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1、四川农村土地承包经营权流转合同示范文本为加强农村土地承包经营权流转理农村土地承包经营权流转行为维护土地流转双方的合法权益根据?农村土地承包法?、?合同法?、?农村土地承包经营纠纷调解仲裁法?、?四川施行?、?农村土地承包经营权流转理?等法律、法规、规章和有关政策的规定就我土地流转中的转包、出租、互换、转让、股份合作和委托流转等形式分别制定出流转合同示范文本供合同双方签约时参考。农村土地承包经营权转包/出租合同合同编：甲方转包方或出租方： 法定代表人： 住所： 联络方式： 乙方接包方或承租方： 法定代表人或营业执照： 住所： 联络方式： 根据?农村土地承包法?、?合同法?、?农村土地承包经营纠纷
2、调解仲裁法?、?四川施行?、?农村土地承包经营权流转理?等法律、法规、规章和有关政策的规定在原承包关系不变的前提下甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么经协商一致就土地承包经营权转包/出租事宜订立本合同。一、转包/出租土地根本情况及用途甲方自愿将位于 乡镇或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地(详见附件2)的承包经营权转包/出租给乙方转包/出租土地为农业用途主营工程是 消费经营。二、转包/出租限土地承包经营权转包/出租限不得超过二轮土地承包限剩余年限。转包/出租限为 年自 年 月 日起至 年 月 日止。三、转包/出租价格与支付方式一转包/出租按以下第 种形式计价：1.实物。乙方每亩每年
3、支付甲方 公斤大写： 稻谷、玉米、小麦等共计每年支付 公斤大写： 稻谷、玉米、小麦等按该品种当年当地大宗上时均价折算现金。2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写： )共计每年支付人民币 元(大写： )。3.其他。 。二转包费/租金按以下第 种方式支付：1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (当年度/下年度)转包费/租金且每年递增 约定不递增的填写零或每隔 年增加 元。2.其他方式。 。四、甲方的权利和义务1. 有权获得土地流转收益有权按照合同约定的限到收回流转的土地。2.有权监视乙方合理利用、保护流转土地有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙
4、方不按合同约定使用土地改变土地用途、违犯城乡环境规划、破坏水利等根底设施或给土地造成永久性损害的甲方有权终止合同。4.流转土地被依法征收、占用时除按权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。5.甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。6.不得干预乙方依法进展正常的消费经营活动和消费条件的改善。7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和处置权。2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定并报经有关部门批准可以在流转的土地上修建直接用于农业消费和理的非永久性消费设施。3.依法享受和当地提供的规模性产业
5、开展的奖励、扶持、补助。4.流转的土地被依法征收、占用、收回时有权获得接包/承租土地后的青苗补偿、权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。5.依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途不得随意弃耕抛荒不得损坏农田水利设施不得从事违犯法律、法规、规章和政策规定的消费经营活动。6.合同满或中途终止合同应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/承租的在同等条件下享有优先权并于接包/承租满前 个月与甲方平等协商重新订立合同。7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。六、违约责任1.因一方擅自变更或解除本合同无过错方依法可免除责任有权要求过错方按照当年转包费/租金的 承担违约责任；给
6、对方造成损失的过错方还应当依法承担赔偿责任。2.乙方逾支付转包费/租金每日按当年应支付金额的 承担违约金；甲方逾交付土地每日按当年转包费/租金的 承担违约金。3.甲方干预乙方正常的消费经营活动给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。4.乙方不按本合同约定改变土地用途、破坏水利等根底设施的负责修复；不能修复或不能如修复的负责赔偿。5.乙方接包/承租甲方的土地从事违犯相关规定的消费经营活动受到有关的处分全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。七、其他1.签订合同时对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定： ；合同到后乙方因消费经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进
7、展补偿的约定: 。2.合同满或中途终止合同除渠系、道路等消费设施外,对改变了土地使用用途的设施假设甲方承受那么乙方不负责修复；甲方不承受的部分那么遵循本合同第六条第4款约定。3.乙方因消费需要员工在同等条件下优先考虑甲方。4.乙方对土地进展再流转需征得甲方书面同意再流转限不得超过本合同约定的流转限。5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商申请 是或否鉴证。未尽事宜双方协商一致后订立补充协议其补充协议作为本合同附件具有同等法律效力。6.其他需说明的事项： 。7.本合同在履行过程生争议双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的可以恳求 村民居民会、 乡镇人民或街道办事处调解；不愿协商、调解或
8、协商、调解不成的以及达成调解协议后又反悔的可以向 、区农村土地承包仲裁会申请仲裁也可以直接向 、区人民起诉。8.本合同一式 份甲乙双方或鉴证机构各执一份发包方、乡镇人民或街道办事处土地承包理机构各备案一份。甲方签字： 乙方签字、盖章： 年 月 日 年 月 日农村土地承包经营权互换合同合同编：甲方代表： 法定代表人： 住所： 联络方式： 乙方代表： 法定代表人： 住所： 联络方式： 根据?农村土地承包法?、?合同法?、?农村土地承包经营纠纷调解仲裁法?、?四川施行?、?农村土地承包经营权流转理?等法律、法规、规章和有关政策的规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么经协商一致就土地承包经营权互换事
9、宜订立本合同。一、互换土地根本情况及用途甲方自愿将位于 乡镇或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地详见附件2的承包经营权互换给乙方互换土地为农业用途主营工程是 消费经营。乙方自愿将位于 乡镇或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地详见附件2的承包经营权互换给甲方互换土地为农业用途主营工程是 消费经营。二、互换限土地承包经营权互换限不得超过二轮土地承包限剩余年限。互换限为 年自 年 月 日起至 年 月 日止。三、互换双方的权利和义务1.土地承包经营权互换后甲乙双方均获得对方互换地块的承包经营权丧失自己原有地块的承包经营权原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。2.土地承包经营权
10、互换后甲乙双方须重新与发包方签订承包合同并及时向 乡镇人民或街道办事处土地承包理机构申请依法农村土地承包经营权证变更登记。3.甲乙双方对互换后的地块享有使用权、收益权、流转权、经营权和处置权。四、违约责任1.如一方违犯本合同约定应向对方支付违约金 元。2.因变更或解除本合同使一方遭受损失的除依法可免除责任外应由责任方负责赔偿。3.一方当事人违约经催告后仍不履行义务的另一方当事人可以解除本合同假设违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失的违约方还应当依法承担赔偿责任。五、其他1.互换地块存在 面积、地力、作物、地上附着物等差异的甲乙双方协商约定 补偿。2. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商申请 是
11、或否鉴证。未尽事宜双方协商一致后订立补充协议其补充协议作为本合同附件具有同等法律效力。3.其他需要说明的事项： 。4. 本合同在履行过程生争议双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的可以恳求 村民居民会、 乡镇人民或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的以及达成调解协议后又反悔的可以向 、区农村土地承包仲裁会申请仲裁也可以直接向 、区人民起诉。5.本合同一式 份甲乙双方或鉴证机构各执一份发包方、乡镇人民或街道办事处农村土地承包理机构各备案一份。甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 年 月 日农村土地承包经营权转让合同合同编：甲方转让方： 法定代表人： 住所： 联络方式： 乙方受让方： 法定代表人： 住所： 联络方式： 根据?农村土地承包法?、?合同法?、?农村土地承包经营纠纷调解仲裁法?、?四川施行?、?农村土地承包经营权流转理?等法律、法规、规章和有关政策的规定经发包方书面同意甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么经协商一致就农村土地承包经营权转让事宜订立本合同。一、转让土地根本情况及用途
