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1、上海市房屋买卖合同（最新版） （合同编号： ）房地产买卖合同人由卖人（甲方）买受人（乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定， 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致 订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人： ,经纪人执业证 书号： ）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用 范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：;（二）房地产座落在上海市 【区】【县】【路】 1弄】 【新村】 【支 弄】号 室。（部位：）房屋类型：;结构：;（三）房屋建筑面积 平方米
2、，该房屋占用范围 内的土地使用权【面积】 【分摊面积】 平方 米。（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【由让】【划拨】【1方式获得；（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了 解，自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让 价款为（币）计 元。（大写）仟 佰拾 万 千 百 拾 元整。乙方的付款方式
3、和付款期限由甲乙双方在付款协议（附 件三）中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税 务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年一月一日起至 年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，由让合同载明的权利、义务一并转移给乙 方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权由让手续的，应由 【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权由让手续并缴纳土地使用 权由让金】。第四条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾由该房 屋并通知乙方进行验收交
4、接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房 屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【1为房屋转移占有的标志。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收 交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设 施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及 附属设施【估值 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的 日内，【甲乙双方共同】 【委托甲方】 【委托乙方】 【委托 1向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以 【市】 【区】 【县】房地产交易中心受理该房地产转让过 户申请之日为准，但房地产交易中心依法作由不予过户决定的除外甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极 给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的， 乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】 【转移占有】之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的 有关规定缴纳税、费。责任编辑：winema
