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1、 昆山市振宇房产开发有限公司 门窗工程施工招标文件 项目名称：1、2、3号楼及车库门窗工程 招标人： 昆山市振宇房产开发有限公司（盖公章）法定代表人： （签字或盖章）招标日期： 2013 年 月 日 目 录第一章 施工招标文件3第二章 施工合同协议书11第三章 施工合同协议条款12第四章 施工合同专项条款30第五章 工程现场管理制度36第六章 施工安全协议书40第七章 施工技术规范43第八章 授权委托书47第九章 投标书48第十章 图纸及其它资料681 昆山市振宇房产开发有限公司 门窗工程 施工招标文件第一章 施工招标文件第1条 投标人须知1. 凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到招标邀
2、请书的单位。2. 不论投标的结果如何，投标人应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标人对这些费用一概不负任何责任。3. 此招标文件及答疑会议纪要是投标人编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据。4. 投标人拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。5. 投标人在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人及工程项目经理、预算员参加。不得委派其他承包方的人员参加，若有发现均按中途退标处理。6. 投标人应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在开标时带齐应验的法人代表或法人代表委托人的证明书，如证件不符即取消投标资格
3、，如缺席按中途退标处理。7. 招标文件费（不退还）：无。8. 本招标文件中所有涉及金额的内容均以人民币为计量币种。9. 投标人必须响应招标文件要求，否则视为废标。10. 工程计价方式：总价包干（闭口）。第2条 工程概况1. 工程名称：1、2、3号楼及车库门窗工程。2. 工程地点：昆山市开发区，桃花江路。3. 工程概况：总建筑面积为：33166 m2 ，包括三栋24-27层住宅楼及车库，幕墙面积约 400 m2 ，门窗面积约 7440 m2（以设计图纸面积为准）。4. 工程内容：包括深化设计、供货、施工、维护及招标人指定分包或供货商的配合；招标人指定的专业分包除外。5. 承包范围：招标人提供的设
4、计图纸范围内所有相关内容，包括：a. 套房外墙窗、阳台门以及门连窗；b. 套房南北阳台栏杆；c. 外连廊玻璃栏杆；d. 外墙门窗内外打胶、发泡剂；第3条 施工工期1. 工程工期基本要求如下：2014年8月1日进场施工，2014年12月31日竣工交付。各投标人根据自身情况上报工期，上报的工期将作为评标的一项重要依据。2. 本文件除明确说明者外，所有日期均以日历天计（包含双休日、固定节假日、恶劣天气、合理竣工验收时间在内）。第4条 质量及文明施工目标 1. 严格按照国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准组织施工，质量达到优良标准。2. 无安全事故、场容场貌、生活卫生、环境保护、安全文明建设
5、到位。3. 本工程总体工程质量应达到政府部门一次验收合格的要求。否则投标人承担工程总价1的罚款。4. 如工程质量达不到合同或规范要求，招标人有权要求投标人整改至满意为止，由此引起的工期拖延，招标人可依据合同相关条款执行罚款。第5条 工程投标报价须知1. 投标文件的语言及度量衡单位：a.投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 中文 。b.除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。2. 投标文件的组成投标文件由投标函部分、商务部分、技术部分三大部分组成。另行提供电子版一份（刻录成CD-R光盘，表格采用Excel格式，文档采用Word格式）。5.2.1投标函部
6、分主要包括下列内容：（1）法定代表人身份证明书；（2）投标文件签署授权委托书；（3）投标承诺书（工期、质量、报价）；（4）企业营业执照；经营手册；（5）施工资质证书及企业近三年有关工程项目情况；（6） 担任本工程的项目经理近三年主要业绩履历；5.2.2商务部分主要包括下列内容：（1）工程量清单报价表；（2）投标总价；5.2.3技术部分主要包括下列内容：(1)总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；(2)主要工序施工、技术方案：质量管理体系：质量管理网络：创优规划；(3)施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；(4)施工进度计划和各阶段进度的保证措施；(5)劳动力、机械设备和材料投
7、入计划；(6)安全文明施工及环境保护措施；(7)关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；(8) 项目管理班子的人员配备、素质及管理经验，拟分包项目情况表。 3. 投标文件格式投标文件包括本须知第5.2条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。4. 投标报价5.4.1本工程的合约形式是一次性总价包干合同，投标总造价是以招标文件、工程合同、工程量清单、施工图纸、现场情况和工程技术规范为基础的，投标人已经考虑和计算出全部工程的综合造价，除设计变更或合同条款明确规定外，总造价（合同价格）不做任何方式的调整，不随市场的波动、汇
8、率和政府的规定及调价政策而变动。报价包括但不限于：a施工图深化设计；材料设备的供应；施工；维护；b服从总包管理和配合的责任及义务；招标人对工期和质量的要求；设计及工程变更；成品和半成品的保护；c损耗、安全防护、消防措施、样品、检验、调试、竣工验收、备案、保修等；d施工及生活水电费、管理费、设施费、措施费、间接费及可能的综合费率等；e所有的仓储费、机械费、进出场费、运输费、二次搬运、保险、税金、利润、税费、专利、罚金、项目费等；f人工费及工资、加班费、窝工费、停工待工费等； g冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，临时设施的
9、搭设、维修和拆除，施工期间的气候影响等；h甲供（由招标人负责提供）材料的安装、保管、搬运等费。i. 门窗必须保证在淋水量为4L/（min*m2）条件下，固定部分压力值2.5p 1.6KPa，开启部分压力值为0.5p0.35KPa，保持不渗漏，并达到国家GB/T-15227-2007标准。淋水试验由乙方负责。考虑淋水试验费，该费用作为其他项目费用单独报价，纳入总报价，一次性包干。未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。j. 报价中应包含门、窗、扶手等避雷接地的相关费用5.4.2工程量清单的数量仅做参考，不作为招标文件的一部分，投标人视为已经完全了解按照招标文件、合同条件
10、、图纸及规范计算工程量。对于清单中没有填写的项目，如施工中需要发生，则其所有费用视作已经包含在其它项目的价款中，即合同金额不会因为清单数量及项目的错漏而产生任何修改，因此投标人因错漏和疏忽而产生的损失将不会获得补偿。5.4.3工程量清单中的单价，将作为计算进度付款、设计变更、签证及结算的依据。5.4.4当投标人发现招标文件矛盾和错误时，应书面通知招标人，招标人将予以澄清。如投标人认为需增加项目，可在相应条目上增加，并填写内容、数量及单价，该增加项目的报价需计入投标总价。投标一旦结束，上述任何矛盾和错误的解决都不能引起投标总价的变化和工期的延长。5.4.5投标人在投标报价和工期中应充分考虑以下内
11、容：a 合同条款将作为中标后的施工合同，请仔细阅读并在报价中充分考虑；b投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、三通一平、当地的市政、市容、交通、治安、环保、环卫、城管、当地村民及任何其它足以影响承包价的情况，处理所需费用单列，汇入措施及其他费用表中，计入投标报价。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；c土建总包管理配合费由招标方支付，配合内容详见总包合同，本次招标报价中，总包管理费不计入报价。土建总包单位将提供现场现有的材料仓库、垂直和水平运输、其它临时设施，并提供施工用水用电、场地安保、协调及配合，但施工时自行使用的设施如脚手架费用、
12、人员住宿、生活水电费等其他费用应自行解决，纳入本次报价中，这部分需要总包提供时，投标人与总包现场自行协商，并不会因此延误工期；d投标人应根据有关要求加强安全防护、文明施工工作和已完工程的成品保护。文明施工、环境保护、安全施工等措施必须充分保证，所需费用汇入投标报价；g建设工程质量检验试验费按施工组织措施费项目列项，由投标人结合招标工程的实际，按项目整体考虑报价；i施工图深化及竣工图工作由投标人负责完成，所需费用在报价时综合考虑，中标后不再另计取费用。j包括破碎及移去所有在工程进行期间所遇到的地下障碍物如石块、混凝土、钢筋混凝土、砖块、淤泥、木材、人防、旧桩基等，及回填经认可的土方于空位内，并须
13、包括因以上障碍而引致工人及机械停工与损坏的费用。5.4.6、基本措施项目费用应包括完成本项目所采用施工方案及履行本合同所有条款的全部费用，该费用总价一次性包干，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。不论实物工程量是否变化，除另有规定外结算时不做任何调整（投标人未按报价方案施工的，招标人有权进行扣减）。5.4.7、在投标过程中，投标人有对图纸进行深化设计的义务，同时修正图纸中的所有缺陷和错误，需要时要求投标人作必要的澄清、说明或补正。在施工过程中，图纸上缺陷和错误的修正及局部图纸深化节点将不作为调整合同价格和工程进度的依据。5.4.8、暂定价格的材料、设备，由发包方供
14、应或发包方签证承包方按指定价格采购，决算时结算差价。未指定品牌的材料和产品的价格（包括所有费用）由承包人自行确定厂（商），但承包人选择的厂（商）必须有相应的生产能力和生产许可证，未指定品牌的材料须达到国家相应技术规范和标准，企业具有良好的信誉。同时在材料采购前报监理和发包人认可。并按监理和发包人的要求提供产品合格证、质保书及样品。5.4.9、进入施工现场前，招标人组织在指定时间内对施工区域内完好程度进行检查和验收，达到使用要求后，由投标人与总包土建承包方进行交接，交接后再发现的问题，由投标人自行解决，同时不会调整合同价格和工程进度。5. 投标人拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中
15、有关报价中予以说明不计或减免。6. 按国家及地方政府规定由中标单位缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由中标单位向税收等部门缴纳。第6条 评标原则1. 本次招投标采用综合评标法。2. 投标文件必须满足招标文件的要求。第7条 投标保证金1. 为确保招标工作顺利进行，投标人在送达投标文件同时，须交纳投标保证金人民币0万元整，由招标人开具临时收据。2. 定标后，未中标单位的投标保证金在交还所领取的全部招标文件及其他招标补充资料后退还。中标单位在签定合同并提供履约保证金后，招标人退还投标保证金。中标单位须按照招标文件的要求及时签订施工承包合同,否则招标人有权取消其中标资格,投标保证金不予退还。3. 中标单位在收到中标通知书后，在有关规定期限内不签署施工合同视为违约，作为中途退标处理。4. 凡中途退标者，投标保证金不予退还。5. 所有投标保证金不计利息。6. 投标人出现下列情况，招标人有权取消其中标资格，并没
