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1、 （GF20130201）建设工程施工合同（示文本）制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民国合同法、中华人民国建筑法、中华人民国招标投标法以与相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示文本）（GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示文本）（GF-2013-0201）（以下简称示文本）。为了便于合同当事人使用示文本，现就有关问题说明如下：一、示文本的组成示文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示文本合同协议书共计13条，主
2、要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以与合同生效条件等重要容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民国建筑法、中华人民国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施与相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既
3、考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点与具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修
4、改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、示文本的性质和适用围示文本为非强制性使用文本。示文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承当相应的法律责任与合同权利义务。 / 目录第一部分 合同协议书.1一、工程概况.1二、合同工期1三、质量标准1四、签约合同价与合同价格形式1五、项目经理2六、合同文件构成2七、承诺.2八、词语含义3九、签订时间3十、签订地点3十一、补充协议3十二、合同生效3十三、合同份数3第二部分 通用合同条款.51. 一般约定51.1词语定义与
5、解释51.2语言文字71.3法律71.4 标准和规81.5 合同文件的优先顺序81.6图纸和承包人文件81.7联络91.8严禁贿赂91.9化石、文物91.10交通运输101.11知识产权111.12111.13工程量清单错误的修正112. 发包人.112.1 许可或批准112.2 发包人代表122.3 发包人人员122.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供122.5 资金来源证明与支付担保132.6 支付合同价款132.7 组织竣工验收132.8 现场统一管理协议133. 承包人.133.1 承包人的一般义务133.2 项目经理143.3 承包人人员143.4 承包人现场查勘153.5 分包
6、153.6 工程照管与成品、半成品保护163.7 履约担保163.8 联合体164. 监理人.304.1监理人的一般规定304.2监理人员174.3监理人的指示174.4 商定或确定175. 工程质量185.1质量要求185.2质量保证措施185.3 隐蔽工程检查195.4不合格工程的处理195.5 质量争议检测206. 安全文明施工与环境保护206.1安全文明施工206.2 职业健康226.3 环境保护227. 工期和进度237.1施工组织设计237.2 施工进度计划237.3 开工247.4测量放线247.5工期延误247.6 不利物质条件257.7异常恶劣的气候条件257.8 暂停施工2
7、57.9 提前竣工268. 材料与设备508.1发包人供应材料与工程设备508.2承包人采购材料与工程设备278.3材料与工程设备的接收与拒收278.4材料与工程设备的保管与使用278.5 禁止使用不合格的材料和工程设备288.6 样品288.7 材料与工程设备的替代298.8 施工设备和临时设施298.9材料与设备专用要求309. 试验与检验309.1试验设备与试验人员309.2取样309.3 材料、工程设备和工程的试验和检验309.4 现场工艺试验3110. 变更.3110.1变更的围3110.2 变更权3110.3变更程序3110.4变更估价3210.5承包人的合理化建议3210.6 变
8、更引起的工期调整3210.7暂估价3210.8 暂列金额3410.9 计日工3411. 价格调整3411.1 市场价格波动引起的调整3411.2 法律变化引起的调整3612. 合同价格、计量与支付3612.1 合同价格形式3612.2 预付款3712.3 计量7012.4 工程进度款支付3812.5 支付账户4013. 验收和工程试车4013.1 分部分项工程验收4013.2竣工验收4013.3工程试车4213.4提前交付单位工程的验收4213.5 施工期运行4313.6 竣工退场4314. 竣工结算4314.1 竣工结算申请4314.2 竣工结算审核4414.3 甩项竣工协议4414.4 最
9、终结清4415. 缺陷责任与保修4515.1 工程保修的原则4515.2 缺陷责任期4515.3 质量保证金4515.4 保修4616. 违约.4716.1 发包人违约4716.2 承包人违约4816.3 第三人造成的违约4917. 不可抗力4917.1 不可抗力的确认4917.2 不可抗力的通知4917.3 不可抗力后果的承当5017.4 因不可抗力解除合同5018. 保险.5118.1 工程保险5118.2 工伤保险5118.3其他保险5118.4持续保险5118.5 保险凭证5118.6 未按约定投保的补救5118.7 通知义务5119. 索赔.5219.1承包人的索赔5219.2 对承包人索赔的处理5219.3发包人的索赔10019.4 对发包人索赔的处理5219.5 提出索赔的期限5320. 争议解决5320.1和解5320.2调解5320.3争议评审5320.4仲裁或诉讼5420.5争议解决条款效力54第三部分 专用合同条款.1041. 一般约定1042. 发包人.1083. 承包人.1094. 监理人.1125. 工程质量1136. 安全文明施工与环境保护1147. 工期和进度1148. 材料与设备1169. 试验与检验11710. 变更.11811. 价格调整
