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1、招商代理合同格式版甲方名称：注册地址：_联系电话：_乙方名称：注册地址：_联系电话：_甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目（商业地块部分）之独家招商代理共同达成如下协议：1.项目名称：“2.项目地址：_，规划总建筑，其中地上建筑，地下建筑。1.甲方委托乙方作为该项目（商业地块部分）之独家招商代理商，租赁该项目全部可租赁面积。1.本合同的有效期自本合同签订之日起计算，至签约之后满六个月终止。1.甲方须根据本合同之第六条向乙方支付有关的服务费用；2.甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行租赁工作；3.审定乙方报送的所有方案；4.乙
2、方所制定的租赁价格及租赁方案等均需由甲方最终确定认可后方可执行；5.负责安排监督相关人员与客户签订租赁合同和租赁意向书；6.在租赁过程中，若因客户退房或逾期不签署承租合同及未按时交纳租金时，甲方有权没收客户之定金，并将此套房屋交与乙方重新出租；7.在本合同执行过程中，甲方不得委托第三者租赁上述该项目，否则甲方仍需按照该项目全部实际租赁金额支付乙方代理佣金；8.在代理期间，甲方须指派专职专门人员负责对接协调租赁过程中的相关9.甲方指定专门专职财务人员收取客户缴纳的定金，具体金额在执行报告中确定并经甲方签字认可；1.乙方根据本合同之第六条向甲方收取有关的服务费用；2.在本合同规定的期限内，乙方应积
3、极参与甲方组织召开的与本项目有关的会议，并对该项目提出有益的建议；3.在本合同规定期限内，积极开展项目的整体工作；4.按甲方提供的有关资料及本合同条款独家代理租赁该项目；5.乙方代理租赁之物业单位经甲方确认后，由乙方安排甲方直接与承租方签订租赁合同和租赁意向书；6.在签订租赁意向书后负责与客户进行联络，并签署租赁意向书后一周内负责安排甲方与客户签订“买卖合同”或“租赁合同”,并通知客户将首期款项在签订“租赁合同”的同时支付给甲方；7.负责该项目租赁工作的管理以及租赁客户的接待及咨询；8.负责客户的发掘与谈判；9.负责督促客户按时交纳有关费用；10.乙方在本合同规定的期限内代理甲方进行交易，因乙
4、方过错造成甲方损失的，乙方须承担法律责任，须自负一切后果责任；11.负责与甲方配合，辅助完成客户签约、结算等工作；12.甲方同意在所有该项目的宣传中，标明乙方为独家招商代理公司，并配有乙方的商标LOGO；1.1招商费用：_乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当首年的月租金之150%，即1.5个月的租金作为招商代理服务佣金；1.2招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户之签约文件一份，以做乙方建档之用；1.3租金价格：1.3.1乙方招商之租金限定标准，待项目价格定位后甲乙双方拟定补充协议共同确定；1.3.2本项目在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点等方式约定的，则甲方对
5、乙方之佣金结算须以双方招商前之定价形式为标准依1.3.3成交商户所租用之铺位如未明确定价，则甲方以本项目中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据；1.3.4招商过程中如乙方租赁之租金水平高甲乙双方确定之租金水平，则甲方将给予乙方相应奖励，具体奖励条款待项目价格定位完成后甲、乙双方拟定补充协议确定。2.1招商费用的结算结，甲方每月_日前向乙方结清上月相应之招商代理佣金；2.2甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权终止本合同。并视甲方为违约。同时有权向甲方收取合同中招商面积所余部分应付佣金总额的1/4代理费用以作甲方单方面违约补偿；2.3招商代理佣金的结算以客户与甲方
6、签订商铺租赁合同并交纳定金为依据。3.1甲乙双方拟定补充协议确定项目招商原则，项目招商工作均按照招商原则执行；3.2若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收（未能没收的部分除外）并按甲、乙双方对半比例平均分配，而其成交业绩（定金）依然符合并计入乙方之成交标准。3.3甲、乙双方达成共识并由甲方出台客户签约标准，其中包括客户要求、签约价格等描述。乙方招商客户达到以上标准，或虽未达到，但甲方给予书面认可，则视为该客户招商成功，甲方必须指定相关负责人员为乙方签订商户租赁合同，签约日期为乙方正式书面通知甲方起10个工作日内完成。3.4乙方招商客户达到客户签约标准，乙方有权代甲方向达标商户口头承
7、诺进驻许可，经由甲方办理相关手续后即可获得入场资格。3.5乙方在正式招商之后将每隔_壹_周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方应在收到后二日内向乙方提供书面确认函；3.6乙方应及时将市场信息及利本项目之定价方案向甲方汇报，甲方在了解后应及时做出相应调整决定，以便适应市场之需求；3.7如甲方建议定价与市场偏离较大，且导致对乙方之招商任务的把握度出现问题，则乙方须将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方，如甲方仍不予采纳，则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基本支持；3.8若甲方或与之相关人士欲入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该商户进行入驻评定，经与甲
8、方沟通并最终做出成交决定，成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为服务费。1.本合同的任何一方不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失。2.因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，则在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本合同的履行，守约方因本合同的提前终止而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。4.如因甲方
9、由主观原因而未按时向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方不能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任，同时甲方应按本合同第六条规定向乙方支付相关费用，不可抗力原因导致的情况除外。凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向有管辖权的人民法院提出诉讼。本合同适用中国法律，以法院最终判决为终局，对双方均有法律约束力。1.甲方系依中国法律合法注册成立，并有效存续的有限公司，为该项目之合法所有者。2.甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文，物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、准确、合法、有效，无任何虚假或非法之处。3.甲方保证为乙方完成物业的租赁工作提供有利支持与帮助
10、。4.若因物业本身之缺点或缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议或引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的费用。1.乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司。2.乙方依照中国法律及郑州市的有关政府部门的规定已经取得代理房地产租售之资格证书。1.本合同自双方签字盖章后始生效。2.本合同一式肆份，甲，乙双方各执贰份，具有同等法律效力。3.本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准。甲方：_ 乙方：_（章）（章）法人代表（签字）：_ 法人代表（签字）：_签署日期：_年_年_月_日签约地点：招商代
11、理合同格式版（二）企业电子商务（咨询）委托合同书甲方（委托方）：公司乙方（受托方）：深圳市_商务咨询有限责任公司为了甲方，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“”的有关事宜，签订本合同书。一、电子商务策划（咨询）项目1.2.二、委托项目进度策划工作分为两个阶段：1.第一阶段：针对网站用户市场的调查、诊断和策划，并对整体项目进行初步诊断和定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起_至_个工作日。2.第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，如果客户没有网站的，我们可
12、以进行网站的开发；有网站的，我们根据最终双方在认可的基础上，完成，并对其网站进行重新改造定位，限期为_至_个工作日。上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过个工作日。三、合同金额及付款方式1.网站的调查、诊断费用为x万元人民币（￥x0000元）。1）合同签订之日起_日内，甲方向乙方支付策划费用的50%作为预付款，即人民币_万元（￥x0000元）。2）乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向甲方当场做出演示讲解，甲方认可后_日内，甲方足额支付策划费余款人民币_万元（￥x0000元），乙方方能将的正式文本交付甲方。2.乙方交付项目一诊断定位方案后，如果甲方需要乙方进行进一步的实施操作，
13、甲方需要向乙方支付操作实施费用x万元人民币（￥x0000元）1）实施操作费用包括网络推广服务费用（google关键词购买费用、网络基本服务费用）四、甲方责任与权利1.甲方须指派专人（须书面制定），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作；2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息；3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认；4.及时向乙方支付报酬；5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。五、乙方责任与权利1.由担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人；2.按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通
14、；3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果；4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。招商代理合同格式版（三）委托方：（以下简称甲方）通讯地址：邮政编码：电话：传真：受托方：（以下简称乙方）通讯地址：邮政编码：电话：传真：甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目提供综合服务的事宜，经过友好协商，达成如下合同，以供共同遵守：一、乙方接受甲方委托，为甲方所开发、经营、管理的房地产项目（以下简称委托项目）提供综合服务。二、乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方提供有关委托项目的独立的租赁代理服务，最终配合甲方实现委托项目投资收益。三、服务内容：3.
15、1独家租赁代理服务（包含但不限于以下内容）：3.1.1约见合适客户，充分解答客户咨询，安排并陪同客户视察委托项目，详细了解客户意见，把握客户目前要求，挖掘客户潜在需求，提高租赁成交的比率。3.1.2积极跟进客户，在议价、合同条款洽谈、客户登记、签约等方面提供优质的服务（包括与律师、保险、银行、公证等之间的沟通和配合）。3.1.3充分调动市场上所有代理公司的积极性，公开、公平、公正地同所有代理公司合作。3.1.4提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施，积极参与委托项目的市场推广活动。3.1.5根据委托项目实际租赁情况，结合市场发展变化，适时向甲方提供有关市场的建议和意见，协助甲方调整租赁策略。3.1.6以客户为中心，以为客户服务为宗旨，做好与客户有关的一切工作，确保租赁成交指标。3.1.7
