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1、德清御翠豪庭住宅小区 二期工程初审报告回复书至：浙江宏业工程咨询有限公司我公司在01年12月23日接到你公司对我公司，承建德清御翠豪庭住宅小区二期工程初审稿.我公司进行对你公司的初审稿的子目、工程量、材料价格及取费核对。一、 1、施工组织措施费：在初审中各幢楼的费不致,按施工承包协议第十四条,第一款，按浙江省建设工程取费定额23版及湖州市建设工程计价实用手册(3版)措施项目取费标准,应给予支取（夜间施工增加费、材料二次搬运费,已完成工程及设备保护费）2、工程造价信息价计算:）、我公司结算信息价按工程合同双方约定二期工程以二个施工段划分（多层一个施工段，排屋及小高层一个施工段),由于施工及其他原
2、因小高层（1#楼）施工日期与多层相同，果按多层信息价进入结算价。2）、工程结算信息价项目实际开工期,工程合同天数的8的平均价:第二施工段自从2010年9月至2011年6月，第一施工段自从010年11月至211年6月。编制结算书时按施工段划分，进行材料价格及人工费调整,(注:由于本工程双方约定的开工日期与实际开工日期有误差）。给予核实。应以实际工程施开工日期计算.、二期机械费：机械费由于湖州市信息价没有具体规定，应按有关规定,按市场进行合理调整进入结算。关于机械进退费.机械安拆装费、移机费用按有关规定进行进入结算。因建设单位要求加快施工进度增加机械设备，合理计算机械进退费.机械安拆装费4、在初审
3、稿也有很多材料没有按市场价调整。按浙江省203定额规定应可以进行调整，、组价项目：外墙质感涂料、门窗、C线条、排烟帽等甲方提供的单价没有经过双方协商同意6、土方工程；结算时用挖土子目中未列入土方作业含水量挖土，应用单项（湿土排水)项。我公司结算按二期工程勘察报告粉质粘土层含水量大于25%、二期主体结构所用砖块在初审中各幢楼在主要材料价格表中不同,我方二期所用的砖块均为（页岩烧结多孔砖）、平整场地:本二期工程因有桩基础,我公司按施工组织设计及规范，平整场地后桩机工程放样定位。、工程工程量及计价:1）、你公司送的初审稿工程量也与我公司送交决算书也相不符,在初审稿说明中，没有明确注明我公司提交工程变
4、更及工程联系单编制决算审核依据，在初审稿中编制只有少量部分，工程变更及工程联系单工程量。望你公司及时安排对二期工程量核对工作。2）、计价因按我公司送交决算书相关内容，应按审计模板进行审核.序号 送 审 审 核核增核减备注定额号定额名称单位工程量单价合价定额号定额名称单位工程量单价合价若按工料机单价进行审核也要按我公司送交决算书内容程序进行审核。3）、在初审稿送工程量有异议。初审稿说明与初审稿内容有很多不符，在我公司送交决算书同时,要求送交工程量计算书.我公司要求提供各幢楼工程量计算书，钢筋楼层汇总表及工程量计算书,尤其是1#楼.）、我公司可按照中华人民共和国审计法及浙江省建设项目内部审计若干规
5、定。德清瑞城置业有限213年月5日对我公司承诺的承诺书内容,我公司送交的决算书作工程结算依据.10、下面二幢楼我公司经过对你公司的初审稿子目、设计变更通知单、设计联系单、瑞城置业有限公司工程联系单、工程联系单核对,其他各幢楼也有这样类次的情况,具体核对的情况如下：二、1楼土建部分1、土方工程:挖土深度、土方外运及土方回填土，在初审中的子目单项挖土，楼施工时基坑土方二次回填，给予核实自然地坪标高,（及其他各幢楼)。核对土方开挖工程量，、桩基础工程:在初审稿中，1)、管桩计价子目项中加上暂定工程计价（注：本稿以结算稿，不存在暂定工程量及计价）.2）、凿预应力管桩桩头按工程实际核实,3)、钻孔灌注桩
6、工程量计算书核对，3、砌筑工程1)砖基础设计图纸节能应用节能子目4、混凝土及钢筋混凝土工程1） 本工程是框架构轴外挑梁L应按阳台拆合厚度计算.2） 424窗台梁，及机房压顶工程量3) 混凝土、钢筋工程量计算书核对5、屋面及防水工程1)、平屋面按现场实际做法:(1）.屋面细石砼找坡，（2）1水泥砂浆随捣随抹,（)J防水涂料（内配无纺涤纶布.） 厚2m，(4）挤塑泡沫保温板,（5)水泥砂浆找平层,(6）冷拔钢丝 绑扎，（）屋面细石砼防水层(8）1.1水泥砂浆随捣随抹2）、屋面防水工程中有细石砼项,应用屋面工程。在初审中用楼地细石砼。）瓦屋面按现场实际做法：(1) 1:水泥砂浆找平层 厚25mm，内
7、配钢丝网（）1.1水泥砂浆随捣随抹(3)J防水涂料(内配无纺涤纶布.），(4）1:水泥砂浆保护层，（5）砼板上钉顺水条挂瓦条，（）顺水条挂瓦条防腐，(7)屋面砂浆条基层上挂盖水泥彩瓦,注：在初审稿瓦屋面及屋面工程未列入：（）7-12：水泥彩瓦屋,（2）顺水条挂瓦条防腐，(3)-:水泥砂浆保护层,（4）5：山墙.沿墙有翻高水泥砂浆泛水抹灰，()-91 水泥砂浆钢丝网,（)7 屋面井道排烟水泥砂浆保护层，（7）812 屋面铺设石灰炉(矿）渣 檐沟（)1-3：2水泥砂浆楼地面 厚20mm ( 檐沟）(注：设计在防水涂料面水泥砂浆一层）（9）75 JS防水涂料厚1。2m （ 檐沟)（)7-10 屋面保
8、温检查洞盖(11）7100高分子密封材料封口金属压条99浙J14-4/26平屋面泛水（12） 101（外挑窗台板面)节点：建181.3（3)215 耐碱玻纤网格布抗裂砂浆mm厚(外挑窗台板面） 节点：建11.3(14） 7-0屋面涂刷JS防水涂料 厚1.2mm (外挑窗台板面） 节点:建11。3（5) J21耐碱玻纤网格布抗裂砂浆 mm厚(外挑窗台板面） 节点:建113（16)75 预埋式阻火带 屋面 4CJ1 1/27(1）7-4 钢板止水带消防水池 砼墙二次浇捣 （19)材 屋面烟帽 卫生间在结算书序号：17# 屋面涂刷S防水涂料 厚1.2m 排水沟集水井，因移至附属工程序号：212后、附
9、属工程在初审稿中未列入 1)。995混凝土明沟部位：建施-03 消防水池.消防水泵房）1145 零星抹灰水泥砂浆 部位：同上3）序号:177-50 屋面涂刷JS防水涂料 厚12 排水沟。集水井，部位:同上在结算书中序号:219#。-1现浇砼基础垫层模板，22# 466现浇砼小型构件模板，以上二项重复应给予减去.4)、室外台阶 无障碍坡道在初审稿中指(暂定）,按结算书编制无(暂定）项。7、楼地面工程在初审稿中未列入1）. 0 2mm厚聚合物水泥基防水涂料 地面） 5 mm厚聚合物水泥基防水涂料 墙面3） 1 人工运石碴 150m内4)。 10-85 1：2水泥砂浆踢脚线5）. 楼面做法（1） 材
10、:素水泥砂浆一道，05 1：2水泥砂浆随捣随抹，1-8 1：2水泥砂浆踢脚线 6）. 楼面做法（） 15 :2水泥砂浆随捣随抹，应减去; 0-85 :2水泥砂浆踢脚线 7）. 室内外挑窗台面 01 现浇细石混凝土楼地面 厚0m。8）. 楼梯饰面105 ：2水泥砂浆踢脚线 9） 补钢爬梯 部位室内、墙柱面工程在初审稿中未列入 1). 795 立面防水砂浆防潮层 首层有高差。2） 14 零星抹灰 水泥砂浆 。坡屋。平屋面翻沿）11 砖或混凝土墙面界面处理（沿沟则面）4). 154 阳台、雨篷抹水泥砂浆 (阳台)8、天棚工程在初审稿中未列入)主材 天栅基层人工平整)天棚工程在图纸会审纪内容没有明确注
11、明与现场实际施工部位有数不同，在结算工程量审核中，普通腻子与防水腻子按现场实际施工分清各个部位。、门窗工程在初审稿中未列入）、在初审稿编制说明中,门窗工程核实不计费不下浮项，初审稿内容与审稿说明不符。2)、门安装五金配件：13125执手门锁安装(单开），13135 暗装大门插销。3）、成品防盗（进户门）在初审稿的价，按一期结算价计价,一期与二期施工的时应该不是同年同月，是否按二期施工的当月信息价结算。9、油漆、涂料、裱糊工程在初审稿中未列入1）、45 刷乳胶漆二遍阳台.露台底面空调板。2）、146 天棚。内墙。楼梯天棚刷刷乳胶漆 二遍.）、主材 防火门 刷防火涂料 3遍,（注：防火门是成品门不
12、含门框，安装后门及门框是否刷防火涂料）。10、其他工程在初审稿中未列入)、1565 塑料线条安装注:在外墙面装饰时所有落水部位及墙角多用上塑料线及墙面施工分隔蓬1、脚手架工程在初审稿中未列入1) 16-8换 防护脚手架 使用期 1个月（搅拌机。砂浆机等防护棚）2) 1-7换 起重、进料平台高度0内。11、机械费 在初审稿中未列入）、1003 施工电梯固定式基础）、201 施工电梯 5m3)、30 施工电梯 m4）、3001 履带式挖掘机 1m3以内 (注：挖掘机进退场费应用二次，第一次土方开挖,第二次基础工程竣工后大面积土方回填平整并压实）11、工程联系单在初审稿中未列入1）、送审:工程联系单
13、 2010。1. 06 第34点。 （送审全部内容)2)、送审：工程联系单 20117 006 第点。 （送审全部内容)3）、送审：工程联系单 2109。2 04 L基础梁 (送审全部内容)4）、送审:设计变更联系函 20102。10 02。200。12。0。003（1）、42 C20现浇现拌砼基础垫层浇捣(2)、4 现浇砼基础垫层模板(3) 4199 0现浇泵送商品砼基础浇捣(4) 47 现浇砼独立基础 复合木模(） 4 现浇构件 螺纹钢(6) -2换 挖掘机挖三类土汽车运1内深4m内() 4-213换 C3现浇泵送商品砼墙浇捣 厚0cm上 第3点(8) 423换 C30S6 现浇泵送商品砼
14、墙浇捣 厚0c上 第3点(9） 126换 人工运土 5m内 （10) -24 人工就地回填土 夯实(1) -200换 C30S6现浇泵送商品砼满堂基础浇捣（1） 42换 C3现浇泵送商品砼满堂基础浇捣（注:基础植筋:在初审稿中提供植筋发票,建筑工程一般与分包项目只能结算清单）5）、设计联系通知单 200。02 结构01 （送审全部内容)）、设计联系通知单 017. 建筑00 （送审全部内容）、 设计联系通知单2010。07. 00 (送审全部内容)8）、 设计联系通知单 2010。0712 结构003 （送审全部内容)9)、 设计联系通知单 2010。07。12 结构 004 (送审全部内容）10）、设计联系通知单 1007.13 建筑01 （送审全部内容）1)
