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1、一步一步跟我学学预算第1章： 施工工图预算编制制依据和方法法5.1.1 施施工图预算的的概念和作用用 1施工工图预算的概概念 施工图图预算即单位位工程预算书书，是在施工工图设计完成成后，工程开开工前，根据据已批准的施施工图纸，在在施工方案或或施工组织设设计已确定的的前提下，按按照国家或省省市颁发的现现行预算定额额、费用标准准、材料预算算价格等有关关规定，进行行逐项计算工工程量、套用用相应定额、进进行工料分析析、计算直接接费、并计取取间接费、计计划利润、税税金等费用，确确定单位工程程造价的技术术经济文件。 建筑安装工工程预算包括括建筑工程预预算和设备及及安装工程预预算。 建筑筑工程预算又又可分为
2、一般般土建工程预预算、给排水水工程预算、暖暖通工程预算算、电气照明明工程预算、构构筑物工程预预算及工业管管道、电力、电电信工程预算算；设备及安安装工程预算算又可分为机机械设备及安安装工程预算算和电气设备备及安装工程程预算。 本本章只讨论“一一般土建工程程施工图预算算”的编制。 2 施工工图预算的作作用 （ 11）确定工程程造价的依据据 施工图预预算可作为建建设单位招标标的“标底”，也也可以作为建建筑施工企业业投标时“报报价”的参考考。 （ 22）实行建筑筑工程预算包包干的依据和和签订施工会会同的主要内内容 通过建建设单位与施施工单位协商商，征得建设设银行认可，可可在施工图预预算的基础上上，考虑
3、设计计或施工变更更后可能发生生的费用增加加一定系数作作为工程造价价一次包死。同同样，施工单单位与建设单单位签定施工工合同，也必必须以施工图图预算为依据据。否则，施施工合同就失失去约束力。 （ 3）建建设银行办理理拨款结算的的依据 根据据现行规定，经经建设银行审审查认定后的的工程预算，是是监督建设单单位和施工企企业根据工程程进度办理拨拨款和结算的的依据。 （ 4）施工企企业安排调配配施工力量，组组织材料供应应的依据 施施工单位各职职能部门可依依此编制劳动动力计划和材材料供应计划划，做好施工工前的准备。 （ 5）建建筑安装企业业实行经济核核算和进行成成本管理的依依据 正确编编制施工图预预算和确定工
4、工程造价，有有利于巩固与与加强建筑安安装企业的经经济核算，有有利于发挥价价值规律的作作用。 （ 6）是进行行“两算”对对比的依据。 5.1.22 施工图预预算的编制依依据 编制依据 （ 1）施施工图纸 是是指经过会审审的施工图，包包括所附的文文字说明、有有关的通用图图集和标准图图集及施工图图纸会审记录录。它们规定定了工程的具具体内容、技技术特征、建建筑结构尺寸寸及装修做法法等。因而是是编制施工图图预算的重要要依据之一。 （ 2）现现行预算定额额或地区单位位估价表 现现行的预算定定额是编制预预算的基础资资料。编制工工程预算，从从分部分项工工程项目的划划分到工程量量的计算，都都必须以预算算定额为依
5、据据。 地区单单位估价表是是根据现行预预算定额、地地区工人工资资标准、施工工机械台班使使用定额和材材料预算价格格等进行编制制的。它是预预算定额在该该地区的具体体表现，也是是该地区编制制工程预算的的基础资料。 （ 3）经经过批准的施施工组织设计计或施工方案案 施工组织织设计或施工工方案是建筑筑施工中重要要文件，它对对工程施工方方法、材料、构构件的加工和和堆放地点都都有明确规定定。这些资料料直接影确工工程量的计算算和预算单价价的套用。 （ 4）地地区取费标准准（或间接费费定额）和有有关动态调价价文件 按当当地规定的费费率及有关文文件进行计算算。 （ 55）工程的承承包合同（或或协议书）、招招标文件
6、 （ 6）最新市市场材料价格格 是进行价价差调整的重重要依据 （ 7）预算工工作手册 预预算工作手册册是将常用的的数据、计算算公式和系数数等资料汇编编成手册以便便查用，可以以加快工程量量计算速度。 （ 8）有有关部门批准准的拟建工程程概算文件 2. 编制制条件 （ 1）施工图图经过设计交交底和会审后后，由建设单单位、施工单单位和设计单单位共同认可可； （ 22）施工单位位编制的施工工组织设计或或施工方案，经经过其上级有有关部门批准准； （ 33）建 设单单位和施工单单位在设备、材材料、构件等等加工定货方方面已有明确确分工。 5.1.33 施工图预预算的编制方方法和步骤 施工工图预算的编编制方法
7、 施施工图预算的的编制方法有有单价法和实实物法两种。 （ 1）单单价法 用单单价法编制施施工图预算，就就是利用各地地区、各部门门编制的建筑筑安装工程单单位估价表或或预算定额基基价，根据施施工图计算出出的各分项工工程量，分别别乘以相应单单价或预算定定额基价并求求和，得到定定额直接费，再再加上其它直直接费，即为为该工程的直直接费；再以以工程直接费费或人工费为为计算基础，按按有关部门规规定的各项取取费费率，求求出该工程的的间接费、计计划利润及税税金等费用；最后将上述述各项费用汇汇总即为一般般土建工程预预算造价。 这种编制方方法便于技术术经济分析，是是常用的一种种编制方法。 （ 2）实实物法 用实实物
8、法编制一一般土建工程程施工图预算算，就是根据据施工图计算算的各分项工工程量分别乘乘以预算定额额的人工、材材料、施工机机械台班消耗耗量，分类汇汇总得出该工工程所需的全全部人工、材材料、施工机机械台班数量量，然后再乘乘以当时、当当地人工工资资标准、各种种材料单价、施施工机械台班班单价，求和和，再加上其其它直接费，就就可以求出该该工程直接费费。间接费、计计划利润及税税金等费用计计取方法与单单价法相同。 下面以单价价法为例介绍绍一般土建工工程施工图预预算的编制步步骤。 2 一 般土土建工程施工工图预算的步步骤 （ 11）收集基础础资料，做好好准备 主要要收集编制施施工图预算的的编制依据。包包括施工图纸
9、纸、有关的通通用标准图、图图纸会审记录录、设计变更更通知、施工工组织设计、预预算定额、取取费标准及市市场材料价格格等资料。（ 2）熟悉施施工图等基础础资料 编制制施工图预算算前，应熟悉悉并检查施工工图纸是否齐齐全、尺寸是是否清楚，了了解设计意图图，掌握工程程全貌。另外外，针对要编编制预算的工工程内容搜集集有关资料，包包括熟悉并掌掌握预算定额额的使用范围围、工程内容容及工程量计计算规则等。 （ 3）了了解施工组织织设计和施工工现场情况 编制施工图图预算前，应应了解施工组组织设计中影影响工程造价价的有关内容容。例如，各各分部分项工工程的施工方方法，土方工工程中余土外外运使用的工工具、运距，施施工平
10、面图对对建筑材料、构构件等堆放点点到施工操作作地点的距离离等等，以便便能正确计算算工程量和正正确套用或确确定某些分项项工程的基价价。这对于正正确计算工程程造价，提高高施工图预算算质量，有着着重要意义。 （ 4）计计算工程量 工程量计算算应严格按照照图纸尺寸和和现行定额规规定的工程量量计算规则，遵遵循一定的顺顺序逐项计算算分项子目的的工程量。计计算各分部分分项工程量前前，最好先列列项。也就是是按照分部工工程中各分项项子目的顺序序，先列出单单位工程中所所有分项子目目的名称，然然后再逐个计计算其工程量量。这样，可可以避免工程程量计算中，出出现盲目、零零乱的状况，使使工程量计算算工作有条不不紊地进行，
11、也也可以避免漏漏项和重项。 有关工程量量计算方法和和规则，参见见本章第四节节。 （ 55）汇总工程程量、套预算算定额基价（预预算单价） 各分项工程程量计算完毕毕，并经复核核无误后，按按预算定额手手册规定的分分部分项工程程顺序逐项汇汇总，然后将将汇总后的工工程量抄入工工程预算表内内，并把计算算项目的相应应定额编号、计计量单位、预预算定额基价价以及其中的的人工费、材材料费、机械械台班使用费费填入工程预预算表内。 （ 6）计计算直接工程程费 计算各各分项工程直直接费并汇总总，即为一般般土建工程定定额直接费，再再以此为基数数计算其他直直接费、现场场经费，求和和得到直接工工程费。 （ 7）计取各各项费用
12、 按按取费标准（或或间接费定额额）计算间接接费、计划利利润、税金等等费用，求和和得出工程预预算价值，并并填入预算费费用汇总表中中。同时计算算技术经济指指标，即单方方造价。 （ 8）进行工工料分析 计计算出该单位位工程所需要要的各种材料料用量和人工工工日总数，并并填入材料汇汇总表中。这这一步骤通常常与套定额单单价同时进行行，以避免二二次翻阅定额额。如果需要要，还要进行行材料价差调调整。 （ 9）编制说说明、填写封封面、装订成成册 编制说说明一般包括括以下几项内内容： 编制预算算时所采用的的施工图名称称、工程编号号、标准图集集以及设计变变更情况； 采用用的预算定额额及名称； 间接接费定额或地地区发
13、布的动动态调价文件件等资料； 钢筋筋、铁件是否否已经过调整整； 5）其其它有关说明明。通常是指指在施工图预预算中无法表表示，需要用用文字补充说说明的。例如如，分项工程程定额中需要要的材料无货货，用其它材材料代替，其其价格待结算算时另行调整整，就需用文文字补充说明明。 施工图图预算封面通通常需填写的的内容有：工工程编号及名名称、建筑结结构形式、建建筑面积、层层数、工程造造价、技术经经济指标、编编制单位及日日期等。 最最后，把封面面、编制说明明、预算费用用汇总表、材材料汇总表、工工程预算分析析表，按以上上顺序编排并并装订成册，编编制人员签字字盖章，请有有关单位审阅阅、签字并加加盖单位公章章后，一般
14、土土建工程施工工图预算便完完成了编制工工作。 第2章：工程量量计算的原则则和方法5.2.1 工工程量的概念念 工程量，就是以以物理计量单单位或自然单单位所表示的的各个具体工工程和结构配配件的数量。物物理计量单位位，一般是指指以公制度量量表示的长度度、面积、体体积、重量等等。如建筑物物的建筑面积积，楼面的面面积（ m 2 ），墙墙基础、墙体体、混凝土梁梁、板、柱的的体积（m 3 ）、管管道、线路的的长度（m）、钢钢柱、钢梁、钢钢屋架的重量量（t）等。自自然计量单位位是指以施工工对象本身自自然组成情况况为计量单位位，如台、套套、组、个等等。 5.2.2 工工程量计算的的原则 工程量是编制施施工图预
15、算的的基础数据，同同时也是施工工图预算中最最繁琐、最细细致的工作。而而且工程量计计算项目是否否齐全，结果果准确与否，直直接影响着预预算编制的质质量和进度。为为快速准确的的计算工程量量，计算时应应遵循以下原原则： 熟悉基础础资料 在工程量计算前前，应熟悉现现行预算定额额、施工图纸纸、有关标准准图、施工组组织设计等资资料，因为他他们都是计算算工程量的直直接依据。 2计算工程量量的项目应与与现行定额的的项目一致 工程量计算时，只只有当所列的的分项工程项项目与现行定定额中分项工工程的项目完完全一致时，才才能正确使用用定额的各项项指标。尤其其当定额子目目中综合了其其他分项工程程时，更要特特别注意所列列分项工程的的内容是否与与选用定额分分项工程所综综合的内容一一致，不可重重复计算。 例如，现行定额额楼地面工程程找平层子目目中，均包括括刷素水泥浆浆一道，在计计算工程量时时，不可再列列刷素水泥浆浆子目。 3工程量的计计量单位必须须与现行定额额的计量单位位一致 现行定额中各分分项工程的计计量单位是多多种多样的。有有的是 m 3 、有的的是m 2 、还有的是是延长米m、tt和个等。所所以，计算工工程量时，所所选用的计量量单位应与之之相同。 4必须严格按按照施工图纸纸和定额规定定的计算规则则
