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1、浅谈建筑初装修创优工程质量要点限制济水一期：李亚冲/林玉亮摘要：本文以建筑市场行业发展装饰装修标准绽开，从卫生间、厨房墙面工程、安装预留工程等分项工程的各个方面简洁分析了初装修中安装工程现状，提出了细部做法要求、质量限制要点以及后期出现问题预防和改进措施，这将对居民住宅楼装饰创优具有深刻的指导意义。关键词：初装修、安装工程、质量限制、创优引言：中国建筑住宅建设已进入“品质时代”，然而“建筑初装修”将是这一发展时代的必定产物。对本文以公司承建的某房建二期工程为例，对初装修工程中安装工程如何创优的质量限制以及细部处理进行分析。1.“初装修”工程施工现状 在建住宅小区二期工程对于建筑初装修阶段安装工
2、程来说，对户内楼地面、墙面以及顶棚质量限制将对安装工程创优起确定性影响。同样地，安装工程质量更是涉及到整个工程的优质评估，两者密不行分、相辅相成。“初装修”对于住宅户内要求墙风光层只做至刮腻子即可。依据建设单位的工程要求，卫生间、厨房、阳台内墙做法与以往不同，最终完成面为水泥纤维砂浆压实、抹平、拉细毛，不粘贴瓷砖。户内水电安装质量限制将是工程创优限制中的一环。2.装修阶段水电安装标准及分析限制施工要点2.1对给排水预留出墙及出地面限制：卫生间的各种卫生洁具、淋浴间及厨房橱柜、设备可担心装，但应进行以下安装及预留：a、卫生间地面地漏、清扫口必需安装到位，地漏应采纳水封高度不低于5cm的防干枯地漏
3、；b、必需预留出全部的设备给水点、排水管口的位置，并做好封堵和标识；c、户内卫生间处、厨房处至少留置一处取水点，供后期业主装修运用。卫生间地面上的地漏，清扫口依据设计要求要凸出地面，其中地漏要凸出地面1cm-1.5cm，清扫口要高出地面1.5cm-2cm。卫生间、厨房的排水立管、散热器、卫生洁具排水管口等距初装修墙面尺寸应符合设计要求，一般状况要多出规定尺寸1cm1.5cm。卫生间排水立管及除排水管口管根应做止水台，一般要高出地面4cm4.5cm。2.2对电气预留接线盒限制：对于卫生间、厨房内的开关、插座、等电位接线盒等这些安装敷设墙面的设施，均要凸出初装修墙面，一般依据设计要求凸出初装修墙面
4、1-1.5cm，为以后业主进行贴瓷砖等精装修预留空间。厨房、卫生间范围内的开关、插座、等电位接线盒等这些安装敷设于墙面的设施，距初装修地面的高度应符合设计要求，并且相比较相应规范所规定的高度适度提高2530mm。3.要点施工质量限制要求 安装工程在工程创优过程中也是比较重要的阶段，但是安装工程施工质量在建筑工程中始终是相对薄弱的环节。安装工程的施工质量大部分都涉及工程的运用功能和平安功能，也是后期质量投诉的热点。下面对施工质量限制提出五点要求。3.1要求提高施工人员施工素养； 在建筑装饰工程施工中，施工人员大多数来自农夫工，他们各自的素养参差不齐。一些农夫工存在麻痹傲慢思想，犯阅历主义错误，对
5、簇新事物不敏感。a、可以定期对施工人员进行培训和阅历沟通，在每个月固定的时间邀请有阅历的专业人员对其培训，同时组织施工人员观看学习其他优秀工程的做法；b、对于工程而言，施工人员的稳定性对工程质量有很重要的意义，然而对于农夫工而言，最大的稳定性来自收入的多少。如今的社会是按劳安排，能者多得为原则。对于增加劳动人员的主动性，建立一个完善的考核体系对施工人员是很有必要的，另外增加奖惩制度也是提高施工人员责随意识的有利措施。这样做可能会增加肯定的人工成本，但从长远发展来看，首先可以提高工程的质量，增加社会的好评，提升公司的声誉，同时避开因质量问题返工整修产生的费用。另外提高施工人员的收入水平可以增加施
6、工人员的稳定性，对以后承建更多的工程配备更稳定的施工队伍奠定有利的基础。3.2要求严格限制材料的进场；在建筑装饰工程施工中，工程运用的材料质量干脆关系着整个工程的整体性能及质量。建筑装饰装修中，涵盖的建筑材料类型比较繁杂，市场上材料的质量也是参差不齐，同时我们在装修安装工程上采纳的材料也会因业主实际运用受到影响，这也说明白材料的运用是建筑装修工程中是比较难限制的。凡工程采纳的材料、设备（半成品、成品、建筑构配件、器具）等进场前均严格进行检查，施工单位、监理单位、建设单位必需严格把关，并做好检查记录，三方签字认可后方可进场，不合格产品一律不允许进场。3.3施工工艺限制要点； 一个工程质量的好与坏
7、同样取决于是否具有良好的施工工艺。一套先进的施工工艺，不仅对工程质量起确定性影响，从长远来看可以提高施工效率，能够达到事半功倍的效果。因此，肯定要不断地总结施工阅历，不断地创新，不断地学习。对于给排水接口凸出墙面的内丝弯头和电气工程中开关、面板套盒的预埋工程，可以采纳现场制作模板的形式，模板采纳20mm厚的模板制作（如下图），20mm厚的模板示意图这样可以有效避开后期内丝弯头预埋不整齐、未凸出墙面以及电气预埋套盒歪斜、深度过深、收口不严密等诸多后期问题。虽然现场制作模板增加了一道工序，但对于后期整修、细部调整节约了很大一笔人工和材料费用，可谓是“磨刀不误砍柴工”。另外，加强工程管理人员与外界的
8、沟通，学习其他项目部中先进的工艺不断地改进运用到自己的工程上，做到取其精华去其糟粕。在保证工艺的合理性以及先进性的同时，对于一些尚未成熟的施工工艺应当选派特地的技术人员进行试验操做，并将日臻成熟的施工工艺以作业指导书的形式编订成册，然后下发给各个施工管理人员，进而完成对施工人员的技术交底。3.4成品爱护限制要点； 搞好成品爱护是一项关系到确保工程质量，降低工程成本按期竣工的重要环节。成品爱护工作是干脆影响工程质量、进度和成本的重要因素，它贯穿施工的整个过程，做好该项工作是现场每一个管理人员和施工人员的职责和义务，“重施工，轻爱护”这个施工企业的通病做法应当杜绝。首先，相关施工人员应做好工序交接
9、，对其进行作业前交底提示，避开因不知情对已完成工程造成破坏。其次，可以对已经完成或者简洁遭到破坏的工程成品进行粘贴或悬挂警示标识。3.5质量验收限制要点；当各种工序完成以后，须要由各班组负责人带领本班组人员进行工程自检与互检，自检要严格依据方法进行技术交底，假如在自检过程中发觉存在问题，须要班组进步行自行处理，且仔细填写自检记录，将班组自检填写记录仔细落实与完善。待自检问题的确得到修正以后，方可在项目质检员的验收下进行下道工序。通过此方法增加工人自身的工程质量意识，强化工人的责任感。进而形成一种人人管质量，到处有把关的情景，以此最大化削减杜绝不合格产品的存在，为建筑装饰装修工程质量的提升发挥良
10、性主动的作用。4.现场检查反馈质量状况及后期改进方法从施工现场反馈的状况来看，卫生间、厨房洁具设备未安装。1、对于暗敷管道给水内丝接口凸出墙面要求的距离比较难限制，地漏、清扫口高出地面高度不简洁限制。对于给水接口出墙面以及排水口出地面的距离，首先肯定要和土建抹灰工程协作亲密，可以先进行弹线定位，然后依据装饰已弹好的定位线进行墙开槽以及地面打孔工作。在抹灰工程后再进行水管敷设，然后依据土建抹灰厚度进行确定给水接口出墙距离，最终将剔槽部分进行抹灰。2、为了不影响后期业主装修时吊顶高度，对于排水横支管距顶板距离要求为300mm，这里300mm是指的管底到顶板的距离。同时，最重要的要严格限制排水横支管
11、的坡度，禁止出现排水横支管倒坡现象。3、对于卫生间、厨房排水立管支架限制在1.5米1.8米，两个以上关卡肯定要匀整安装。在预装排水立管时，要将立管表面带有商标喷绘的一侧转向内墙的方向，以避开与整个白色墙面的不协调。4、对于水暖电各种管道在施工过程中的预留朝上的管口必需实行措施进行有效的临时封堵，要用特地的堵口盖进行封堵，严禁管道预留口处于敞口状态或者采纳废纸塑料袋等杂物封堵，这样做的目的防止以后管内出现堵塞，从而避开不必要的麻烦。假如后期采暖不热，这也可能跟临时不封堵有很大的关系。5.结语住宅工程作为民生工程，社会关注、百姓关切以及媒体的焦点。对于“初装修”工程质量的提高，就是针对工程质量的通病，将施工中薄弱的环节、关键的工序进行严格的限制，这样才能创社会优质工程和广阔群众的满足工程。参考文献1济南市新建住宅工程初装修验收管理规定（试行）2建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）3建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)4住宅室内装饰装修工程质量验收规范(JGJ/T304-2013)
