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1、二手按揭房屋买卖协议格式范本甲方（出卖方）：_ 身份证号码：_乙方（购买方）：_ 身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：_。土地使用权证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未
2、被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条附着于该房地产之上的户口如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：_（小写：_元）。第七条税费承担双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，
3、导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条付款方式买方于_月_日前一次性付清全部房款第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日_万分之支付违约金，合同继续履行。第十条房地产交付卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;3、_第十一条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交
4、付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日_万分之向买方支付违约金，合同继续履行。第十二条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求
5、对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十五条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十六条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁;2、向房产所在地人民法院起诉。第十八条合同数量及持有本合同一式_份，卖方_份，买方
6、_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第十九条合同生效本合同自买卖双方签署后立即生效。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_联系电话：_ 联系电话：_签约日期：_ 签约日期：_二手按揭房屋买卖协议格式范本（二）协议双方：甲方（受委托方）：乙方（委托方）：甲、乙方双方本着一、乙方应如实填写，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。四、乙
7、方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费（乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费）。五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。甲方（公章）：_ 乙方（
8、公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日二手按揭房屋买卖协议格式范本（三）卖方（以下简称甲方）：_ 身份证号：_买方（以下简称乙方）：_ 身份证号：_一、房屋买卖的背景：甲、乙双方根据各自的实际需求自愿结合，就甲方将另一套闲置住房卖给乙方事宜在平等、自愿，充分协商一致的前提下订立本合同，以资共同遵守：二、买卖房屋所在的位置、面积：甲方将位于小区栋单元室，建筑面积平方米的住房一套卖给乙方。三、买卖房物售价金额：双方协商房屋总价款为元（大写人民币：圆整）。含水、电、煤气安装费。四、付款方式：甲、乙双方在签订本合同后，乙方需在日内支付万元给甲方，甲方将房屋钥匙
9、交给乙方。余款必须在_年_月_日前付清，甲方出具收款凭证。五、甲、乙双方责任和义务：1、甲方保证乙方在签订本合同并缴纳足额房屋购买款后,完全拥有该房屋和本小区其他居民同等时效的产权及使用权。甲方保证乙方居住权利的行使，负责解决入住前后相关事宜。2、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。甲方及见证人、甲方子女代表清楚并可证明甲方的所有子女家属成员均知晓并同意、支持该合同的履行事宜。3、因该房屋未办理房产证、契证、土地证，甲方需在统一办理房产证、契证、土地证时更换户主名字，即由甲方名字更换为乙方名字（所产生的过户或变更费用由乙方承担）。六、违约责任：1、本合同签订后，任何
10、一方不得擅自变更或解除合同。2、如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利和其他纠纷，影响乙方权利的行使，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的经济损失。3、如因甲方原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修和其他相关费用。4、本合同签订后，双方应共同遵守。如有违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商，签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、其它约定事项：九、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，壹份交由村委会存档。甲方：_ 乙方：_签订日期：_
11、年_月_日签订地点：二手按揭房屋买卖协议格式范本（四）出售（代理）方姓名：_ 身份证号：_地址：（简称甲方）购买（代理）方姓名：_ 身份证号：_地址：（简称乙方）甲方现有的房屋，地址：_，权证号：_，土地证号：_，自愿出售给乙方，以按揭方式购买。乙方经实地看房并已充分了解此房信息，自愿购买此房。经协商后甲、乙双方均同意售价为人民币（大写元）（￥元）。此房价包括（水、电、光纤、天然气户头、装修、及：）并达成以下协议：一、第一次乙方于_年_月_日支付购房定金计人民币（大写：元）（￥）给甲方。第二次按银行程序办理：待签约贷款银行审批通过，通知过户后日内，甲、乙双方必须到市房地产交易中心将此房产权证交
12、买卖过户科受理，出据受理单后，乙方再支付给甲方购房首付款（大写元）（￥元）此款不包含购房定金。否则视为违约。乙方须在此首付款内扣除人民币（大写元）（￥）作为交房押金，待交房时甲方结清该房所有费用后，乙方再支付给甲方。第三次剩余房款计人民币（大写元）（￥元）属于乙方向银行贷款部分，待办完过户手续做完抵押后，则由签约银行转账给指定的甲方账户。（按揭购房此款由签银行支付）如果贷款金额不足则由买方以现金方式补差，此合同圆满结束。二、甲方配合乙方办理完产权过户后，乙方必须无条件办理此房抵押登记手续，否则视为违约。三、甲方必须保证此房产权清楚、无查封、抵押、冻结、实属纯私房，并无任何纠葛，否则承担一切法律
13、责任。乙方以按揭贷款购买此房，（全权委托担保公司办理贷款）或（自行向银行办理贷款）应保证自己在银行无不良记录。四、甲方应按约定的时间和指定的地点，并带齐相关证件协助乙方办理此房的过户换证手续，所产生的一切费用由方去付（含买卖方各项税费）税收标准以政策为准。五、甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，属乙方所有。六、违约责任：甲、乙双方签字生效后，不得以任何理由推翻此协议，本协议在履行过程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此协议，否则依法追究其法律责任。甲方违约不卖此房以及不按本合同第一款之规定办理，则双倍赔付乙方所付定金。乙方违约不买此房以及不按本合同第一款、第二款之规定办理，则所付定金不退。甲、乙双方任何一方违约，中介有权从定金中提取（总额的2%作为信息服务费）或（从定金中提取一半作为信息服务费）。七、甲乙双方协定（甲方在收到第三次房款的同时）或（甲方收到首付款的同时）双方交接、交房，一经交接甲方不在承担此房任何维修及费用。甲
