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1、滁州市商品房预售方案编 号 开发企业 项目名称 申报日期 滁州市房地产管理局制填 写 说 明1、本方案样表从滁州市房地产管理局政务网（http:/ 系 电 话授权委托人联 系 电 话资质等级营业执照编号开发项目项目座落售楼处地点座 落负 责 人联系电话代理销售公司联系电话代理销售负责人联系电话用地总面积（m2）用地取得方式出让形式土地证载用途建设工程规划许可证号土地使用权证证 号 土地使用年限土地合同号土地价格规划建设总面积（含地上、地下）（m2）容积率建 筑 密 度绿地率开发项目及预售商品房建设状况、预售计划简述（可附页）二、项目配套用房相关情况1、属开发企业所有的房屋和设施名 称坐落位置（
2、幢号）面积（）预计交付时间备 注2、未计入分摊属全体业主共有的房屋及公共设施名 称坐落位置（幢号）面积（）预计交付时间备 注3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施名 称坐落位置（幢号）面积（）预计交付时间备 注4、物业管理、社区管理用房相关情况该项目按安徽省物业管理条例应配建物业用房建筑面积 平方米，规划核定的物业管理用房建筑面积 平方米，占地面积 平方米，房（幢）号： ，社区管理用房建筑面积 平方米，房（幢）号： 。如不能同期建设，已经市房产局物业管理科确认的同等比例的临时物业服务用房 ，房（幢）号 ；临时社区管理用房 ，房（幢）号 。本项目的前期物业服务企业采用 （公开招标、邀请招标、
3、议标方式）方式选聘，并向 进行备案，前期物业管理招标中标备案回执号 ，前期物业服务合同于 签订，前期物业服务企业为 ，其资质证号 。5、机动车库、车位相关情况该项目按规划配建机动车停车库 个，室内机动车停车位 个，其中自走式机动车停车位 个，机械立体式机动车停车位 个。为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的自走式机动车停位（库），我司将采取向小区业主出售 出租 附赠的方式处置，机械立体式机动车停车位采取向小区业主出租 附赠的方式处置。其处置方式在销售现场进行公示。地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主有偿 无偿使用。本项目全部交付半年后，销售率达到90%以上时，我司将向有需求的业主
4、出售第二个机动车停车位，出售之前我司将在小区主出入口、车库出入口等处进行售前公示，公示期为一个月。规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。本次申报 （幢、号）地下车库预售，预售的机动车停车位 个。目前由于 原因，地下车库尚不具备申报条件，我司拟在办理地下车库所有权初始登记后进行现售。6、人防范围根据滁州市人防办核定，该项目需建人防面积为 平方米，并在 幢 层内划定。目前由于 原因，人防范围暂未划定。三、项目分期开发建设情况该项目拟分 期开发建设，具体情况如下：期数幢数幢号建筑面积（m2）开工时间基础完成时间结构封顶时间配套设施同步交付时间拟预售时间拟竣工交付时间123 四、申请预售
5、商品房基本情况本次申请预售商品房为第 期中的 幢，预售总面积为 ，共 幢，用途分别为 、 、 、其中 幢，面积 ； 幢，面积 ； 幢，面积 ； 幢，面积 。截止到 年 月 日，上述预售商品房现场施工进度为： 。上述房屋中 幢 套交付标准为毛坯，竣工交付日期为 ； 幢 套交付标准为精装修，装修单价为每平方米 元，装修完毕交付日期： 。1.分幢情况。房屋概况（幢号： ）总层数 层（其中地上 层，地下（含半地下） 层）权利受限情况土地使用权抵押情况有,抵押权人： ，抵押期限：无在建工程抵押情况有,抵押权人： ，抵押期限：无其他受限情况有,抵押权人： ，抵押期限：无权利人书面同意预售意见附后建设工程规
6、划许可证号规划批建面积 施工许可证号施工合同号开工日期竣工日期保留用房面积（）公建配套的具体部位及面积房屋结构（依据施工许可证填写）预售房屋统计（一）住宅共计 套， ，其中：60以下 套 ；6090 套；90120 套；120144 套；144以上 套。（二）非住宅共计 （间或个）， ，其中：商业 间 ；办公 间 ； 车（库、位） 个 ；物业服务用房 间 ；设备用房 间 ；社区用房 间 ；其它 。已完成建筑面积 占预售面积比例%目前施工进度本次申请预售面积开盘时间交房时间2.分户情况。 幢房号户型建筑面积套内面积公摊面积单价（元/）房价（元）车库序号车库面积单价（元/）车库价（元）总价（元）合
7、计（备注：1、房屋单价、车库单价合计栏填写均价；2、如一次同时申报多幢商品房预售，请按上述表格格式复制后粘贴；3、以上房屋面积数据应经具有房屋测绘资质机构预测；4、属跃层的，应注明跃层面积。）3.本次申请预售商品房价格保持相对稳定，确需上浮申报价格的，先报市房产局、市物价局备案、履行相关手续后再作调整。4.本次申请预售商品房价格（均价）分别为：类 别住宅（元/）商业（元/）办公（元/）车位（库）（元/）其它最高价最低价均 价优惠幅度调价的方案和程序5.预售流程（包括购房客户排号、选房、签约流程等）： 。五、本期存在 无自留商品房（一）自留房屋基本情况自留商品房幢号房号规划用途建筑面积套数（二）
8、自留地下车库基本情况租赁/现售位置/车位号建筑面积数量（三）自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺： 。六、相关承诺1、本次申报预售的项目，计 套商品房，在领取预售许可证后按上述约定日期一次性公开全部对外销售，由 公司自销 代销。2、本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关房屋信息，若供需矛盾突出，我司将采取电脑摇号 现场排号 先到先选方式进行公开销售。附应急处理预案。3、本次申报的 幢（楼） 层，在领取商品房预售许可证的同时，申请办理在建工程抵押。我司承诺，按协议约定时间及时解押与客户签约备案，不因抵押变相捂盘。4、本次申报预售的商品房，其相应的土地证号为 ，土地证载用途为 ，但
