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1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢什么是错层式住宅？与复式、跃层相比啥区别导读:本文介绍在房屋买房， 建筑类型的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。什么是错层式住宅？它与复式、跃层相比有什么区别？ 错层房型的住宅，其大的优势在于既有平面住宅的格局，也 有别墅般的居住感觉。什么是错层式住宅错层式住宅指一套住宅内的各种功能用房在不同的平 面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体 性强，但未分成两层，适合 100平米以上大面积住宅装修。 结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。错层与复式的区别复式层高时时超出一人高度，相当于两层楼。而错层式 高度低于一人，
2、人站立在第一层面平视可看到第二层面。因 此错层有“压缩了的复式”之称。其它，复式的一、二层楼 面时时笔直投影，上下面积一概；而错层式两个或三引楼面 并非笔直相叠，而是相互以不等高形势错开。错层与跃层的区别错层根本上还是完好的平面住宅。固然在一个平面内又 被区分为高度差异不大的各个差别平面。而跃层则是完全独 立的两层居住空间，每一层都近于平常住宅层高。复式与跃层的区别假若上下两层完全分开，应称为跃层式住宅；如上下两 层在统一空间内，即从基层室内可以瞥见表层的局面、雕栏 或走廊等局部，则为复式住宅。错层住宅的优点错层房型的住宅，其大的优势在于既有平面住宅的格局， 也有别墅般的居住感觉。错层房型住宅
3、的多个特点，并非一 般住宅和别墅可比拟。1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通 过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另 配卫生间和壁橱。2、在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区 域布局动静分离、干湿分离。3、居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰， 不同功能的区域完全是一个独立的空间。4、居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯， 每进一般只有4级5级台阶，进出方便、来去自由。5、居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别 墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适 程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。6、错层住宅为高收入的人们所需，
4、 生活水准不断提高, 设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车 库或杂房，有利地改善了室外环境。7、错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度 要求比其他空间要高的特点上。错层住宅中起居室的空间提 高到了 3m左右，使之开敞性好，明亮而活跃。而卧室的空 间降低到2.6m2.8m，稍低的空间设计，显得安静、温馨 使公共空间和个人空间得到了错位，符合居住者的要求，这 是一般住宅难以满足的。给住户带来了心理上的安全感和舒 适感。错层住宅的缺点1、相对于一般住宅而言，错层式住宅总的建筑面积标 的过大，并因此造成销售价格过高。就目前国内不同城市的 销售能力看，这一价格显然比消费者的心底价位和可承受价 位要咼出许多。2、错层住宅有几级踏步的错层，由于其楼板呈多层次 平面，因此对住宅承压结构形成剪力。一定程度上影响了住 宅的抗震性。如果一味地追求“错”的效果，则其整体结构 的安全性便显得更为突出。3、南北错层住宅往往带来采光和通风不良，而太复杂 的“一错再错”、“错上加错”，则容易造成老人和孩子的 行动不便，因而错层式住宅的设计有可能与一些地区、一些 消费者的生活习惯发生冲突。4、错层式住宅的得房率比一般住宅、复式或多层复式 要低。据相关部门测算，一般住宅、复式住宅和错层式住宅 得房率分别为84.6 %、82.2 %和79.5 %。本文结束，感谢您的阅读！知识常识分享
