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1、海峡体育文化村房屋租赁合同甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：甲乙双方就海峡体育文化村厂房租赁经营有关事宜，本着诚实守信、合作共赢的原则，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议：一、 甲方同意将厂房，建筑面积 平方米租赁给乙方。二、租赁期限：自2017年_6月_日起于2017年！月_2日。租赁期内，若乙方愿意继 续租赁，应提前于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条 件下的优先承租权。至期满前前15日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得在未 经甲方允许的情况下不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还 乙方履约保证
2、金及租金），甲方将进行重新租赁的准备工作。三、合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否则造 成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。四、租金及租用活动场地费用：（1）租金标准为人民币20元/月/平方米（套内面积），合计租金2800元/月。（2）物业费为人民币1元/月/平方米（套内面积），合计物业费140元/月。（3）租赁期间，星期六、日的8:00-18:00期间，租用6片羽毛球场地租金为120元/小时。 星期一至星期五8:00-18:00期间，租用6片羽毛球场地租金为50元/小时。若需要开灯，每片羽毛 球场地灯光费为20元/小时/片。涂鸦公园场地收费同6片羽毛球场收费
3、相同。（4）中厅活动广场在租赁期间乙方可免费使用，但场地清洁与卫生工作由乙方负责。如需开 灯按照20元/小时的标准收取电费。五、履约保证金（1）租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金（三个月的租金和物业费），数额小写：8820元 （大写捌仟捌佰贰拾圆整）：乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等 费用、不遵守甲方管理制度、导致甲方经营混乱及停业、严重损害甲方商誉等违约行为，以及其它 给甲方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣 除部分，如乙方未在该期限内补足，甲方有权
4、终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的厂 房，并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖甲方物业电等、水 费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。六、其它费用：租赁期内的有关物业费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担，并 按规定按期缴纳，不得拖欠。电费、水费按实际用电度数计算，每度 元：每吨水 元。七、支付方式：乙方在签订合同之后3日内，应向甲方支付3个月的租金和物业费和履约保证 金，共计17640元。下一次支付租金日期是9月23日，乙方应在该日期起算的3日之内向甲方支付 剩余的3个月的租金和物业费及实际的电费、水费。八、工商、税费：乙方自
5、行承担和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的 一切后果由乙方自己承担。九、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人 身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担（与甲方无 关）。十、关于甲方营业作息时间：8:00-23:00。甲方有权根据实际情况调整执行。十、滞纳金及违约责任：（1）若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方有权向乙方按所欠缴金额的千分 之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。（2）乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权 终止本合同，没收乙方履约保证
6、金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。十二、厂房用途及经营管理：1）乙方在租赁期内，厂房只可经营与平衡车、自行车等相关的产品。在本合同有效期内，乙 方若想更换经营的产品种类、品牌，需提前15日以书面形式向甲方提出申请，得到甲方 协商同意后方可更换，不得擅自变更。2）乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营，不得擅自发改变或降低经营品牌。3）乙方如降低经营品牌、档次，甲方有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果，甲方有 权终止合同（在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理余货），乙方无条件 服从。4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更厂房用途及经营范围，以及改造厂房结构。否则视 为违约。5
7、）乙方在租赁期内，不得在无正当理由状态下使承租厂房处于无营业状态。若无营业状态每 月超过3日，甲方有权终止合同，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租厂房。6）乙方使用租赁厂房必须从事合法经营活动，所需手续由乙方自理，若利用租赁厂房进行违 法活动一切责任由乙方承担，禁止场所在承租期间内三合一经营（三合一：在场所内吃、 住、经营），乙方必须按消防、公安、环保、税务、工商、安监等国家相关执法部门规定 执行。十三、装修或改建（1）乙方对厂房的内部装修，应遵守甲方场馆管理规定，先提交装修方案后装修。（2）乙方提前终止合同（包括到期）应保持厂房的完好无损，否则甲方有权要求乙方将所有 装修及设备拆除并清
8、运出，将厂房（包括设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻厂房。其相关费 用由乙方承担；或保持厂房装修原状，否则将没收全部保证金。十四、未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出的条件），乙方不得擅自转租/转让/分租/转 借给第三方（甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费），否则甲方有权终止 本合同，乙方无条件撤出，没收经营保证金，除照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。十五、乙方确因特殊情况要转租/转让的，应提前30日向甲方提出书面申请，甲方有权对接租 人（第三方）所经营的业态等相关信息进行考查，在取得甲方书面通知并接受甲方的条件后，可办 理和完善相关手续。十六、履约期间如遇不可抗力（战
9、争、地震等）或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无 法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。十七、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与海峡体育文化村其它厂房无关，其经营风险和乙 方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。十八、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金（三个月租金）。十九、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意原 反映，与海峡体育文化村其它厂房和第三者无关。二十、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向厂房所在 地人民法院诉讼解决。二十一、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。二十二、本合同内容产为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。二十三、本全同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。乙方：委托代理人：地址：联系电话：日期： 年 月 日甲方：委托代理人：地址：联系电话：日期：年 月 日
