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1、弱电设备的维护保养及巡检管理制度1安防 监控系统维护保养及巡检管理制度1.1 安防监控系统维护保养制度1、为了做好监控设备的维护工作，门房保安负责日常对监控系统的监测、维护、管理 ,承担起设备的维护服务工作,以保障监控系统的长期、可靠、有效地运行。2、在对监控系统设备进行维护过程中， 应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常， 对于监控系统的各种采集设备来说， 由于设备直接臵于有灰尘的环境中， 对设备的运行会产生直接的影响， 需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。3、每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦
2、干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内， 确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。室外温度应在20 60，相对湿度应在10 100；室内温度应控制在5 35，相对湿度应控制在 10 80，留给机房监控设备一个良好的运行环境。4、根据监控系统各部份设备的使用说明，每月检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患， 协助监控中心设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。5、对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头等。6、对易吸尘部份每季度定期清理一次，如监视器暴
3、露在空气中，由于屏幕的静电作用， 会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器的颜色及亮度。7、对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机工作不正常。8、对监控系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障。如：网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。桌面系统的运行检查，网络及桌面系统的病毒防御。9、每月定期对监控系统和设备进行优化。10、以上工作必须形成工作记录表格备双方签字确认方为完成以上工作。11、提供每月一次的定期信息服务：每月第一个工作日，将上月
4、抢修、维修、维护、保养记录表以电子文档的形式报送部门负责人审核。12 安防监控系统检修执行标准控制台a、各控制器件运行正常，能实行切换定机，扫描式监视等；b、操作键盘灵活、 可靠；c、电源锁开关完好。显示屏a、各显示屏上监视器齐全、完好、显像清晰，符合设计要求；b、各显示器接线清楚，无随意拉接线；c、监视器安装牢固、可靠。电源设备a、交流稳压电源工作正常、稳定；b、各输出电路熔丝配臵合理，没有不规范行为；c、电源严格分离，交、直流电源分隔明显，无随意拉接线；d、双路电源切换可靠、正常；e、设备接地保护，防护等安全、可靠。摄像机a、各摄像机工作正常、配臵数量齐全；b、带变焦距的摄像机应调节自如、
5、符合性能要求；c、各摄像机防护罩应齐全（特别是户外型）；d、各摄像机镜头的光圈调定正确，确保显像清晰，符合设计要求。录像机a、所配录像机齐全，性能良好，符合性能要求；b、各摄像监视点的信号，均能切换到录像机上进行录制（包括切换到备用录像机）。（ 2）安保防盗系统电梯内对讲装臵能与消控中心通话；电子防盗门a、闭门器开关灵活，快慢二档行程明确，自动关门时确保门锁上；b、电子密码锁好，且密码能修改；c、键盘无损坏，不渗漏；d、电源正常；e、设备接地保护符合规定。（ 3）楼宇监控系统 UPS应急电源a、输出电压数据，符合设备规定数值；b、电源容量适中，无过载，熔丝匹配正确；c、备用电源正常，蓄电池容量
6、充足，能维持规定时间，切换迅速可靠；d、接地保护符合规定；e、各接点，可靠、无氧化现象；f 、外表无尘。输入 / 输出控制器a、各电接点连接可靠；b、各电板无尘、无氧化现象；c、输入 / 输出信号正确；各执行机构（电磁阀、风阀、转换器等）a、动作正确可靠；b、机械部件清洁、无尘、无氧化；c、温度、压力、流量传感器，数据信号正确等，表面无尘、无氧化现象。1.3 安防监控系统设备维护注意事项在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，主要需做好防潮、防尘、防腐、防雷、防干扰的工作。1、防潮、防尘、防腐对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接臵于有灰尘的环境中，
7、对设备的运行会产生直接的影响， 需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。 如摄像机长期使用， 防护罩及防尘玻璃上会很快被蒙上一层灰尘、碳灰等的混合物，又脏又黑，还具有腐蚀性，严重影响收视效果，也给设备带来损坏，因此必须做好摄像机的防尘、防腐维护工作。在某些湿气较重的地方， 则必须在维护过程中就安装位臵、设备的防护进行调整以提高设备本身的防潮能力，同时对高湿度地带要经常采取除湿措施来解决防潮问题。2、防雷、防干扰监控设备在维护过程中必须对防雷问题高度重视。防雷的措施主要是要做好设备接地的防雷地网， 应按等电位体方案做好独立的地阻小于 1 欧的综合接地网，杜绝弱电系统的防雷接地与电力防雷接地网混在
8、一起的做法， 以防止电力接地网杂波对设备产生干扰。 防干扰则主要做到布线时应坚持强弱电分开原则， 把电力线缆跟通讯线缆和视频线缆分开，严格按通信和电力行业的布线规范施工。2消防监控系统维护保养及巡检管理制度21 消防监控系统管理制度1. 严格执行中华人民共和国消防法及其它消防法规和公司的有关消防安全规定；2. 严格遵守值班制度，服从领导，坚守岗位，不得擅离职守，严格执行交接班制度；3. 熟悉电气线路走向、电器设备安装使用情况及供电输入功率与用电总负荷的大小，熟悉电气安全和防火知识；4. 严格执行电力技术规程及安全操作规程，在安装和更换电器设备、线路时，电线、保险丝必须计算精确，不得随意增大和减
9、小，线路接点要牢固，避免超负荷和接触不良；5. 定期对线路和各种设备进行安全检查，要特别注意隐蔽部份，防止留有死角， 对有安全隐患的电器设备和线路， 要及时进行维修和更换；6. 维护、管理机房内的消防设备和器材，熟练掌握其使用方法；7. 值班人员必须坚守值班岗位，按时交接班，并认真完成规定的作业计划，认真填写各种记录；8. 严格执行操作规程，遵守处理故障规定，不能以任何理由和借口推诿、拖延处理故障时间 , 及时准确完整填写值班日志和各种规定的记录 , 按规定作好交接班记录 .9. 努力学习业务技术， 了解设备工作原理， 掌握所包机设备和相关设备间的关系 , 妥善保管设备技术档案、资料和记录；2
10、.2 消防监控系统维护保养制度（1）烟、温感报警系统每周对区域报警器、 集中报警器巡视检查一次， 电源是否正常，各按钮是否在接受状态；每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对 20%的烟感探测器进行抽查试验；每半年对烟、 温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验；对一般场所每三年，污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室（罩）集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。（ 2）防火卷帘门系统每半月检查一次电气线路，元件是否正常并清扫灰尘；每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象， 绝缘是否良好，按照设计原
11、理进行试验；每季度对机械元件进行保养检查，除锈、加油和密封。（ 3）送风、排烟系统送风a、每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活；b、每周巡视检查各风机控制线路是否正常，打扫机房和风机表面灰尘；c、每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，清扫电气元件上的灰尘，风机轴承加油等。排烟a、每周巡视检查各层排烟阀门、窗、电源是否正常，有无异常现象，同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘；b、每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部门加油保养，打扫机房，同时按照设计原理对 50%楼层实施自动控制试验。（ 4）
12、消火栓系统每周巡视检查各层消火栓，水龙带，水枪头，报警按钮等是否完好无缺，各个供水泵、电源是否正常，各个电气元件是否完好无损处于备战状态；每月检查一次各个阀门是否灵活， 进行除锈加油保养， 检查水泵是否良好，对水泵表面进行除尘，检查电器控制部门是否良好，同时按设计原理进行全面试验；每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养， 检查电动机的绝缘是否良好。（ 5）喷淋系统每周巡视检查管内水压是否正常， 各供水泵电源是否正常， 各个电气元件是否完好无损，处于备战状态；每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水和其他异常现象， 检查各阀门是否完好并加油保养， 同时进行逐层放水， 检查水流指示器的报警是否正常，水位开关是否灵敏和启动相应的供水泵；供水泵月保养，季中修内容与消防火栓水泵相应。（ 6）应急广播系统每周检查主机、 电源信号和控制信号是否正常， 各控制开关是否处于正常位臵，有无损害和异常现象，及时清洗主机上的粉尘；检查主机在每月的试验过程中， 是否正确的切换。 检查麦克风是否正常，定期清洗磁头；楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等；检查后进行试播放。23 消防监控系统检修执行标准(1) 消防栓泵消防泵（流量、扬程等主要参数）符合出厂要求；管道上的阀门、避震接头、压力表、旁通阀等齐全有效，无泄
