《2022年小区物业安全生产例会制度》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年小区物业安全生产例会制度（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022年小区物业安全生产例会制度根据安全生产责任制安全领导小组的职责要求，安全生产领导小组要定期召开安全生产专题会议，分析项目安全生产形势，总结部署安全生产工作;定期开展安全生产检查活动，研究安全生产奖罚事宜，参与或配合生产安全事故的调查处理。因此为及时准确的掌握各部门各阶段实际情况，做到有针对性的开展安全生产工作，特制定本制度。一、参会人员1、安全生产例会由物业管理处总经理负责主持。2、参会人员为:副总经理、工程总监、各部门经理及各部门安全员。二、会议制度安全生产例会每月召开一次，召开时间为每月最后一次周例会后进行，也可根据当前的安全重点工作和物业公司、业主方安全工作重点要求，实时召开。三
2、、主要职责1、学习宣传、贯彻执行国家及物业公司、业主方有关安全生产的方针、政策、法律、法规、条例、指令和规章制度等。2、根据上级安全工作总体要求，提出物业管理处安全生产指导思想，安全目标、重点、关键和措施。3、分析安全生产情况，查找倾向性、关键性问题，研究、协调、解决安全生产隐患，制定预见性对策措施和解决方案，确定安全生产。4、贯彻执行上级安全工作会议精神和安全生产工作部署，并认真督促抓好落实。5、各部门经理及安全员汇报本月安全生产情况，通报本月安全检查情况及事故情况;分析项目现场存在的安全问题;研究下一步安全工作的重点;安排下月安全生产工作计划。6、针对各部门存在的问题，制定可行的措施，采取
3、相应对策，确保各方面正常安全生产。7、征求各部门建议，持续改进工作程序和工作方法，使安全工作不断适应各岗位，达到管理创新的目的。四、会议程序1、会议准备(1)各部门将本月完成的主要工作(重点是安全检查与整改落实及存在的问题)，形成书面材料报行政人事部汇总报告。(2)各部门要将本月度安全检查情况、检查的问题、整改情况以及现在还存在的安全隐患和下个月安全工作重点，形成书面材料报行政人事部汇总报告。2、会议程序(1)各部门经理汇报本月安全生产情况、检查出的问题、整改情况、现还存在的安全隐患和下月安全生产重点与安排;(2)物业管理处副总经理组织学习上级单位近期安全生产的有关文件;(3)物业管理处总经理
4、主持分析、研究当前倾向性、关键性问题和安全隐患，确定整治项目，制定对策措施，明确实施的责任部门或责任人、完成期限;(4)会议记要，由行政人事部根据安全例会记录，及时整理形成会议纪要，并整理存档。2022年小区物业安全生产例会制度（二）根据上级安全管理部门和分公司安全领导小组的职责要求，公司安全生产领导小组要定期召开安全生产专题会议，分析项目安全生产形势，总结部署安全生产工作;定期开展安全生产检查活动，研究安全生产奖罚事宜，参与或配合生产安全事故的调查处理。因此为及时准确的掌握分公司各阶段实际情况，做到有针对性的开展安全生产工作，特制定本制度。一、参会人员1、安全生产例会由项目经理、技术负责人负
5、责主持。2、参会人员为:项目部各班组长、特种作业人员参加。二、会议制度安全生产例会每月召开一次，召开时间为每月_日，也可根据当前的安全重点工作和上级管理部门安全工作重点要求，实时召开。三、主要职责1.学习宣传、贯彻执行国家及上级管理部门有关安全生产的方针、政策、法律、法规、条例、指令和规章制度等，研究制定公司贯彻落实制定。2.根据上级安全工作总体要求，提出分公司安全生产指导思想，安全目标、重点、关键和措施。_分析安全生产情况，查找倾向性、关键性问题，研究、协调、解决安全生产隐患，制定预见性对策措施和解决方案，确定安全生产。4.贯彻执行上级安全工作会议精神和安全生产工作部署，并认真督促抓好落实。
6、5、汇报本月安全生产情况;通报本月安全检查情况及事故情况;分析施工现场存在的安全问题;研究下一步安全工作的重点;安排下月安全生产工作计划。6、针对各部门、站场、车队存在的问题，制定可行的措施，采取相应对策，确保各方面正常安全生产。7、征求各方建议，持续改进工作程序和工作方法，使安全工作不断适应各岗位、站场、车队，达到管理创新的目的。四、会议程序1.会议准备(1)公司安技组要将本月完成的主要工作(重点是安全检查与整改落实及存在的问题)，形成书面材料报公司主管领导及整理存档。(2)公司安技组要将本季度安全检查情况、检查的问题、整改情况以及现在还存在的安全隐患和下个月安全工作重点，形成书面材料报公司
7、主管领导及整理存档。2.2022年小区物业安全生产例会制度（三）1、物业服务收费必须遵守省市颁布的物业服务收费管理办法。2、服务收费应当遵循六个原则:等价交换原则、谁受益，谁出钱的原则、差别原则、优质优价原则、取之于民，用之于民的原则、公开原则。3、服务收费的标准依据:一是合同的约定;二是法律的规定。4、服务收费项目包括:(1)综合服务费，包括保洁费、保安费、绿化养护费、垃圾清运费、物业员工工资、福利、保险费、办公费、培训费、维修费固定资产折旧、社区活动费。(2)公众代办性服务费，为业主代缴水、电、煤气等;(3)专项服务费，对业主的房屋的自用部分及自用设备的维修和小区内停车管理服务等服务的费用
8、;(4)特约服务费，房屋装修、家电维修、家庭卫生、代购商品、搬运等。5、服务费的收取标准:依据业主房产证标明的建筑面积收取。6、服务费收取的方式:采取包干制。7、服务费的收缴和追讨程序:(1)发送收费通知单(按季度收缴);(2)首次追缴，第二季度发送第一季度的催缴通知单;(3)再次追缴，发催缴通知单，并上门收取;(4)按法律程序处理。2022年小区物业安全生产例会制度（四）为了加强本小区的物业管理，规范小区停车秩序，保障小区内交通设施正常使用和车辆安全及道路畅通，经公司研究并报市物价管理部门批准，决定从_年元月_日起对进入小区的车辆收取场地占用费及停车服务费，具体规定及收费标准如下:一、公司在
9、住宅小区物业管理范围内提供场地及停车管理服务，凡进出小区的车辆实行登记制度，并随卡发放车辆进出时间联系单，一车一卡，凭卡放行。二、进入小区的车辆须服从当班保安人员指挥，驶停入不影响交通和业主正常使用的指定位置，禁止在小区停放_吨以上货车。三、收费标准:1、业主车辆收费标准:月票每辆每月_元，年票每辆每年_元。2、外来车辆收费标准:月票每辆每月_元，年票每辆每年_元。3、临时停车收费标准:累计时间在_小时以内不收费，_小时至_小时收费_元，_小时至_小时收费_元。超过_小时按此标准，每天(连续_小时)收费。4、自行车停放，原则上不收取费用;摩托车、电动车、三轮车收费标准待小区内建好固定停车棚后另
10、行制定。5、本收费标准为_年度标准。五、本通知解释权归物业管理公司。2022年小区物业安全生产例会制度（五）一、物业管理收费项目(一)物业管理服务费物业管理服务内容包括:1、房屋共用部位、共用设施、设备及其运行的维护和管理。2、环境卫生:公共环境卫生(公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运)3、小区公共秩序维护:协助公安部门维护本区域内的公共秩序、检查消防隐患和消防设施、搞好安全防范工作(小区安全监控、巡视、门岗执勤)和管理宣传工作。4、物业管理费用不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用，不包括户内小修费用及路灯和楼道灯费用。(二)代收公用事业费物业管理区域内，供水、供电
11、、供气、通讯、有线电视等单位向最终用户收取有关费用。物业公司接受委托按统一定价代收上述费用，不向业主收取手续费等额外费用。(三)特约服务费物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，如:委托上门清洁服务、上门维修服务、上门保安服务、照看病人、老人、儿童服务、委托装潢监理服务等，收费由双方约定。二、物业管理收费原则收费原则:公开、公平、公正。按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。三、物业管理收费依据1、合同的约定物业服务合同是一种有偿的劳务合同，物业管理企业收取费用的基础是其提供的管理服务所付出的成本和劳务。2、法律的规定根据中华人民共和国价格法_年_月_日发改委和建设部制定的物业服务收费管理办法的规定，物业管理收费是一种服务收费，根据所提供的管理及服务的性质、内容等不同情况实行政府指导价。第页共页
