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1、建筑工程质量通病与预防措施建筑工程质量通病是工程施工过程中容易发生的工程质量问题。为了保证工程质量，进一步提高工程的质量等级，创建样板工程，我 公司将严格按照广东省建筑工程质量通病治理措施和珠海市建 筑工程质量通病治理措施 进行治理，并采取以下质量通病防治措施：一、土方工程通病及治理二、混凝土结构工程通病及治理三、钢筋砼工程通病及治理四、砌体工程通病及治理五、装饰工程通病及治理六、地面与楼面工程通病及治理七、防水砼施工缝渗漏水通病及治理八、门窗框变形通病及治理九、屋面工程通病及治理十、电气工程通病及治理十一、避雷网 （带） 焊接不够一、边坡塌方1、现象：在土方挖方过程中，边坡局部或大面积塌方，
2、使地基 土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。2、治理措施：对沟槽塌方，应清除塌方后作临时性支护措施， 对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2：8 或 3：7灰土回填嵌补，与土接触部位作成台阶搭接， 防止滑动或将坡度改缓。二、 回填土密实度达不到要求1、现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求， 在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。2、治理措施：（ 1）不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加 固。（ 2） 因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、 风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。（ 3） 因含水量小可采用增加夯实遍数。3、回
3、填土密实度达不到要求：（1）基底处理。回填土前应先清除基底 积水和杂物，基底为松 土时应充分夯实， 基底为含水量很大的松软土时应采取排水疏干或换 土等措施。（2）人工填土从场地最低处开始，由一端向另端自下而上分层铺填。每层虚铺厚度，用人工夯实时：砂质土厚度不大于30cm，粘性土厚度为20cm,用打夯机械夯实时不大于30cm。(3) 机械填土应由下而上分层铺填。推土机填土每层虚铺厚度不 宜大于30cm。铲运机填每层虚铺厚度不大于 30 50cm。汽车填土每 层虚铺厚度不大于30 50cm。(4) 回填土时应严格控制土的含水量，应使施工土料含水量接近 最优含水量。粘性土料施工含水量与最优含水量之差
4、控制在 4 2%。(5) 人工打夯应按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行 相连 ,两遍纵横交叉 ,分层夯打。打夯路线应由四边开始 ,然后再夯中 间。(6) 在回填土时 ,应严格控制土的含水量 ,加强施工前的检验。含 水量大于最优含水量时 ,应采用翻松、晾晒、风干方法降低 ;或采取换 土回填 ,或均匀拌入干土 ,或采用其他方法来降低。含水量过低 ,应洒水 湿润。(7) 施工时还应严格控制每层铺土厚度、压 (夯 )实遍数、压 (夯) 实路线。(8) 加强对土料、含水量、施工操作和回填土干密度的现场检验 按规定取样 ,严格每道工序的质量控制。混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞1、现象：(1) 砼
5、表面局部缺浆粗糙 ,有许多小凹坑。(2) 结构内的主筋、副筋或箍筋外露。(3) 砼局部缺浆石子多 ,形成蜂窝状的孔洞。(4) 砼结构内有空腔 ,局部无砼 ,蜂窝特别大。2、治理措施：(1) 麻面部位用清水刷洗 ,充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。(2) 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净 ,再用水泥砂浆 (1:2 比例 ) 抹压平整。如露筋较深 ,应将薄弱砼剔除 ,清理干净 ,用高一级的豆石砼 捣实 ,认真养护。(3) 小蜂窝可先用水冲洗干净 ,用 1:2 水泥砂浆修补 ;大蜂窝 ,先将 松动的石子和突出颗粒剔除 ,并剔成喇叭口 ,然后用清水冲洗干净湿透 再用高一级豆石砼捣实 ,认真养护。(4)
6、需要与设计单位共同研究制定补强方案 ,然后按批准后的方 案进行处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔 洞处的不密实的砼凿掉， 要凿成斜形，以便浇筑砼。 用清水冲刷干净， 并保持湿润 72 小时，然后用高一等级的豆石砼浇筑。在豆石砼中掺 万分之一用量的铝粉。 浇筑后加强养护。 有时因孔洞大需支模板后才 浇筑砼。(5) 浇筑砼完成后 12 小时内进行对砼淋水养护，时间不得少于 7天，有抗渗要求的不得少于 14 天。(6) 后浇带、施工缝的留置及处理：留在结构受剪力较小且便于 施工的部位，有主次梁的留在梁跨的中间 1/3 范围内。板厚 200mm的留成板厚200mm阶梯缝，板厚200
7、mm的留成直缝阶梯缝的留设一、钢筋的安装检查项目允许偏差（mm）检验方法绑扎钢筋网长、宽 10钢尺检查网眼尺寸 20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长 10钢尺检查宽、高 5钢尺检查受力钢筋间距 10钢尺量两端、中间各一点，取最 大值排距 5保护层厚度基础 10钢尺检查柱、梁 5钢尺检查板、墙、壳 3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距 20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件心线位置5钢尺检查水平咼差+ 3钢尺和塞尺检查二、钢筋的连接1、接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于50%;2、直接承受动力荷载的
8、结构构件中，不宜采用焊接接头；当采 用机构连接接头时，不应大于 50%。3、同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。4、在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计 要求配置箍筋。5、箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的 0.25倍；6、 受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍,且不应大于100mm;7、受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm；&当柱中纵向受力钢筋直径大于 25mm时，应在搭接接头两个 端面外100mm范围内各设置两个箍筋，其间距宜为 50mm
9、三、钢筋的绑扎1、受力钢筋直径大于22mm时不宜采用绑扎接头。绑扎接头应相互错开L=1.3L12、绑扎接头中钢筋的横向距不小于钢筋直径且不小25mm。1）梁宽B400mm时留一条施工操作间隙2）400mmB800mm留二条施工操作间隙3）800mmB800mm留三条施工操作间隙Do cun厂cc4）梁二排钢筋固定梁面二排纵筋梁面一排纵筋5）梁底垫块设置在箍筋下面，与箍筋、纵筋绑扎牢4）梁的侧面宜每隔3m每一纵筋各绑扎一块，当梁跨度 6m时 可在跨中设一组 .6）柱截面尺寸B 500m时海侧2块，柱截面尺寸B 1000m时, 每侧3块.柱截面尺寸B 1500m时，每侧2块,应适当增加。一、墙面不
10、平、垂直面通缝、砌面灰缝高底、砌体有小孔隙。1、砌筑前 ,应将砌筑部位清理干净 ,放出墙身中心线及边线 ,浇水 湿润。2、在砖墙的转角处及交接处立起皮数杆 （皮数杆间距不超过 15m, 过长应在中间加立 ）,在皮数杆之间拉准线 ,依准线逐皮砌筑 ,其中第一 皮砖按墙身边线砌筑。3、砌砖操作方法可采用铺浆法或 “三一 ”砌砖法,依各地习惯而定。 采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm;气温超过30C时，铺浆 长度不得超过500mm。三一”砌砖法即 一铲灰、一块砖、一挤揉” 的操作方法。4、砖墙水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为 10mm,但不小于8mm,不应 大于12m m。水平灰缝的砂浆饱满度不
11、得小于 80%;竖缝宜采用挤浆 或加浆方法 ,不得出现透明缝 ,严禁用水冲浆灌缝。5、砖墙的转角处和交接处应同时砌起 ,对不能同时砌起而必须留 槎时,应砌成斜槎,斜槎长度不应小于斜槎高度的 2/3。如留直槎确有困 难,除转角处外 ,可留直槎 ,但直槎必须做成凸槎 ,并加设拉结钢筋 ,拉结 筋的数量为每半砖厚墙放置1根直径6mm的钢筋，间距沿墙高不得超 过500mm,埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不小于500mm;钢筋末 端应有 90弯钩。抗震设防地区不得留直槎。6、隔墙与承重墙不能同时砌筑又留成斜槎时 ,可于承重墙中引出 凸槎,并在承重墙的水平灰缝中预埋拉结筋 ,其构造与上述直槎相同 , 但
12、每道墙不得少于 2 根。7、砖墙中留置临时施工洞口时 ,其侧边离交接处的墙面不应小于 500mm。洞口顶部宜设置过梁，也可在洞口上部采取逐层挑砖办法封 口，并预埋水平拉结筋，洞口净宽不应超过1m。八度以上地震区的临时施工洞位置 ,应会同设计单位研究决定。临时施工洞口补砌时 ,洞口周 围砖块表面应清理干净 ,并浇水湿润 ,再用与原墙相同的材料补砌严 密。8、砖墙工作段的分段位置 ,宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝、构 造柱或门窗洞口处 ,相邻工作段的砌筑高度差不得超过一个楼层的高 度，也不宜大于4m。砖墙临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的 高度。9、墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正
13、确留出或 预埋，宽度超过300mm的洞口应砌筑平拱或设置过梁。10、砖墙每天砌筑高度以不超过 1.8m 为宜。一、 抹灰面层起泡、开花、有抹纹1、现象：抹罩面灰时操作不当 ,基层过干或使用不灰膏质量不好 容易产生面层起泡和有抹纹现象 ,过一段时间还会出现面层开花 ,影响 外观质量。2、治理：墙面开花有时需经过一个多月的过程 ,在处理时应待墙 面确实不会再有开花情况 ,才可以挖去开花处松散表面 ,重新用腻子找 补刮平 ,最后喷浆。二、板条顶棚抹灰空鼓、开裂1、现象：在板条方向或板条接头处有裂缝 ,抹灰层与板条粘结不 良,产生空鼓甚至脱落现象。2、治理措施： 对仅开裂两边不空鼓的裂缝 ,可在裂缝表
14、面 ,用乳胶 贴上一条2030mm宽的薄尼龙纱布修补，再刮腻子喷浆。这种做法 也适用于墙面抹灰裂缝处理。(1) 加强基层粘结 ,施工前针对不同材质的基层严格掌握好浇水 量和均匀度。(2) 抹粘石面层灰之前 ,用 107胶水(107胶:水=1:4)满刷一道 ,随 刷、随抹。加气混凝土墙面除按上述要求操作外 ,还必须采取分层抹 灰、灰浆强度逐层提高的办法使其粘结牢固。(3) 对较光滑的混凝土基层表面 ,应采用聚合水泥稀浆 (水泥:砂 =1:1,外加水泥重5%15%的107胶)满刷一道,厚度约1mm,并用扫帚 划毛,使表面麻糙 ,待晾干后抹底灰。三、干粘石饰面面层滑坠1 、现象：施工时粘石表面局部拍
15、打过分 ,局部返浆 ,造成面层滑坠 现象,待灰层干透后即发展成空鼓。2 治理措施：(1) 底灰凹处大于5mm,粘石前先用粘石灰浆修补平整。当修补 灰浆晾干后 (用手指按能吃住劲 ),抹面层灰时两遍成活。 一是先薄薄地 刮一层,稍加湿干,随后再抹面层灰 ,随之粘石,这样操作面层不空不坠。(2) 打好底灰后如正赶下雨或连阴天 ,底灰含水饱和墙面不再吸 水,但又要继续施工时 ,应薄薄地满刮粘石灰浆一道 ,随之用干灰进行 湿干处理 ,方能继续抹面层灰进行粘石 ,这样能防止滑坠。四、外墙建筑涂料饰面粉化、剥落1 、现象：喷、刷涂料一定时间后 ,局部或大片掉粉、空鼓、 起皮、 脱落。2、治理措施：把粉化、起皮、剥落的涂层清除干净后，重新喷 刷涂料。五、外墙彩砂厚质涂料饰面涂层喷点不均匀，接槎接痕明显，流 坠。1 、现象：喷涂喷点碎小或过大 ,分布不均匀。涂层表面厚薄不均 , 有明显接槎和
