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1、新城管理中心关于2021年工作总结和2022年工作方案范本新城管理中心关于2021年工作总结和2022年工作方案范本 2021年工作总结 一、主要经济指标完成情况2021年,X新城开发建立方案完成固定资产投资X亿元 截至X月已完成投资X亿元,完成率X% ,估计全年完成X亿元。完成市内境外资金X亿元,完成年度X%;浙商回归资金X亿元,完成年度X%;实际可利用外资年度考核目标任务X万美元,完成年度X%。为保证X新城开发建立资金需要,X新城管理中心所属X开发投资有限公司于今年X月成功发行本年度第一期非公开发行2021年期公司债券X亿元,票面利率X%,累计实现向银行等金融机构融资X亿元。二、区域重点工
2、程建立进展一X产业园雏形初成截至目前苏宁、国美、深国际、奥迪斯丹、可星等已投入运营的产业工程实现营收X亿元,估计全年可实现营收X亿元。宝湾物流、农副产品物流中心二期、X城市智能物流奉之桥、科瑞特动物激素、可星商业中心等X个在建产业工程总体推进平稳有序。为进一步充实产业园区,构成产业集聚态势,X新城管理中心立足X地区优质本地产业,高标准择优选商,已洽谈落户欣煌科技、合为桂、圣费罗等X家产业工程,并陆续签订合作协议。二基础配套紧赶快干2021年X月,X新城管理中心完成X基础设施建立工程、标段招投标工作,工程总投约X亿,共涉及路线、河网、基础配套等子工程X个。2021年方案开工北仓西路,山隍北路、盛
3、源北路、滨江路、大欧河、消防站等X个工程,总投资约X亿元元。目前除了X法院、垃圾中转站工程外,其余X个工程均已顺利开工,并着重加快X市第一医院周边路线基础配建,确保与院区同步建立、同步使用。在加速新工程建立的同时,管理中心有序推进恒兴东路、方浦路、顺浦路、葭浦路、X路等在建路线工程和X六号安置房、X片安置区块一期、二期、X安置房、X安置房工程,进一步优化提升区域内交通路网,保障区域民生,实现区域开发建立平稳有序。三X生命科学城稳中有进X生命科学城工程累计开工建立工程X个,已完工工程X个,2021年度完成一级投资X亿元。其中机场南路景观带提升工程、计然路、恒学路、山隍北路等工程竣备验收,上海师范
4、大学附属X实验学校已于X月顺利开学。奉盛安康医养工程、金茂酒店及商业综合体工程、青创大走廊精神堡垒工程均已顺利开工建立。并启动中心湖、X商务中心及X号安置房前期方案设计等准备工作。四中交城市转型示范区目前,中交城市转型示范区内在建工程X个,累计完成投资X亿元。目前,葭浦路、金融岛支路网、X路等市政路线进入收尾,琎琳站周边水系廊道、青创滨水公园、机场南路两侧景观绿化工程等生态工程根本建成;壹里科创云廊工程X#、X#、X#楼完成构造封顶,琎琳站TOD商业综合体工程进展。安世亚太工程完成合约签订,中交联东科技产业园签约入驻企业X家。同时,开展城市运营合作洽谈,初步构成城市运行合作方案。2022年工作
5、方案一全力推进基础设施建立工程争速。一是2022年方案完成固定资产投X亿元。持续推进恒兴东路、X路、盛源北路、滨江路等主次干道建立,有力推进X市第一医院工程周边路线建立进程,保障和提升院区周边路线,力争实现与院区同步建成。二是围绕大学医学地块2022年方案实施基础设施配套工程X个,进一步优化区块内路线建立。三是配合中国金茂和中交城投两个建立平台,加快六号安置房、X片安置区块一期、二期、X安置房、X安置房等安置房建立。二2022年X生命科学城持续推进公建配套。2022年方案完成固定资产投资X亿元。重点启动X轨道站东侧中心湖景观形象打造,湖区整体占地约X平方米,含景观桥梁、绿地公园等。启动X商务中
6、心开工建立,用地面积约X平方米,总建筑面积约X平方米。确保六号安置房于2022年年底前建成交付,并启动四号安置房和五号安置房的开工建立,以及X路、X路、X路等路线建立。三中交城市转型示范区探索城市运营。2022年中交城市转型示范区方案投资X亿,重点启动城市运营相关工作,搭建好政企合作团队,完善制度建立,获取各项运营工程授权,理顺业务流程,推动城市营销推广,探索构成城市运营运作体系。同时以中交壹里科创云廊工程为抓手,强化产业招商,搭建中交城投产业开展业务体系和中交壹里科创云廊产业投资体系。四加强X新城区域开发资金保障。2022年,X新城管理中心方案完成融资X亿元,在合理有序地继续进展银行贷款、公司债券之外,加快推进银行间买卖商协会的债权金融产品短融、超短融、中票、PPN及企业债券发行。目前X开发投资有限公司已参加银行间协会,同时继续加强管理中心所属开发建立平台公司评级力度,合理地扩大资产、降低负债率,以得到更大的资本体量及更好的信用评级,充分保障区域开发资金需求。
