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1、房屋装修工程合同书甲方（屋主）乙方（施工方）经甲、乙双方协商，甲方同意将位于楼房装修工程发包给乙方承包施工。为确保工程质量和按甲方相关要求施工，特订立如下合同共同遵守。一、工程概况1、乙方承包施工装修的楼房为框架结构共五层半，总投影建筑面积约为：738平方米，实际以甲、乙双方丈量为准。2、乙方承包甲方楼房施工装修工程主要包括：外坪粗批，镶贴外坪砖、马赛克、光水泥油；内墙及天花粗批，贴墙裙砖，勒脚线瓷片和地板砖；梯间和楼梯粗批、贴梯边墙裙砖、梯级砖和扶手底梯边瓷砖等；五楼顶天面粗批后贴地板砖，侧面四周贴10X10外墙砖，女儿墙压顶贴内磨砖；六楼顶天面粗批后光水泥油，内侧面女儿墙粗批后光水泥油、压
2、顶贴内磨砖；六楼天台外梯底贴马赛克、梯边贴10X10外土羊砖，梯级贴梯级砖。楼房室内外排水管和排污管的安装等。3、门、窗、供水、供电、防盗网、楼梯扶手、刮双飞粉、灶台等工程不列入乙方装修工程。4、甲方负责将建筑装修材料运回到一楼或周边范围内，各层的装修材料由乙方负责搬运上楼。、工程说明和有关要求1、外墙装修南立面粗批后贴10X10外坪砖，包括六楼女儿墙、六楼顶女儿墙及六楼天台四周和各层阳台四周侧面。3条文化柱贴文化瓷砖。窗头线和阳台压顶贴不同颜色的外墙砖。西侧面粗批后贴马赛克。北面粗批后光水泥油，阳台贴10X10外坪砖到顶。2、内坪装修（1层至6层）：全部内墙和天花均要进行粗批厅、巷、饭厅周边
3、贴1.2米高瓷砖墙裙，另加压顶（瓷砖规格由甲方选定）。房间贴12-14厘高勒脚线瓷片。厨房侧面四周瓷片贴到顶，其中二楼厨房天花顶贴20X20厘米瓷片。卫生间侧面四周贴瓷片到顶，卫生间要预留25X25厘米的排气扇孔，且孔周边要贴瓷片。楼梯侧面贴1.2米高墙裙瓷砖和7.5厘米压顶，梯级贴梯级砖，护手底梯级边贴25X40瓷片。6楼天台外梯底贴马赛克，梯边贴10X10厘米外墙砖，梯级贴梯级砖。所有窗台要贴瓷片。3、地板装修一楼地面水磨石（包括大门前走廊），除已镶贴瓷砖的地板外。二楼至六楼地面（包括六层天台）全部贴地板砖。六楼顶天面包括女儿墙内侧面粗批后光水泥油，女儿墙压顶贴内磨砖。二、工程质量要求及期
4、限1、乙方要按照国家“施工规范”进行施工，确保工程质量,外墙、天面做到不渗水。2、楼房内墙、外墙、柱和窗边的批挡、镶贴均要垂直、平整。3、卫生间、阳台、楼顶均要安装防臭池漏，且做到不渗漏、不积水。厨房要预留排烟管口。4、卫生间凹槽底和四周侧面要批挡和光水泥油。5、所有窗台要镶贴瓷片。6、施工完成后，乙方要负责清理干净一切的建筑垃圾到一楼街边。7、乙方在2014年8月30日前全部完成装修工程。三、工程款结算及付款方式1、工程款结算：装修楼房总建筑面积约为738平方米，按每平方米123元结算，总工程款为90774元。但乙方应减除已另请工人装修工程款2600元（其中装排污管工钱300元，批挡一楼厨房
5、和担沙上二楼工钱500元，镶贴二楼地板砖工钱1800元）。减除后实际应付给乙方总工程款为：88174元。2、付款方式：甲方按施工进度的90%支付工程款给乙方。其中完成外墙装修后支付20000兀，完成室内内墙粗批后支付20000元，粘贴工程按进度做好3-6楼付15000元，其余完工后结算。待工程全部竣工后，核定质量没什么问题，甲方在一个月内付清工程款给乙方。四、施工安全与责任1、乙方在施工过程中必须严格做好安全措施，确保施工安全。若发生安全事故则由乙方负责并承担一切的责任，甲方概不负任何经济法律责任。2、若施工存在质量问题，如渗漏、瓷片松动、平直度差，或不按甲方要求施工等，乙方应主动翻修搞好。否则甲方视情节轻重扣减乙方工程款。若中途出现质量问题，乙方又不肯纠正，甲方可辞退乙方施工队，造成损失由乙方负责。3、若乙方在装修过程中无故终止施工，甲方有权另请他人施工，因此而产生的费用差价，由乙方负责。五、其它1、在施工期间若出现矛盾纠纷问题，由甲、乙双方协商解决。2、本合同自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，共同遵守。甲方（签名）：乙方（签名）日期:
