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1、精选优质文档-倾情为你奉上金鼎园规划设计说明第一章 概述(一) 设计依据1、 中华人民共和国城市规划法2、 建筑设计防火规范(GB5001 62006)(2006版)3、 城市居住区规划设计规范(GB501 80一96) (2002年版)4、 住宅设计规范(GB500961 999)5、 高层民用建筑设计防火规范(GB5004595)6、 汽车车库建筑设计规范(JBJ 1 0098)7、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB5006797)8、 民用建筑设计通则(GB503522005)9、 商店建筑设计规范(JGJ4888)1 O、 安阳市城市规划管理办法1 1、 甲方提供的用地范围和电
2、子版地形图(二)项目概况本案位于安阳市龙安区，距安阳市政府约8.0公里，距汽车客运西站约2.1公里，距安阳火车站约3.9公里，距商业中心约7.5公里，交通方便，生活设施相对齐全，环境幽美，形成了理想的居住环境，满足了便利的生活需求。 本案北临文明大道，车流、人流最为密集，东临梅东路，南接置度村，周边有安阳职业技术学院、安阳市第三实验中学、安阳第五人民医院等，区域位置优越，发展后劲十足。项目周边交通非常便捷，通过文明大道、文峰大道等通达全城。该项目地块位文明大道与梅东路交叉口西南角，总用地面积28809m2。，用地呈不规则梯形，基地沿文明大道方向东西长约170.5米，沿梅东路方向南北宽约110.
3、3米，场地内部基本平整，基地条件优越，具有较高的开发潜力。场地交通条件便利，北向文明大道横贯整个市区，交通优势极为显著。场地位于安阳市核心地段，水、电、气、暖等市政基础设施配套完善。(三)设计指导思想：1、 分析项目地块所处的地理环境，综合评价地块的不同开发潜质，充分挖掘土地利用价值。2、 依据项目地形，合理确定小区交通构架，明晰小区中心位置，使不同的组团均能便利、快速到达小区中心，享受小区提供的优美环境和优质服务。3、 依据项目环境特点，合理布置住宅类型，充分利用土地，又使各类型住宅有其自身的开发亮点。4、 坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。充分考虑人的可达性、便捷性及舒适
4、性，在满足日照、采光和通风的基础上使居民最大程度接近自然、享受自然。商业区和住宅区分离，使商业能融入沿街商圈，而住宅具有闹中取静、园中之园的效果。5、 注重改善小区内的小气候。利用住宅布局，道路走向和绿带隔离，冬季减弱寒风对小区的侵入，夏季导入凉爽清风送入每户住宅内。6、 整个小区的规划错落围合，形成大小不等、空间各异的集中或分散的邻里休闲空间。建筑平面“板“点结合，空间布局高低错落，形成了丰富的天际线。7、 节约土地，以户型合理为前提，节约造价，选择合理楼型及合理高度。(四) 综合技术经济指标 技术经济指标项目名称单位数量规划用地hm22.88其中居住用地hm21.55其中住宅用地hm21.
5、15公建用地hm20.29道路用地hm20.04公共用地hm20.07城市道路用地hm20.85街头绿地hm20.50序号项目数值备注1 总用地面积2有效用地面积3总建筑面积其中住宅建筑面积商业建筑面积4占地面积5容积率6建筑密度7建筑高度8道路面积9广场面积10绿地面积11绿地率12生态停车位13住宅套数14居住人口二、总体设计(一) 功能分区：在“商住相宜、 “轴线借景等设计理念的指导下，结合场地用地现状，形成了“两轴两区的整体格局。1、两轴以东西向轴线为实轴，以南北向轴线为虚轴。设计中沿文明大道布置舒展、通透的建筑平面，以小区绿化广场为构图中心，形成景观上的视觉中心，同时以之为核心轴线向
6、西延伸至商住楼构成东西向主要的实轴线。在住宅区内，结合用地现状，制造出两处“绿轴和天然的绿色氧吧，并结合设计了一条东西向的时断时续的景观水系，蜿蜒曲折，形成了场地中部特色的景观视廊。2、两区商住区和住宅区沿文明大道和梅东路一侧布置商住区，小区内部设计两栋住宅楼与商住区围合从而形成独特的居住空间。(二)总体规划布局项目用地呈不规则梯形，东、北两面毗邻市政道路，北侧文明大道为主要市政道路，为解决高容积率的商业、住宅楼以及复杂的人流、车流提供了有利条件。根据以上分析，综合城市法规、消防、日照等各种因素，沿文明大道及梅东路一侧，采用商住楼的设计理念，其余均为高层住宅楼，形成一个商业、居住于一体的开发项
7、目，创造出一个起伏壮观的沿街界面，丰富了城市形象，也使小区的形象得到进一步的强化。同时该区域的商业布局形态开放，区内居民和周围社会得到共享，整体环境融文明大道、梅东路商圈，提升了综合价值。住宅区的规划以高层组团为主，围绕南北向景观轴线，产生“步移景异”、 “移步换景的景观效果，同时也成为小区主要邻里交流中心，强化了人际关系和亲和力，突出绿地的通透性和均好性。本案小区的户型配比严格遵照建设部等九部委联合下发的关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见提出的“9070政策，套型建筑面积90m。以下户型占整个项目的70，并兼顾1 00m。左右的户型，从而保障住宅产品更加合理化。会所及物业管理布置在住宅区
8、东北角的住宅一层内，为居民提供便捷方便的服务。整个小区的规划错落围合，形成大小不等、空间各异的集中或分散的邻里休闲空间。建筑平面“板“点结合，空间布局高低错落，形成了丰富的天际线。(三) 交通流线组织设计 考虑商业、居民二者之间的交通流线关系，使其各行其道，互不干扰。1、 人流流线商业、住宅人流组织采用分离式独立入口设计，住宅人流主入口设在文明大道的方向，一方面保证了商业连续完整的界面，另一方面也减弱了商业人流对住宅的干扰。2、车型流线随着人们生活水平的提高，汽车的停留已经成为影响小区品质的一大要素，车流以及车辆的停放也直接影响着商业及住宅的价值，为提高提土地的利用价值及小区的景观美化，将地下
9、开辟出一层地下车库。根据停车数量设置两个车库出入口，分别位于文明大道人流入口旁和梅东路入口处。合理的分配出入口的位置，较大程度的提高了存取车的效率，满足居民生活停车的需要。(四)绿化景观充分挖掘场地内的现有环境要素，以步行绿轴为设计重点，以带状绿化为主要布置形式，结合步行系统规划，有机联系各住宅间绿地，同时考虑垂直绿化，使绿化点、线、面、体相结合。中心绿地处沿景观轴线和标志性景观点布置水系，环绕开敞的宅间缓坡草坪，特色雕塑点缀其中，结合密林疏地，水面蜿蜒曲折，向东向西延伸，使绿地自然地延伸到院落之间，同时使建筑、绿化、娱乐设施与居民的活动行为有机的结合在一起，形成住宅区居民最适宜的娱乐、休息和
10、交往场所，营造出一个“不出城郭而获山水之趣，身居闹市而有林泉之美的居住环境。宅间绿地重点为儿童及老年居民服务，追求尺度近人、平和亲切的效果。以草坪为主，绿地中种植高大的乔木配以灌木树丛和四季花卉，树下布置坐凳，安排健身器材及儿童游戏场成为住宅区居民相互交流的重要场所，同时结合绿地布置一些体育活动设施，如健身小广场等，满足居民体育健身的需求。景观体系规划强调以步行绿轴为视觉焦点，以时断时续的水面为视觉引导，树丛沿水面展开，使周边的建筑与叠石绿水树丛融为一体，伴随着溪水，潺潺有声，营造出一种“忽有花落至，远闻流水香的梦中意蕴。注意环境小品的设计，从指示标牌、休息亭廊、水池、雕塑、灯柱、灯具、围墙、
11、花坛、座椅、儿童游戏器械到市政设施等，融功能性、装饰性、趣味性为一体，对住宅区景观的形成起到画龙点睛的作用。三、建筑单体设计(一)平面设计本案由商业，住宅二大功能板块组成。沿街商业共二层，平面呈矩形，每侧布置两组自动扶梯联系上下层商场沿基地南侧布置的住宅楼1 8层。商住区住宅楼由入户大堂进入，再由电梯送至各层。地下一层为车库，与住宅部分的电梯上下贯通。(二)消防设计1#、2#、6#住宅楼为一类高层建筑，3#、5#住宅楼为二类高层建筑。商业人流交通与住宅人流完全分开，并分别设置防火分区。消防车分别从文明大道和梅东路引入，沿建筑形成消防环路，扑救及周边建筑防火间距满足消防要求。(三)造型设计整体风
12、格简洁现代、色彩温馨。商业、住宅楼体型错落，变化丰富，形成了强烈的视觉冲击力和良好的城市界面。住宅设计通过折叠的设计手法，形成了富有韵律感的视觉效果，强化了人居环境的现代气息。建筑高度的确定兼顾日照和结构的合理。整体造型错落有序，结构清晰，层次丰富，微妙的呼应了特有的景观条件，于此同时，丰富的细节，产生了不同个性的场所空间。给排水设计篇1. 设计依据1.1建筑给排水设计规范（GB50015-2009）1.2室外给水设计规范（GB50013-2006）1.3室外排水设计规范（GB50014-2006）1.4建筑设计防火规范（GB50016-2006）1.5建筑灭火器配置设计规范（GB50140-
13、2005）1.6建筑排水硬聚氯乙烯管道设计规程（CJJ-29-89）1.7高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 （2005年版）1.8建筑工程设计文件编制深度规定2008年版1.9建筑工程提供房型及总平面图1.10 建设单位提供有关市政资料2. 生活给水2.1生活用水量计算：2.1.1居民生活用水量：小区总居住户数551户，居住人数1763人，户均人口3.2人/户。按照200L/人d计算，最高日用水量为352.6m3/d；取小时变化系数，最大小时用水量为36.7m3/h。2.1.2 绿化用水量：规划总用地面积为28800.0m2，其中绿地率为40.0%，则绿地面积约为11520.0m2
14、。按照2 L/ m2d考虑，最高日用水量为23.0m3/d。2.1.3 商业建筑面积1896.0m2，按照7 L/ m2d考虑，最高日用水量为13.3m3/d，取小时变化系数，最大小时用水量为1.66m3/h。2.1.4 未预见水量按总水量的10%考虑为39.0m3/d。2.1.5 总计上述水量，小区生活给水总量为427.9m3/d。2.2 给水系统概述：2.2.1水源拟采用城市自来水：在小区引入管后设总表计量。2.2.2冷水系统：根据地块建筑分布情况、地形特点及市政供水压力，1-5层拟采用市政直供供水方式。6层以上采用增压设备供水。2.2.3热水系统：住宅居民可以考虑选用燃气热水器、电热水器和电辅助加热的太阳能热水器。由于太阳能热水器具有良好的经济效益和环境效益，建议居民优先选用。3. 生活排水3.1本小区室内采用污、废水分流，底层单独排出，室外污、废合流。污水经化粪池处理后，排到梅东路上的市政污水管。小区总排水量按生活给水的85%考虑，约为363.73/d。3.2地下室等处设集水坑，设泵提升至室外雨水管内。3.3 商铺卫生间排水单独排出。4. 雨水4.1室外雨污分流。4.2 规划区内根据地块分片，雨水按就近原则，经雨水管收集后最终排入市政雨水管。雨水管管径按汇水面积、汇水量确定。5. 消防给水5.1消防水量5.1.1 消防系统用水量标准火灾延续时间一次灭火
