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1、步行街商铺租赁合同模板出租方（以下称甲方）_承租方（以下称乙方）_根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_。第二条租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金、保证金1、租金为_元/平米/月。每年租金为人民币_元（大写：_）;租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年_月_日前一次性付清。甲方在收到租
2、金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_元（_元）作为商铺使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条设施及费用承担1、商铺租赁期间所发生的一切费用（包括商铺租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。第六条
3、乙方责任和义务1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用商铺，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将商铺的结构作任何改动，乙方对该商铺的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。3、在租赁期间，乙方对于出租商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方商铺的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得
4、单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成商铺毁损的。3、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该商铺的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定1、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。2、甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供
5、身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。3、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。4、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。5、本合同经双方签章即生效。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_年_月_日 _年_月_日步行街商铺租赁合同模板（二）合同号：供应商编号：甲方：乙方：甲、乙双方就乙方租赁甲方场地（柜台）经营事宜，本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，签订本合同，双方共同遵照执行。第一条承租场地位于第二条乙方商铺经营范围：品
6、牌，商品。第三条乙方租用期限为_年个月，自_年_月_日至_年_月_日止。第四条1、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必严格遵守甲方制定的供应商装修管理规定。2.自合同签订之日起，乙方须于天内提出装修方案，装修期自装修方案经甲方批准之日起计，甲方提供天装修期给乙方，如乙方超期，甲方以每日元收取因装修延误导致营业损失及相关费用，由乙方现金交纳。第五条租赁方式1、浮动租金：甲乙双方实行专柜销售分成，合作经营。甲方按乙方销售额的%倒扣作为甲方铺位的浮动收入。2、固定租金：乙方每月租赁费人民币_元，大写。乙方于每月_日前缴纳或由甲方从乙方销
7、售款中扣除。否则，每拖欠一天，则按应缴款项的1%向甲方支付违约金。第六条合同签订后三日内，乙方向甲方交纳保证金人民币_元，大写。合同期满，如未续签合同，乙方应缴款项清算完毕并迁出一个月后，保证金以不计息方式退还乙方，甲方在限期内收到乙方足额保证金后，本合同生效。第七条甲方负责商场的安全保卫和清洁卫生工作，并将乙方商铺所经营的水电、空调、排风等设施安排到位。甲方每月向乙方收取管理费人民币元，乙方营业区自用增设的水电用具，其水电费另计收取。第八条乙方不得将商铺转租、转包或转让，不得经营本合同规定品牌以外的其他商品。第九条合同面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增加面积，甲方有权按每月每平方米
8、5000元对乙方超出合同部分进行处罚。第十条乙方在第二条规定范围内合法经营并接受甲方质量监督和物价管理，价格调整或打折应事先提前三天书面通知甲方，经甲方楼层经理同意后方可执行，且不得高于其在深圳市场其它商场的零售价格，否责甲方有权按差额的50倍罚款。第十一条乙方新品种上柜按甲方有关管理规定执行，在经营中，甲方如据专柜实际情况，对乙方提出商品更换的意见，乙方须配合并作出相应调整。第十二条甲方负责向保险公司购买“”固定资产、装修的火灾及自然灾害险。（不包括乙方专柜的货架及商品）如乙方对经营的商品及铺位购买保险，可由乙方书面提出，由甲方统一向保险公司办理，保险费用由乙方承担。第十三条乙方商品的质量符
9、合中华人民共和国产品质量法以及国家、行业主管部门的有关规定，进入甲方场地的商品须完好无损，按国家有关政策法律规定实行三包（包退、包换、包修），如属商品本身质量问题，由乙方负责处理，如乙方混入伪劣、假冒商品，甲方有权予以没收，并处以商品零售价总额10倍的罚款，直到解除合同。第十四条乙方委派专柜导购名，所派人员须上报甲方认可并经甲方培训后方可上岗。乙方保证所派导购严格遵守甲方规章制度;保证按劳动法履行用工手续合理，按时给付导购工资和法定的福利待遇，因专柜导购引起的劳动纠纷，后果由乙方负责。第十五条乙方导购须接受甲方统一系统培训，并支付培训费每人200元整。第十六条乙方导购须着甲方统一的员工制服，佩
10、戴统一工牌。第十七条甲方有权要求乙方清退不合格或出现严重违规的导购，因乙方导购给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方法律责任和经济责任。第十八条除甲方双方议定外，乙方不得于甲方规定的营业时间内停止营业，若甲方因整体或局部装修改造要求乙方暂停营业时，乙方必须服从甲方安排，停业期内乙方免交有关费用。第十九条乙方商品在甲方商场开展促销活动时（一年不少于四次促销）;须经甲方批准后方可实施，有关促销方式或广告宣传品的张贴及使用须遵守甲方有关规定;并经甲方批准后实施。乙方同类商品在其他商场或专卖店促销时，须在甲方场地同时进行，乙方必须参加甲方组织的整体营销宣传活动，并承担相应费用。促销期间的销售额，超保底部分
11、不予降点。第二十条甲方设立的会员卡，乙方必须参加，凭甲方的会员卡可享受乙方会员制或贵宾制的贵宾折扣，若乙方无会员制或贵宾制，甲方会员凭会员卡购买乙方正价货品均可享受九折优惠，已折货品可享受折优惠，特价货品除外，折扣费用由乙方自行承担。乙方保证甲方会员卡能按以上优惠内容正常使用，若因会员卡在乙方专柜不能正常使用，而影响甲方的信誉，甲方可视情节轻重对乙方处以_元5000元的罚款。第二十一条乙方销售款一律由甲方收银台统一收银，严禁乙方人员截留销售收入或将业务转移至商场外进行。若有违反，则按其所收金额的20倍罚款，此款从乙方结算款中扣除。第二十二条乙方在经营期间，应遵守国家工商、税务所制定的各项法律、
12、法规，依法纳税，如有违法经营，所产生的后果由乙方自行承担。第二十三条合同的解除：如乙方违反下列其中任何一项规定者，甲方有权单方面解除合同，没收履约保证金，所有装修设施和货物均归甲方所有，并处以最低5000元的罚款，而乙方所拖欠的租金及费用仍需缴纳。如因乙方原因造成甲方或第三者信誉、经济损失的，甲方有权没收乙方所有物品、商品，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，乙方仍需补足。1、拖欠应交款项两个月以上（含两个月）或拖欠款项总额达5000元（含）2、转租、转包或转让。3、擅自更换应须甲方认可之专柜设施或改变装修。4、截留销售收入或将业务转移至商场外进行，合同期内累计2次以上者（含2次）。5、擅自终
13、止营业八小时以上（含八小时）。6、严重违反甲方规章制度，不接受管理。7、经营过程中有严重损害甲方利益的其他行为。8、被国家有关部门查封。9、未经甲方同意，乙方不得在甲方500米范围之内另设分店。第二十四条乙方若需提前中止合同，应提前二个月书面通知甲方，保证金第二十五条甲方可根据经营情况对商场商品布局及经营场地进行调整，乙方须配合并作出相应调整，调整前双方可另行签订合同。第二十六条合同有效期内，若乙方销售额持续不佳，甲方有权对其予以清退。乙方须于接到甲方书面通知三十日内撤出场地。第二十七条乙方退出经营场地时，应及时将场地内所有的货物、柜台及设施撤出，但不应破坏场地原有设施及影响甲方正常营业，因乙
14、方责任造成不良后果，甲方有追究其法律责任并要求赔偿的权力。第二十八条合同有效期内，因不可抗力因素或政府征用商场土地，本合同自行解除。乙方因商品滞销需要撤退，应于接到甲方书面通知七日内撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜时间或将商品存放甲方仓库，否则甲方对占用货柜等营业场地的将按每日每平方米20元收取场地占用费;占用仓库的，按每日每平方米10元收取压仓费。合同到期五日内乙方既不续签，又不及时办理撤柜手续，甲方除依照原合同条件收取费用外，对商品受损失的，不承担损害赔偿责任。逾期20天未撤走，甲方有权削价处理该商品，以弥补甲方损失。第二十九条在经营中，乙方所发生之债权、债务及纠纷、诉讼等概由乙方负责
15、，一切与甲方无关，乙方不得将经营的设施、场地和商品向任何单位和个人作抵押、担保、转让、转租、转借，否则按违约，甲方有权单方面解除合同。合同期内，乙方必须严格遵守甲方所制定的各项有关专柜管理制度，如有违反，甲方有权作相应处罚。第三十条合同期内，乙方撤场后需留下保证金支付商品质量“三包”可能发生的费用，一个月后乙方可结清余额，如有不足，乙方需如数补交。第三十一条合同期满，乙方有意续签合同，须于合同终止前二个月向甲方提出书面申请。第三十二条甲方制定的有关专柜管理规定做为本合同的附件与本合同有同等法律效力。第三十三条本合同未尽事宜，双方协商解决后签订补充协议。如双方不能达成一致意见或有争议，可向人民法院起诉解决。第三十四条甲、乙双方应对本合同保密。第三十五条本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执一份，具同等法律效力。第三十六条其它甲方：_
