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1、产品质量实测操作指引第一篇 总则1 目的42 合用范畴43 取样原则与计算阐明4第二篇 尺差控制篇4 混凝土构造工程54.1 基本原则.54.2 截面尺寸偏差（砼构造）.54.3 表面平整度（砼构造）.64.4 垂直度（砼构造）.74.5 顶板水平度极差（砼构造）.84.6 楼板厚度偏差（砼构造）.94.7 施工控制线设立（砼构造）104.8 轴线偏差控制（砼构造）5 砌筑工程115.1 基本原则115.2 表面平整度（砌筑工程）115.3 垂直度（砌筑工程）125.4 方正度（砌筑工程）.136 抹灰工程.236.1 基本原则.236.2 墙体表面平整度（抹灰工程）.236.3 墙面垂直度（
2、抹灰工程）.246.4 室内净高偏差（抹灰工程）.256.5 顶板水平度极差（抹灰工程）.266.6 方正度（抹灰工程）.296.7 地面表面平整度（抹灰工程）.30第三篇 定尺加工篇7 砌筑工程117.1 基本原则7.2 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）.148 抹灰工程.238.1 基本原则.238.2 房间开间/进深偏差（抹灰工程）.288.3 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）8.4 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）.338.5 同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）.368.6 同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）.378.7 同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）.388.8 柜体
3、嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）.398.9 同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）.40第四篇 观感质量篇9 设备安装.179.1 基本原则.179.2 座便预留排水管孔距偏差（设备安装）.179.3 同一室内底盒标高差（设备安装）.189.4 并列面板高度偏差（设备安装）.1910 抹灰工程.2310.1 基本原则.2310.2 阴阳角方正（抹灰工程）.2710.3 地面水平度极差（抹灰工程）.3111 涂饰工程.4611.1 基本原则.4611.2 墙面表面平整度（涂饰工程）.4611.3 墙面垂直度（涂饰工程）.4711.4 阴阳角方正（涂饰工程）.4811.5 顶棚（吊顶）水平度极差（涂
4、饰工程）.4912 墙面饰面砖工程.5112.1 基本原则.5112.2 表面平整度（墙面饰面砖工程）.5112.3 垂直度（墙面饰面砖工程）.5212.4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）.5312.5 接缝高下差（墙面饰面砖工程）.5413 地面饰面砖工程.5613.1 基本原则.5613.2 表面平整度（地面饰面砖工程）.5613.3 接缝高下差（地面饰面砖工程）.5714 室内门安装工程.5914.1 基本原则.5914.2 门框正、侧面垂直度（室内门）.5915 铝合金（或塑钢）门窗安装工程.6215.1 基本原则.6215.2 型材拼缝宽度（铝合金门窗）.6215.3 型材拼缝高下差（
5、铝合金塑钢门窗）.6315.4 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金塑钢门窗）.6416 木地板安装工程.6816.1 基本原则.6816.2 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）.6816.3 地板接缝宽度（实木复合、实木地板）.6916.4 地板接缝高下差（实木复合、实木地板）.7016.5 地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板）.71第五篇 防渗漏篇17 防渗漏工程.4117.1 基本原则.4117.2 卫生间涂膜厚度（防水工程）.4117.3 卫生间附加防水层（防水工程）.4317.4 卫生间地漏（防水工程）.4517.5 边框外表面防水层（铝合金塑钢窗）.17.6 边框收口
6、与塞缝（铝合金塑钢窗）.第六篇 防空鼓/开裂篇18 防空鼓、开裂18.1 外墙防开裂节点（砌筑阶段）.18.2 内墙防开裂节点（砌筑节点）.18.3 砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）.18.4 砌体墙面给水管暗埋（设备安装）.18.5 砌体墙电线管暗埋（设备安装）.18.6 裂缝/空鼓（抹灰工程）.18.7 裂缝/空鼓（涂饰工程）.18.8 裂缝/空鼓（墙面饰面砖）.18.9 裂缝/空鼓（地面饰面砖）.19 支持性文献.7320 有关附件.7420.1 质量实测合格率评估表20.2 观感质量评分表20.3 规定动作评分表20.4 安全文明评分表 第一篇 总则1. 目的1.1 作为产品质量评
7、估管理措施（试行）制度的补充。1.2 规范产品质量实测过程的程序、取样措施、测量操作、数据解决等具体环节和规定。1.3 提供产品质量实测的操作措施，尽量消除人为操作引起的偏差。2. 合用范畴2.1. 本指引合用于按产品质量评估管理措施（试行）规定，万科集团所有在建工程（自构造0.00至交付完毕）项目，涉及全资项目以及非全资但万科负责经营管理的项目。2.2. 各一线公司应根据本指引制定我司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；一线公司应将经监理及公司有关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参照根据。区域及集团进行实测实量时应对一线公司实测数据进行检查核对。2.3. 对于本次新增的波及图纸设计的有关评测内容，原则上合用于自5月1日之后通过动工审批的项目。3. 取样原则与计算阐明3.1. 取样原则3.1.1 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合目前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前拟定。3.1.2 可追溯原则：对实测实量的各项目的段构造层
