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1、场地租赁协议书实常用版甲方：_乙方：_根据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款，以期共同遵守：_第一条租赁位置、面积1.1甲方将于南京市江宁区谷里街道柏树村的场地租赁于乙方使用，租赁面积甲、乙双方认可确定为15亩;1.2本场地采取包租的方式，由乙方自行经营管理。第二条租赁期限2.1租期限为叁年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租赁费用及支付3.1租赁费用为每年17万元，租赁期限内不得涨价，租金以一年一付的方式交清。第四条保证条款4.1甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍;如因
2、此问题而给乙方的生产经营造成损失，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失;4.2甲方保证出入场地的道路畅通无阻，不存在阻碍交通的情况发生;4.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用，诸如：_治安联防费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用，若发生均由甲方负责缴纳或解决;4.4甲方在乙方进驻前，应路通、水通、电通;4.5甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自由支配;4.6甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调，保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难;4.7甲方承租给乙方的场地应承担风险，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其他因素而使乙方受到使用上的
3、障碍或其他损失，乙方有权提出，甲方应负责赔偿;4.8乙方保证及时足额支付租金，逾期不支付愿承担相应的违约责任;4.9乙方保证经营的合法性;4.10因乙方原因无法继续经营，且承租期限未满，乙方在保证甲方利益的前提下，可转让第三人。4.11如若在承租期内由于当地政府拆迁，乙方将承担实际租期内的租金，甲方需偿还乙方因搬迁造成的全部损失。第五条其他条款5.1本合同生效后，除甲、乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行，不得违约;5.2本协议未尽事宜，双方另行协商，同意后可另签补充协议;5.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。场地租赁协议书实常用版（二）出租方（甲方）_承租方（乙方）
4、_甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。第一条写字楼的位置和面积乙方租赁甲方合法拥有的位于_的，作为_之用，合计建筑面积_平方米（含公共分摊面积），乙方租用的建筑面积按_市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附件1，租用场地装修及设备见附件2.第二条租赁期限1、双方商定，乙方的租赁期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。2、甲方将于_年_月_日前通知乙方进场装修。3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前_个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以
5、双方重新签订的合同为准。4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前_个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外），并赔偿乙方相当于解除合同时月租的_个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前_个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的_个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备（正常耗损
6、及按本合同规定不得拆除的情况除外）交还甲方。第三条租金和租赁保证金1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币_元，楼宇的租金为每_月_元人民币，大写：_（乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理）该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升_%，即月租为人民币_元（大写：_）;第四年在上年租金的基础上升_%，即月租为人民币_元（大写：_）;第五年在上年租金的基础上升_%，即月租为人民币_元（大写：_）;租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为_%.2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计_元人民币作为定金，该定
7、金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在_年_月_日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为_个月租金总额共计人民币_元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后_天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后_个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。4、乙方须于每月_日前（节假日顺延），主动到甲方指定的地点缴交当月租金。5、租金缴付方式：以_形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。第四条物业管理和管理费1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理，管理公司主
8、要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。2、管理费以建筑面积计算，管理费暂定为每_平方米每月_元人民币，乙方承租该场地每月应缴的管理费为_元/月（大写：_）日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。3、乙方应自本合同签订之日起_天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金，金额相当于_个月的管理费，即人民币_元。物业管理保证金在租赁期满，乙方无违反管理守则
9、或规章、无欠费的情况下，管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后_天内予以补足。第五条免租期及装修1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开始计算租期，起租期最初_个月为免租期，即从_年_月_日至_年_月_日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开始向甲方缴交租金。2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并向管理公司交纳装修押金_元人民币（大写：_）如有涉及水、电、煤气、消防、通信、
10、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改，必须取得甲方和管理公司的书面同意，并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给乙方。3、乙方装修工程全部完毕后，须报请管理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。第六条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务甲方的权利：1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。2、甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。3、甲方有在乙方违约时
11、，依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。甲方的义务：1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。2、乙方进场装修期间，提供临时用水、用电（水电费按规定收取由乙方承担）3、提供附件2中列明的有关设备。4、负责对租赁场地作定期安全检查。5、从开始计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。（二）乙方的权利和义务乙方的权利：1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处
12、置的权利。3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关管理部门规定的前提下，安装本公司招牌（广告式招牌）的权利。4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。乙方的义务：1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。2、保证不改变租赁场地的用途，乙方在租赁期间内，按照国家批准的业务范围合法经营业务，不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用，不得对租赁场地设定抵押。4、租赁期间，乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备，如因乙方使用原因造成租赁场地或设
13、备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。5、在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修（包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰），一律不得拆除或搬走（不含乙方自购的空调机），甲方并不予补偿。7、租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分由乙方负责赔偿。8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方（正常耗
14、损及按本合同规定不得拆除的情况除外）第七条违约责任1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日_%收取违约金。如连续_个月未能缴足租金或连续_个月未能缴足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和附件2中列明的设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方
15、有权向乙方追偿。3、如乙方违反本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟_日，甲方须按月租金的_向乙方支付违约金。5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过_个月，则_个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。第八条免责条款1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应
