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1、2023年物业主管工作岗位职责6篇 书目 第1篇小区物业客服中心主管工作岗位职责3 第2篇物业工程修理部主管工作岗位职责 第3篇物业主管工作岗位职责 第4篇物业工程部主管工作岗位职责 第5篇物业工程主管工作岗位职责 第6篇住宅小区物业平安部主管工作岗位职责 物业主管工作岗位职责 以下是一则物业主管岗位职责,仅供各位制度职责大全物业管理人员参考,希望大家从中了解这一职位的岗位责任制,并仔细履行,令工作做到更好。 干脆上司:行政经理(制度职责大全行政经理) 主要工作:管理、监督物业的运营,确保房产设施的正常运用运转。 岗位职责:(详细工作) (1)主持设施的日常运行操作、修理和保养的技术管理工作;
2、 (2)支配客户报修的接待、报修工作; (3)管理物业的保安、消防、保安、清洁、绿化等工作; (4)检查与指导修理人员工作; (5)核算及监督房屋、大厦的水电费和管理费。 职位要求: 熟识物业管理的运作,有相关学问与阅历; 具有肯定的财务学问基础; 具有较强的组织、管理、协调实力。 综合素养较好,具有服务意识; 有较强的责任心、服务意识及团队合作精神,擅长与人沟通; 工作踏实,能担当较大的工作压力。 小区物业客服中心主管工作岗位职责3 小区物业客服中心主管工作岗位职责(三) 1、负责所辖部门(受理中心、绿化组、保洁组)日常工作的管理,并做好所辖部门的周检。 2、负责所辖部门人员和工作的调配、检
3、查、监督。 3、负责业主或住户入伙、入住、装修、报修、投诉、求助、回访等事项的组织和接待处理工作。 4、负责有偿便民服务和特别服务的组织工作;负责各种文化活动的组织、实施及设施的管理工作。 5、随时驾驭并上报所辖部门的人员配备状况,帮助做好人员的增补工作。 6、负责所辖部门人员的考评、考核和考勤工作。 7、帮助管理处制定员工的具体培训安排并负责分头实施。 8、负责与业主之间沟通协调的组织工作,刚好并妥当处理各种突发事务,记录好处理状况向上级汇报。 9、负责所辖部门所需的各类物品、设施选购价格及供应商的核定,经上级批准后购买并对物品、设施选购的检查核实。 10、完成好公司和管理处交办的其它工作任
4、务。 物业工程修理部主管工作岗位职责 协调验收小区全部设施及跟进有关遗漏工程; 对小区内的整改工程,须予查核并回复住户; 执行管理服务中心的政策及指派工作; 督导及支配各级技术员执行日常及定期性修理保养; 制订修理保养安排及预算,加强限制; 帮助策划及推动大型修理保养安排; 供应培训及灌输学问予属下; 定期巡查小区内的设施,并提交报告; 召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录; 检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班状况; 帮助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择; 定期评估承包商的水平,并汇报设施保养状况; 草拟各类修理保养工作指引,建议及审核整体
5、保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等; 监察工具物料的正常运用; 审批申请书、文件、单据及报价单等; 支配处理住户有关投诉、清晰交代。 住宅小区物业平安部主管工作岗位职责 *在管理处经理的领导下,对所管辖区内的治安、消防负责。 *负责对当值保安进行岗位督导,发觉不合格操作当场予以订正,对各班保安质量记录进行初审。 *负责对突发事故应急处理的现场协调。 *负责对消防设施及保安器材、公用物品的检查和管理。 *负责员工的消防培训及小区消防平安学问宣扬。 *负责对队员考勤和请假审批及工作考核。 *负责对装修施工队介绍小区装修管理规定并对现场进行平安监督和现场管理。 *帮助完成
6、管理处布置的业主特约服务。 物业工程主管工作岗位职责 *在管理处经理的领导下,负责房屋设备、设施的正常运行与维保服务,包括房屋设备设施运行的应急处理工作。 *负责对设备部的日常管理,检查每日运行日志,了解设备工作状况合理支配每日工作。 *负责小区房屋设备、设施运行与维保的质量限制,拟制维保服务过程中的费用预算、作业文件,并负责实施。 *负责安排和购置维保材料及工器具。 *负责公共设施能耗管理与节能工作。 *编制(设备)突发事故的应急处理预案,并适时组织预演。 *负责对房屋设备(设施)修理、保养工作的安排实施和记录备案,对一些隐藏工程中的更改要具体记录备案,记录文件长期保存。 *完成经理交办的其
7、他工作。 物业工程部主管工作岗位职责 工程部主管在经理领导下工作,负责主管电力、消防、给排水、通讯对讲、土木修理、装修工程、公共设施、设备等系统事宜的修理保养和管理工作,具有极其重大的责任,关系到医院正常工作的开展,因此必需肯定负责,严格履行下列职责: 1、具有全面的技术学问,具备良好的思想品德,具备严谨的工作看法,具备健康的身体素养。 2、常常性深化设备现场,巡查各种设备的运行技术状况,对全部设备状况,要心中有数。 3、审定修改各班组工作安排,检查落实设备保养措施,监督其实施。 4、负责制定各设备的月度和年度修理保养安排,制定工作标准,精确分工,提高工作效率,保证工作质量。 5、刚好组织人力、物力对发生故障的设备进行抢修,并刚好向上级报告。 6、仔细实行岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程。 7、督导下属做到三干净:设备干净、机房干净、工作场地干净;四不漏:不漏电、不漏水、不漏气、不漏油;五良好:运用性良好、密封性良好、润滑性良好、紧固性良好、调整性良好。 8、深化了解下属员工的思想状况,刚好订正不良倾向,常常对下属进行职业道德和专业技术、业务水平的培训、培育员工团结协作,精益求精的企业责任感、培育出一支高素养、高效率的技术保障队伍。 9、刚好收集汇报顾客看法和建议。 10、帮助、监督其它岗位工作,提出合理化建议。
