《2022高级经济师-建筑与房地产经济考试全真模拟卷33（附答案带详解）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022高级经济师-建筑与房地产经济考试全真模拟卷33（附答案带详解）（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022高级经济师-建筑与房地产经济考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 多选题：下列房地产，不得转让的是（）A.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的B.依法收回土地使用权的C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的E.权属有争议的答案：A、B、D、E 本题解析：本题考查：房地产交易内容房地产不得转让的有：1. 不符合以出让方式取得土地使用权条件的。即不符合：1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2）按照出让合同约定进行投资
2、开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。2. 不符合以下条件的。1）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；2）依法收回土地使用权的3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；4）权属有争议的；5）未依法登记领取权属证书的；6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。2. 多选题：实施建设工程监理的主要依据包括( )。A.用地规划许可证B.环保标准C.工程承包合同D.建设工程监理合同E.批准的施工图设计文件答案：A、D、E 本题解析：实施建设
3、工程监理的主要依据有：有关的法律、法规、规章、标准和规范。其中，法律包括：建筑法、合同法、招标投标法；行政规章包括：建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例；部门规章包括：工程建设监理规定；标准、规范包括：工程建设标准强制性条文、建设工程监理规范(GB/T50319-2013)。工程建设文件。包括：批准的项目可行性研究报告、选址意见书、用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的施工图设计文件、施工许可证等。建设工程监理合同及其他合同文件。工程监理单位应当根据工程监理单位与建设单位签订的建设工程监理合同和建设单位与承建单位签订的建设工程合同开展监理工作。3. 多选题：下列关于对投标报价的评
4、估方法，说法正确的有( )。A.报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行B.低标价应该是与成本相一致的最低报价C.高标价是充分考虑可能发生的风险损失以后的最高报价D.低标价=基础标价+(风险损失修正系数)E.高标价=基础标价一(预期赢利修正系数)答案：A、B、C 本题解析：报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，低标价应该是与成本相一致的最低报价，高标价是充分考虑可能发生的风险损失以后的最高报价。低标价=基础标价一(预期赢利修正系数)；高标价=基础标价+(风险损失修正系数)。4. 多选题：全过程工程咨询服务的组织模式为（）A.由一家具有综合能力的工程咨询企业实施B.可以根据建设单位的需求，依
5、据全过程工程咨询企业自身的条件和能力，为工程建设全过程中的几个阶段提供不同层面的组织、管理、经济和技术服务。C.可由多家具有不同专业特长的工程咨询企业联合实施D.可由一家工程咨询企业选择不同特长的小工程咨询企业一同实施。答案：A、B、C 本题解析：本题考查全过程工程咨询的组织模式。全过程工程咨询服务可由一家具有综合能力的工程咨询企业实施，或可由多家具有不同专业特长的工程咨询企业联合实施，也可以根据建设单位的需求，依据全过程工程咨询企业自身的条件和能力，为工程建设全过程中的几个阶段提供不同层面的组织、管理、经济和技术服务。5. 多选题：根据合同法，合同解除的种类包括( )。A.自动解除B.协议解
6、除C.约定解除D.法定解除E.违约解除答案：B、C、D 本题解析：合同的解除有狭义和广义之分。狭义的合同解除，是指合同依法成立后尚未全部履行前，当事人一方基于法律规定或当事人约定，行使解除权而使合同关系归于消灭的一种法律行为；广义的合同解除，包括狭义的合同解除和协议解除。合同解除的种类包括：协议解除；约定解除；法定解除。6. 多选题：关于建设工程合同管理的特点，下列说法正确的有( )。A.建设工程项目的完成是一个渐进的过程B.合同管理对经济效益影响不大C.工程合同变动较为频繁D.工程合同管理工作极为复杂E.合同风险一般答案：A、C、D 本题解析：建设工程合同管理的特点主要包括：建设工程项目的完
7、成是一个渐进的过程。在这个过程中，完成工程项目持续的时间要比完成其他合同时间长，特别是建设工程承包合同的有效期最长。由于工程价值量大、合同价格高，因此，合同管理对经济效益影响较大。工程合同变动较为频繁。工程合同管理工作极为复杂。合同风险大。由于合同自身具有的实施时间长、实施变动大、涉及面广的特点，导致合同受外界环境(如经济条件、社会条件、法律和自然条件等)影响大，引发的风险也大。7. 问答题：装配式建筑发展的定量指标？答案： 本题解析：从2016年算起，用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20
8、%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。8. 多选题：建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划要求的基本原则：A.坚持全面推进。B.坚持统筹协调。C.坚持突出重点。D.坚持以人为本E.坚持创新驱动答案：A、B、C、D、E 本题解析：本题考查的是绿色建筑相关政策。建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划要求的基本原则：1）坚持全面推进。2）坚持统筹协调。3）坚持突出重点。4）坚持以人为本。5）坚持创新驱动。9. 问答题：基本信息、优良信息、不良信息的信用公开期限分别为多久？答案： 本题解析：1）基本信息长期公开；2）优良信用信息公开期限一般为3年；3）不良信用信息公开期限一般为6个月至3年，并不得低于相关行政处罚期限。具体公开期限由不良信用信息的认定部门确定。10. 问答题：简述：权衡分析的对象包括的五种情况。答案： 本题解析：权衡分析的对象包括的五种情况：1）设置费与维持费的权衡分析；2）设置费中各项费用之间的权衡分析；3）维持费中各项费用之间的权衡分析；4）系统效率和寿命周期成本的权衡分析；5）从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析
