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1、中国价格评估认证市场调查研究与发展前景预测报告（2015-2020年）报告编号：1589AA2 / 行业市场研究属于企业战略研究畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决
2、策方向的正确性和科学性。中国产业调研网Cir基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称：中国价格评估认证市场调查研究与发展前景预测报告（2015-2020年）报告编号：1589AA2咨询时，请说明此编号。优惠价：￥6480 元可开具增值税专用发票网上阅读：.cir/R_QiTaHangYe/A2/JiaGePingGuRenZhengWeiLaiFaZhanQuShi.html温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、容介绍产业现状随着社会经济和房地产市场的蓬勃发展，房地
3、产估价业务涉及的围越来越广泛，标的价值也越来越大。随着经济的快速发展和改革开放的不断深入，我国房地产估价行业从无到有，伴随着房地产市场的迅猛发展而逐渐成长起来，业务围从单一的房地产交易所需的评估到如今所涉及到的融资、司法鉴定、拆迁、课税、企业合并、资产重组、房地产作价入股等各项经济活动。服务的领域越来越广且标的价值量越来越大，估价结果是否客观合理关系到社会公众利益，直接影响到社会经济发展和社会的稳定、和谐。我国土地评估萌芽于90年代初，随着社会主义市场经济的发展而迅速壮大起来，地价评估基础理论及宗地评估实践。随着我国地产市场的迅猛发展而在短短二十年实践不断完善发展，土地评估行业已成为市场经济不
4、可或缺的部分，成为中介服务行业的重要组成部分。“十二五”期间，我国城镇化率将提高4个百分点，年均提高0.8个百分点，到2015年达到52%左右，2020年接近60%。市场容量我国价格评估市场十分巨大，这取决于下游行业对价格评估服务的需求，能够较好地使本行业获得健康的发展。“十一五”期间，我国房地产投资累计达16万亿元，比“十五”增长10.7万亿元。“十一五”时期是我国房地产发展波澜壮阔的五年，房地产投资和房产供销均呈现快速增长趋势，有效拉动了国民经济快速发展，大大改善了居民家庭的居住条件。20XX，我国价格评估认证行业营收规模或将达到226亿元。据中国产业调研网发布的中国价格评估认证市场调查研
5、究与发展前景预测报告（2015-2020年）显示，在目前的市场经济中，规模与等级优势是各个估价机构为实现利润所追求的重要目标。客观的讲，追求规模既不是现阶段市场的客观要求，也不是机构股东或决策者的主观愿望，但盲目的追求规模会给机构的长期发展带来不利的影响。房地产估价属于知识经济的畴，生产的是智力型产品，其本质不同于实物商品的生产。这就决定了估价机构在关注集体力量的同时，更应侧重于资深估价专家的作用。在脑力工作方面，普通的脑力群体与优秀的脑力个体，从来就不存在平衡等式的关系。价格认证系统转型发展是推进机构属性变化的客观需要。从很大程度上说，机构属性是机构所属关系、工作性质、管理围、经费保障制度的
6、综合表现形式，实质上反映出的是事权与财权二者关系相互协调适应的状态。不同的经费来源渠道和经费保障制度，必然会形成不同的机构属性。我国价格评估行业企业规模逐步壮大，认证机构管理水平也得到很大提高！市场格局长期以来，在“土地财政”的驱动下，地方政府与开发商已形成一种特有的“共生”关系。对开发商来说，在房价上涨和土地越来越少、升值越来越快的共同预期下，囤地时间越长赚得就越多；而开发商囤地助涨地价也是不少地方政府所乐见甚至是期望的，这是调控政策在执行过程中遭遇重重阻力的根本原因所在。这些因素也在一定程度上增加了价格评估的业务量。近几年，家庭用车从高端奢侈品，逐渐成为了一种“刚性”的需求。拥有一辆属于自
7、己的车辆，不仅成为一种象征，并且转变成一种个性的体现，更是能使车主的交友圈得到扩大。随着家庭用车的增加，新车市场不断发展，在经济危机的大前提下，中国的新车市场依然长势良好。而新车市场的壮大，必然会逐步推动二手车市场的发展。二手车价格评估正好迎合行业的膨胀发展。一辆汽车，在国的报废年限是15年，在国外平均报废周期为8-12年。而国外汽车人均更换周期为4年，一辆汽车从出厂到报废，一般会经历2-4位车主，因此，二手车在市场的流通量是十分巨大的。前景预测从改革周期的维度来判断，未来五年特别是未来两年应该会着意显示出宽松、开明、努力和有为；从增长周期的维度来判断，则中国经济在20XX已经软着陆成功，且已
8、呈复之上升态势，未来十年中国经济有望进入新型“稳态增长”，进而迈向新的大国崛起台阶，一举超越美国成为世界最大经济体中国处于城市化加速和工业化时期，投资是推动中国经济增长的重要因素之一。受益于固定资产投资和房地产投资的持续快速增长，以及城市化进程的加快：“十二五”期间，以中西部地区、二三线城市为代表的城镇化将会加速，“十二五”期间，我国城镇化率将提高4个百分点，年均提高0.8个百分点，到2015年达到52%左右，2020年接近60%。产业规模化逐渐形成，价格评估体系建设获得较大的完善，带动价格评估行业营业收入，使行业形成数十家标杆企业。发展问题在发达国家，健全的评估监管体系，在二手车行业中的健康
9、发展中，起到了相当重要的作用。日本的“日本汽车评估协会”和瑞士的“二手车协会”都是权威的二手车评估机构。而在中国，这种权威的专业评估机构还很匮乏。在价格评估领域出现诸多问题，除了对价格评估的性质和作用认识有分歧外，还由于从三条渠道发展起来的资产（财产）价格评估机构，存在相互交叉和相互制约的因素，引起了对资产价格评估管理权的争议，特别是国有资产管理部门与价格部门对资产评估机构和人员的管理权的争议，成为当前资产价格评估管理中的核心问题。在目前我国的市场环境下，房地产估价机构根据成立的方式与时期不同，其经营方式、业务渠道也各有特点。大部分机构都尽可能地发挥自身优势，努力开拓业务，以维持自身的生存与发
10、展。利润是企业追求的根本目标，但是个别机构对种种不恰当手段的使用，已经对整个行业的发展造成了不良影响。从国类似中介服务业的发展以及其他国家不动产估价发展的历程来看，成功生存的估价机构皆以声誉、服务、客户友谊为手段来维系、扩充经营资源。估价机构的决策者应对机构的发展做出性预测，在复杂多变的形式下，准确的对机构进行定位。应重点加以注意的是优质差别性服务会给机构带来巨大的生命力和竞争力。中国价格评估认证市场调查研究与发展前景预测报告（2015-2020年）对我国价格评估认证行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来价格评估认证市场发展动向作了详尽阐述，还根据价格评估认证行 业的发
11、展轨迹对价格评估认证行业未来发展前景作了审慎的判断，为价格评估认证产业投资者寻找新的投资亮点。中国价格评估认证市场调查研究与发展前景预测报告（2015-2020年）最后阐明价格评估认证行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。中国产业调研网发布的中国价格评估认证市场调查研究与发展前景预测报告（2015-2020年）是相关价格评估认证企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解价格评估认证行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。正文目录第一部分 产业环境透视第一章 价格评估认证行业发展综述第一节 价格评估认证行业定义及分类一、行业定义二、行业主要分类三、行业特
12、性及在国民经济中的地位第二节 价格评估鉴定程序一、委托和受理二、实物勘验三、市场价格调查四、评估计算五、部审议六、价格鉴定结论七、价格鉴证收费八、复核裁定第三节 最近3-5年中国价格评估认证行业经济指标分析一、赢利性二、成长速度三、附加值的提升空间四、进入壁垒退出机制五、风险性六、行业周期七、激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第四节 价格评估认证行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性四、行业相关分析1、资产评估行业发展状况及影响2、保险行业发展状况及影响3、拍卖行业发展状况及影响五、行业下游产业链相关行业分析1、价格评估认证下游行业分布2、
13、汽车行业发展状况及影响3、房地产行业发展状况及影响4、收藏品行业发展状况及影响六、上下游行业影响及风险提示第二章 价格评估认证行业市场环境及影响分析（PEST）第一节 价格评估认证行业政治法律环境（P）一、行业管理体制分析二、行业主要法律法规1、价格评估机构资质认定管理办法2、价格监测质量管理暂行办法3、中华人民国价格法三、价格评估认证行业标准1、中华人民国价格管理条例2、价格监测质量管理暂行办法四、行业相关发展规划1、房地产行业十二五发展规划2、保险行业十二五规划纲要五、政策环境对行业的影响第二节 行业经济环境分析（E）一、宏观经济形势分析1、国际宏观经济形势分析2、国宏观经济形势分析3、产
14、业宏观经济环境分析二、宏观经济环境对行业的影响分析1、经济复对行业的影响2、货币政策对行业的影响3、区域规划对行业的影响第三节 行业社会环境分析（S）一、价格评估认证产业社会环境1、人口环境分析2、教育环境分析3、文化环境分析4、中国城镇化率二、社会环境对行业的影响三、价格评估认证产业发展对社会发展的影响第四节 行业技术环境分析（T）一、价格评估认证技术分析1、技术水平总体发展情况2、我国价格评估认证行业新技术研究二、价格评估认证技术发展水平1、我国价格评估认证行业技术水平所处阶段2、与国外价格评估认证行业的技术差距三、2013-20XX价格评估认证技术发展分析四、行业主要技术发展趋势五、技术环境对行业的影响第三章 国际价格评估认证行业发展分析及经验借鉴第一节 全球价格评估认证市场总体情况分析一、全球价格评估认证行业的发展特点二、2013-20XX全球价格评估认证市场结构三、2013-20XX全球价格评估认证行业发展分析四、2013-20XX全球价格评估认证行业竞争格局五、2013-20XX全球价格评估认证市场区域分布第二节 全球主要国家（地区）市场分析一、英国1、英国价格评估认证行业发展概况
