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1、xx中央公园（xxxx）项目四期 监理规划第一章 工程项目概况一、项目概况：1、工程名称：xx中央公园（xxxx）项目四期2、工程地点：xxxx区（原xxxx厂区内）3、建设单位：xx天拓置业发展有限公司4、质量要求：符合国家、行业和xx市颁发的与本工程有关的设计规范、施工验收规范和质量检验评定标准，一次性验收合格。二、工程简述： 1、工程规模：项目名称楼座编号预计建筑面积（M2）预计开工时间预计完工时间装修标准xx中央公园（xxxx）项目四期20#-26#53912.932013年11月2015年12月毛坯（公区装修）2、监理范围：xx中央公园（xxxx）项目四期从开工至项目竣工并集中交付小
2、业主的建设全过程监理服务，裙楼商业室内装饰及住宅精装修不包含在本次招标范围内。3、监理内容：土建工程；场平土石方及支护工程；地基及基础工程；屋面工程及门窗工程；精装修工程；机电（包括强、弱电）工程；给排水、暖通工程；智能工程；消防工程；市政工程（包括与大市政相连接工程）；园林景观工程；电梯工程；外立面工程；红线范围内的其它所有工程（包括红线）；变更、临时工程及其它。 第二章 监理工作依据一、有关法律、法规序号法律这、法规名称发布日期施行日期法律、法规编号1中华人民共和国建筑法1997.11.011998.03.01中华人民共和国主席令1997年第91号2建设工程质量管理条例2000.01.10
3、2000.01.30国务院2000第279号令3关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定2000.05.262000.05.26建设部文件：建建2000211号二、主要设计规范1、房屋建筑制图统一标准GB/T50001-20012、混凝结构设计规范GB50010-20023、建筑抗震设计规范GB50011-20014、玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-20035、智能设计标准GB/T50314-20006、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-20017、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-20008、公共建筑节能设计标准GBJ50189-20059
4、、地下工程防水技术规范GB50108-200110、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001三、主要施工规范、规程序号规范、规程名称发布日期施行日期规范、规程编号1钢结构工程施工质量验收规范2002.01.102002.03.01GB50205-20012混凝土结构工程施工质量验收规范2001.03.152002.04.01GB50204-20023建筑抗震设计规范2001.07.202002.01.01GB50011-20014建筑地基基础工程施工质量验收规范2002.04.252002.05.01GB50202-20025地下工程防水技术规范2001.07.042001.12.3
5、1GB50108-20016地下防水工程质量验收规范2002.03.152002.04.01GB50208-20027屋面工程质量验收规范2002.04.012002.06.01GB50207-20028钢筋机械连接通用技术规程2003.03.212003.07.01JGJ107-20089钢筋焊接及验收规程2003.03.272003.05.01JGJ18-200310建筑基坑支护技术规程1999.03.041999.09.01JGJ120-9911混凝土泵送施工技术规程1995.02.271995.10.01JGJ10-9512工程建设监理规范JGJ50319-200013建筑装饰装修工程
6、质量验收规范2001.11.012002.03.01GB50210-200114建筑施工安全检查标准1999.03.302011.05.01JGJ59-2011四、主要标准序号标准名称施行日期标准编号1建筑工程施工质量验收统一标准2002.01.01GB50300-20012国家工程建设标准强制性条文2000.04.20建标（2000）85号 第三章 监理范围和目标一、监理工作范围 1、本次施工监理招标范围包括： xx中央公园（xxxx）项目四期从开工至项目竣工并集中交付小业主的建设全过程监理服务，裙楼商业室内装饰及住宅精装修不包含在本次招标范围内。 二、监理目标： 1、工期目标： 建设期控制
7、在合同规定之内。 2、质量目标：符合国家、行业和xx市颁发的与本工程有关的设计规范、施工验收规范和质量检验评定标准，一次性验收合格。 3、投资目标：1）控制在工程预算范围内。2）严格控制工程变更，不增加工程额外费用3）严格计量，无超前支付发生。4、安全目标：无重大安全责任事故三、监理工作任务监理工作任务为：控制工程建设的分项及总投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理；协调有关单位间的工作任务；包括：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期三个阶段的监理工作；按国家规定的工作标准建设工程监理规范（GB50319-2000）进行全过程监理。1、协助业主做好施工准备工作；2、施工阶段全过程监理3、
8、保修阶段监理4、信息监理第四章 项目监理部的组织机构一、组织形式 、职能部门设置和人员构成： 根据本工程的监理目标、范围和任务及工作特点，我们将组建具有高级工程师职称、全国注册监理工程师资格，并主持过同类型工程总监，同时还具备同类工程五年以上经验包括三年以上总监经验的范渝滨同志为总监理工程师；配备工程经验丰富、组织协调能力强、专业能力强、年富力强的各专业监理工程师组成项目监理部，进行全过程监理。项目监理部是本公司的驻地执行机构,实行总监理工程师负责制,根据本工程特点拟设项目监理部组织机构框图如下1. 本项目组织机构质监、安监单位本工程专家组建设单位总监理工程师设计、地勘单位组织协调项目监理机构
9、总监代表承建单位合同、信息管理质量控制、进度控制、安全管理 合同、信息管理房建工程环境工程档案员电气专业监理工程师 土建专业监理工程师程工程测量专业监理工程师给排水专业监理工程师园林 专业监理工程师2、主要监理人员汇总表拟派本工程监理人员分类表：（见下表）序号姓名年龄专业职称拟派监理岗位执业资格1范渝滨47工民建高级工程师总监理工程师国家注册监理工程师、一级总监2杨世兴45土 建工程师土建监理工程师xx市监理工程3王琳40工民建工程师给排水监理工程师国家注册监理工程师4唐万江34测量工程师测量监理工程师xx市监理工程师5秦如心35房 建工程师园林监理工程师国家注册监理工程师6王震中60建筑电气
10、高级工程师电气监理工程师国家注册监理工程师7曹亮26土木工程助理工程师监理员xx市监理员8谭蕘天27土木工程资料员xx市监理员二、监理人员职责1、总监理工程师岗位职责：1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6）审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8）审
11、查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故的调查；10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13） 主持整理工程项目的监理资料。2、总监代表职责： 1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、总监不将下列工作委托总监代表 1 ）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；2 ）签发工程开工/复
12、工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；3） 审核签认竣工结算；4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。4、专业监理工程师职责：1）负责编制本专业的监理实施细则；2）负责本专业监理工作的具体实施；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员调整时，向总监理工程师提出建议；4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示
13、；7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。5、材料见证员的岗位职责 1）根据国家、地方和设计的要求，督促施工方对原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量进行现场检查和复试。 2）对施工方报来的原材料、成品、半成品、构件、设备等的进场计划进行记录，并参与现场检验和复试取样。 3）审核施工方填写的复试申请表，并作出标识（签证）和记录，参与试样的送检封样，确保见证有效。 4）审核施工方委托检验的单位的资质，检查施工方材料员的上岗证和原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量保证体系。 5）汇总原材料、成品、半成品、构件、设备等的用量、使用部位、复试结果，并整理成册（建立分类台帐），便于查对。存在问题及时向总监汇报。 6）配合单位工程竣工验收，提供“质量保证资料核查表”中的相关数据。6、监理员职责：1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）或从施工现场直接获取工程
