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1、HIII装修施工承包合同( 可编辑 )精选资料合同编号：房屋建筑装修工程施工合同第一部分协议书发包人（全称）：（以下简称“甲方”）承包人（全称）：（以下简称“乙方”）甲乙双方根据我国法律规定在审核乙方的装修资质后遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本房屋建筑装修工程施工事项协商一致签订本装修施工合同具体条款如下： 一、工程概况工程名称：工程地点：资金来源：工程内容及性质：工程立项批准文号：群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）二、工程承包范围及方式承包范围：承包方式：三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：天。四、质量标准工程质量标准： 五、合同价款￥元金额大写： 元
2、（人民币）六、合同文件的组成本合同组成文件包括： （ ）本合同协议书（ ）中标通知书（ ）投标书及其附件（ ）本合同合同条款（ ）标准、规范及有关技术文件（ ）图纸及作法说明（ ）工程量清单（ ）工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、 变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款分别赋予它们的定义相同。八、工程验收合格后乙方应向甲方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日后如未有异议即视为同意双方应填写工程结算单（见附表九： 工程结算单）并签字甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。九、工程款全部结清后乙方应向甲方开具正式统一发票。十、附
3、则本合同由甲、乙双方直接签订合同一式份甲、乙双方各执份。本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。本合同签订后工程不得转包。合同履行完后自动终止。本合同的附件为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力。本协议在履行中若发生争议各方应协商解决。协商不成时可向人民法院提起民事诉讼。甲方（签章） :乙方（签章）：代表（签字）：代表（签字）：日期： 年 月 日日期： 年 月 日签约地点：签约地点：第二部分合同条款一、词语定义及合同文件第条 词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修改外应具有本条所赋予的定义：合同条款：指发包人与承包人根据法律、 行政法规规定结合具体工程实际经协商达成一致意见的条款。发
4、包人（甲方）：指在协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人（乙方）：指在协议书中约定被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包
5、范围内的工程。合同价款：指发包人承包人在协议书中约定发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。工期：指发包人承包人在协议书中约定按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。开工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准用以满
6、足承包人施工需要的所有图纸及作法说明 （包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明） 。施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。书面形式指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。索赔：指在合同履行过程中对于并非自己的过错而应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。不可抗力：指不能预见不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。小时或天：本合同中规定按小时计
7、算时间的从事件有效开始时计算（不扣除休息时间） 规定按天计算时间的开始当天不计入从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的以节假日次日为时限的最后一天但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日时。第条合同文件及解释顺序本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下（）本合同协议书（ ）中标通知书（ ）投标书及其附件（ ）本合同合同条款（ ）标准、规范及有关技术文件（ ）图纸及作法说明（ ）工程量清单（ ）工程报价单或预算书当合同文件内容含糊不清或不相一致时在不影响工程正常进行的情况下由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双
8、方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时按本合同条款第条的约定处理。第条 合同文件使用的语言文字适用的法律、标准及规范本合同文件使用汉语语言文字书写、 解释和说明（如需使用其他语言文字时双方另行商定）。本合同文件适用的法律、法规国家的法律、行政法规、部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力。结合本工程特点需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地方法规及有关规定：适用的标准、规范：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和规范适用本工程。结合本工程特点双方商定需进一步明示的标准和规范： 国家标准、规范：行业标准、规范：地方性标准、规范：国内没有相应标准、规范的部分有：应由甲方在
9、日内向乙方提出施工技术要求乙方在日内按要求提出施工工艺经甲方认可后执行。甲方要求使用国外标准、规范的应负责提供中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺所发生的费用应由甲方承担。第条 图纸及作法说明甲方向乙方提供的图纸及作法说明内容、时间及套数：乙方需要增加图纸套数的甲方应代为复制复制费用由乙方承担。甲方对图纸及作法说明的保密要求因采取保密措施所发生的费用元由甲方承担。乙方应在约定的保密期限内履行保密义务若违反约定并有确凿证据证明属乙方泄密而给甲方造成损失的乙方应承担一切损失赔偿。乙方未经甲方同意不得将本工程图纸及作法说明转给第三人。工程质量保修期满后除乙方存档需要的图纸及作法说明外应将全部
10、图纸及作法说明退还给甲方。使用国外图纸的要求及费用的承担：乙方应在施工场地保留一套完整图纸供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方的一般权利和义务第条 工程师甲方委托对本工程进行监理监理单位委派的监理工程师姓名：职务：其职权主要内容：甲方在实施监理前应将委托监理的单位名称、 监理内容和权限以书面形式通知乙方。在合同履行中发生影响甲乙双方权利或义务的事件时负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时按本合同条款第条的约定处理。甲方派驻施工场地的工程师姓名：职务：本工程如实行监理甲方派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉其具体职权： 本工程如不实行监理
11、甲方派驻的工程师应负责本合同的全面履行。第条 工程师的委派和指令 工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前天以书面形式通知乙方负责监理的工程师还应将委派和撤回通知甲方。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向乙方发出的任何书面形式的函件与工程师发出的函件具有同等效力。乙方对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时可将此函件提交工程师工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外甲方派驻工地的其他人员均无权向乙方发出任何指令。工程师的指令、通知由其本人签字后以书面形式交给项目经理项
12、目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时工程师可发出口头指令并在小时内给予书面确认乙方对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的乙方应于工程师发出口头指令后天内提出书面确认要求。工程师在乙方提出确认要求后小时内不予答复的视为口头指令已被确认。乙方认为工程师指令不合理应在收到指令后小时内向工程师提出修改指令的书面报告工程师在收到乙方报告后小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定并以书面形式通知承包人。紧急情况下工程师要求乙方立即执行的指令或承包人虽有异议但工程师决定仍继续执行的指令乙方应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方承担。延误的工期相应顺延。本款
13、规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。工程师应按合同约定及时向乙方提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误甲方应承担延误造成的追加合同价款并赔偿乙方有关损失顺延延误的工期。如需更换工程师甲方应至少提前天以书面形式通知乙方后任工程师继续行使合同文件约定的前任工程师的职权履行前任工程师的义务。第条 项目经理 乙方委派的项目经理的姓名：职务： 乙方依据合同发出的通知以书面形式由项目经理签字后送交工程师工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。项目经理按甲方认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时项
14、目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施并在采取措施后小时内向工程师送交报告。责任在甲方或第三人的由甲方承担由此发生的追加合同价款相应顺延工期责任在乙方的由乙方承担费用不顺延工期。乙方如需要更换项目经理应至少提前天以书面形式通知甲方并征得甲方同意。后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权履行前任项目经理的义务。甲方可以与乙方协商建议更换其认为不称职的项目经理。第条 甲方工作 甲方按双方约定的内容和时间完成以下工作：对需要而且可以腾空的建筑物应在开工前天将影响施工的障碍物清理完毕。对建筑物内确属不易腾空的设备、家具、陈设等采取相应遮盖保护措施向乙方提供出供施工期间施工场地及施工通道的范围、 要求及时间：向乙方提供施工所需水、电、煤气、热力、通讯等设备管线的时间、规格、地点及使用要求：向乙方提供施工场地地质和各种管线资料的时间及内容： 并对资料真实性负责由甲方办理的施工许可证及其他所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通等批准手续的名
