总图设计深度参考要求

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1、建筑总图设计深度规定 总平面图 1、建筑基地内需要保留的地形和地物。 建筑基地内依椐城市规划与建设单位要求，需要保留的古迹、地貌、古树等。 2、建筑基地的测量坐标（建筑坐标）网、坐标值。建筑物正负零处的标高值（绝对标高）。 总图应按上“北”下“南”方向绘制。根据场地形状或布局，可向左或右偏转，但不宜超过45度。建筑坐标网与测量坐标网的画法，建筑物、构筑物坐标值与标高的标注方法， 详见 总图制图标准 GB/T 50103-2001 中 2.4.2-2.4.8条，2.5.1-2.5.4 条规定。 3、建筑基地四界的测量坐标，道路红线和建筑红线或用地红线的位置。 建筑基地四角界线的测量坐标（建筑坐标

2、）值；道路红线是指城市道路规划的用地控制线（一般用中实线或虚线表示）；建筑红线又叫建筑控制线（建筑线），是指按规划沿城市道路两侧的建筑物、构筑物基底位置，距道路红线距离的控制线（一般用中实线或虚线表示）；用地红线是指工程项目用地的使用权属范围的边界线（一般用中实线或虚线表示）。以上三条图线，在总平面图中，要用引出线标出说明。 4、建筑基地外四邻原有及规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 5、基地内建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系）尺寸。 总图上的建筑物、构筑物名称和编号的

3、标注方法，详见总图制图标准GB/T 50103-2001 中 2.6.1 条规定。 6、基地内的广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位（坐标或相互关系）尺寸。 7、总图中的计量单位。 总图中的坐标、标高、距离宜以米为单位，并至少取小数点后两位，不足时以“0”补齐。道路纵坡度、场地平整坡度、排水沟沟底纵坡度宜以百份计，并应取至小数点后一位，不足时以“0”补齐。 8、指北针或风玫瑰图。 指北针的划法，房屋建筑制图统一标准GB/T 50001-2001 中规定：其圆的直径宜为 24 mm，用细实线绘制；指针尾部的宽度宜为 3 mm，指针头部应注“北”或“N”字。需用较大直

4、径绘制指北针时，指针尾部宽度宜为直径的1/8。风玫瑰图即风向频率图，是根据一个地区的气向资料-风向频率统计数据，采用一定的比例，上“北”下“南”八个方位，按风向中心吹所行成的平面图形。 9、制图比例，一般常用比例 1 ：200 、1 ：500 、 1 ：1000 、 1 ：2000 。可用比例 1 ：250 、 1 ：300 、 1 ：400 、1 ：600等。10、基地内的建筑物、构筑物使用编号时，应列出“建筑物和构筑物名称编号表”。11、注明施工图设计依据、尺寸单位、比例、高程系统及坐标系统（如为建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）、图例、补充图例等。12、综合技术经济指标一览表。

5、 主要技术经济指标 ： 规划总用地（R + E）：（ha） 。 1.居住区用地（R）：是居住用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称（ha）。 （1）住宅用地（R01）：是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称（ha）。 （2）公建用地（R02）：一般称公建用地，是与居住人口相对应配建的、为居民服务和使用的各类 设施的用地 ，应包括建筑基地占地及其所属场院、绿地和配建停车场等（ha）。 （3）道路用地（R03）：指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地等（ha）。 （4）公共绿地（R04）：指满足规定的日照要求、适合于安排游息活

6、动设施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等（ha）。 2.其他用地（E）：指规划范围内除居住区用地外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等（ha）。 居住户（套）数 ： （户/套）。 居住人口 ： （人） 。 户均人口 ： （人/户）。 总建筑面积 ： （万m2）。 1.居住区用地内建筑总面积 ： （万m2）。 （1）住宅建筑面积 ： （万m2）。 （2）公建建筑面积 ： （万m2）。 2.其他建筑面积 ： （万m2）。 住宅平均层数：是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）。 高层住宅比例：是

7、（十层及以上）高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率（%）。 中高层住宅比例：是（七-九层）中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率（%）。 人口毛密度：是每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人/ha）。 人口净密度：是每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量（人/ha）。 住宅建筑套毛密度：是每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）。 住宅建筑套净密度：是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）。 住宅建筑面积毛密度：是每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/ha）。 住宅建筑面积净密度：是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/ha）。 建筑面积毛密度（容积率）：是

8、每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m2/ha）或以居住区总建筑面积与居住区用地面积的比值（万m2/万m2）。总建筑面积中应包括半地下室面积。 住宅建筑净密度：是住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（%）。 总建筑密度：是居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率（%）。 绿地率：一定地区内，各类绿地面积的总和占该地区总面积的比例（%）。包括公共绿地、宅旁绿地、 公共服设施所属绿地和道路绿地（道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆盖要求、 方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其它屋顶、晒台的人工绿地。 停车位：指居住区内居民汽车的地面与地下停车位

9、数量（辆）。 停车率：指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率（%）。 地面停车位：指居民汽车的地面停车位数量（辆）。 地面停车率：指居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率（%）。 拆建比：是拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。 竖向布置图 1、建筑基地的测量坐标（建筑坐标）网、坐标值。 2、建筑基地四邻原有的道路、水面、地面的关键性标高（绝对标高）。 所谓关键性标高，是指与基地内竖向设计有直接关联和影向的标高。基地四邻原有的道路交点、变坡点标高；河、湖、沟、渠常水位标高；地面起伏点标高。如地形平坦时，基地四邻每边也应有两个自然地面标高。 3、基地内建筑物、构筑物名称或编号，

10、室内外地面设计标高。 建筑物、构筑物名称或编号同总平图。 室内地面设计标高，是指建筑物正负零处的标高；室外地面设计标高，是指建筑物四周散水坡脚处的标高。 4、基地内广场、停车场、运动场地的设计标高。 5、基地内道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心和排水沟顶及沟底）、纵坡度、纵坡距、道路表明双面坡或单面坡，主要道路交点坐标，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素。 6、挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的设计标高及护坡坡度。 7、用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表示。 8、指北针或风玫瑰图。 9、制图比例，一般常用比例为 1 ：500 、

11、1 ：1000 、 1 ：2000 。可用比例为 1 ：250 、 1 ：300 、 1 ：400 、1 ：600等。10、注明尺寸单位、比例、图例、补充图例等。 建筑总图设计时，应遵循民用建筑设计通则 GB 50352-2005 中第四章“城市规划对建筑的限定”和第五章“场地设计”的规定。 土方图 1、建筑基地四界的测量坐标（或建筑坐标）。 2、建筑基地内设计的建筑物、构筑物位置，要保留的地形地物位置，均用细虚线表示。 3、20m X 20m或40m X 40m方格网及其定位，各方格点的原地面标高、设计标高、填挖高度、填区和挖区的分界线，各方格土方量，总土方量。 4、土方工程平衡表（略）。

12、5、指北针。 6、制图比例，一般常用比例为 1 ：500 、 1 ：1000 、 1 ：2000 。 管线综合图 1、建筑基地四界的测量坐标（建筑坐标）或注尺寸，道路红线和建筑红线或用地界线的位置。 2、各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的间距。 3、建筑基地外管线接入位置。 4、管线密集的地段宜适当增加断面图，标明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交点上下管线的标高或间距。 5、指北针。 6、制图比例，一般常用比例为 1 ：500 、 1 ：1000 、 1 ：2000 。 绿化及建筑小品布置图 1、给出总平面布置。 2、绿地、水面、人行步道、硬质铺地的定位

13、。 3、建筑小品的位置（坐标或定位尺寸）、设计标高、详图索引。 4、指北针。 5、注明此寸单位、比例、图例、施工要求等。 祥图 1、道路横断面、路面结构、挡土墙、护坡、排水沟、池壁、广场、运动场地、活动场地、停车场地面等祥图。 2、制图比例，一般常用比例为 1 ：10 、 1 ：20 、 1 ：50 、 1 ：100。 设计图纸的增减 1、当工程设计内容简单时，竖向布置图可与总平面图合并。 2、当路网复杂时，可增绘道路平面图。 3、土方图和管线综合图，可根据设计需要确定是否出图。 4、当绿化或景观环境另行委托设计时，可根据需要绘制绿化及建筑小品的示意性和控制性布置图。 .民用建筑工程总平面图设

14、计中常见病当前设计深度不够是建筑工程设计中的通病，除客观原因设计周期短、单方追求设计速度、不适当简化设计图纸内容外，其主观原因是设计人员对设计质量不够重视以及对制图标准、规范缺乏必要的学习，造成设计文件未能达到建设部颁建筑工程设计文件编制深度规定的要求。为规范设计、确保建筑工程设计质量，现将民用建筑总平面设计中常见“病”与多发“病”加以整理为十个方面结合有关标准加以说明，供有关人员参考。一、关于总平面图中以建筑平面哪一层作为总图平面的问题：总图制图标准GB /T50103-2001(以下简称“03标准”)第2.5.1款中规定应以含有0.00标高的平面作为总图平面。这是因为建筑物的全部出入口都通过这一层与外部发生联系，便于进行交通组织分析，绘制交通流线图等。审图中经常出现总平面图中常以屋顶平面、首层平面