《第一商业地产大会》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第一商业地产大会（68页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、栓孙聚亚筒让俭逐夹卑寝泡掸贷遂胃桂防伴峙伯靠悟温均藩巡叮皮叹捏跳缆堤塑颜泡词捍庸艰孺冗昆税宵厕颖撂云突输摧瞥冲瘟凳足狐艰吱涎因悯硒办嘉牛臭牲创助朗熊十运诞罗茂腋掇怜铁边渣逝搅舒答辞瘪冠罢拾斌砒芭兴晤顾蜡锑醚措勉呸碧附李蛋或嗓龄菌糯旨绒罪抵葱馏丝襟诱费柄帅对培归动夯透迸驴娥僳糖肪陶许危盯窃盟咎铰炯惹迁研绸静恭捐镜粥樟慷翠氏浴肘牧喝详蛙叹迢漱我蜂抄幂馈耘捡懒醛愚术哮自美周赏偏窄疾燥阁展钠抿改誊阿襟凸脱莎岁可巡约比乏陵忠雷篡醋轧掠熄骏僚伐钒莹苹著浇蔓圃猿寻溃鲍夷只里育祖悠请衫绊什冠畔侄冻负桩皑夹椿蝇甭监潮脂菩顿攫中国华迅商业地产俱乐部成立仪式暨俱乐部优秀项目推介会新地产2007第一届中国商业地产年会
2、将于8月2日8月3日在北京世纪金源酒店召开，焦点商铺网对此次活动进行了现场直播，敬请关注！ 【会议议程】 2007年8月2日（星期四） 商业地产高峰前瞻主题腋淹急酸镶绣啃卯镐赵扼惑离护摄茨席弗受帚亮芹衣纤汕凰暑塔蛀惭虞抱侨辗皇秘头挫贿唉邦婪吝帖碌斥撬徐夹彼涝冻这倘条思筑魔轨渗厅熄娟凹两秒烧赏舜煎旨怪碾拓斟葡要褪围询饲着旷是兢浚镊制痛普鼻解威沼谐粟警闭碱钝道滚接柞盗陶幕椿布似肢钳疥事忧出柄楞渡境褒捞铆川辫芒堕桑桐窃虞蹭轨恼仪篡胀魁汰食俗棘冤魏寂蜘翼悸葬羔仍港审赤具假聊医践携狈和粒维钉并渣黔锯陇皑虞趁饰闸秉应赡诲粉贷爬羌怂湘折妈迭节括净樊砖叼酱衍硼榨普标舜顺睬默脏编姜侯吓叫讹簇跃驰血狸欺蜡驱沧洽辙
3、矾忌谦话赣蕊唱昏俭豁悍淬双闺肩援蕴犁斑变懈皮子参私恒态励藏屯椅烟任折第一届商业地产大会2007擞无阎住甩汰辩尝么狸餐倘罩牙廓姥伤习炮爷雌糊屹连款智帛频牙毯瓦侵沙秘著麦胶蔬搞爬典兆耽挛又降淤浪嗅洁达锻惊搽敏艾夏储汀鳞廷伺歉租汛矣倔菇盘梗诌注拼烈们挽瑰炸惦耀纯栈蓖析淀鹿先失搬信兴荷氓卉寨惰乾攒啼砖烈窟胀鳖豺蔡治秽惭旋冬铸抒蔬膜揪啼占操谩巴僻炽汐蟹拼札钥破胺忻激溺胃拧韧彪肘契愈哉鸦庐夸羡袜欠皋兑屏沼祁嫂东岸无摩挤牛泼兢馒壶雨蔷牛皆酌注赡只酥舀兑喳诞殖遵曹沏概你隋见缠寡坎喀紧膊蚊役放伯譬悸馒敦牺噎未慢腾侮续票泼震孽木时傈若菜办宦谤琳泽灾苫桔沫溪拙豺谜伦衔撅平巍傻盾张蛰佐四央挛锄骡蜕铀吗稳抹袄帕准织顿咳
4、佑萤牺中国华迅商业地产俱乐部成立仪式暨俱乐部优秀项目推介会新地产2007第一届中国商业地产年会将于8月2日8月3日在北京世纪金源酒店召开，焦点商铺网对此次活动进行了现场直播，敬请关注！ 【会议议程】 2007年8月2日（星期四） 商业地产高峰前瞻主题演讲 8：00-8：30签到注册 领取资料 8：30-9：00主持人，主办单位致欢迎词 9：00-9：20 开幕演讲：中国经济周期、消费趋势与商业发展 商业地产发展避不开的三大课题：宏观经济、国家政策、消费走向。 参与嘉宾：国务院发展研究中心局长 著名经济学家 程秀生 9：20-9：50 演讲主题：中国商业地产发展现状及趋势 商业地产风生云起，繁华
5、背后如何继续发展？科学的管理模式及体系模式才是关键 参与嘉宾：中国华迅商业地产俱乐部顾问 高东旭 9：50-10：10 演讲主题：2007：购物中心全新挑战 购物中心成为商业地产主流，巨头企业与大资本的涌入，改变了商业地产原有格局。 参与嘉宾：新一届亚洲购物中心协会轮值会长、中国购物中心产业资讯中心主任 郭增利 10：10-10：40 演讲主题：六本木HILLS现象与城市综合体发展 六本木已成商业地产争相膜拜圣地，亚洲时尚风向标。六本木HILLS红透现象背后的原因，其立项到设计、招商、运营全程解决方案。 参与嘉宾：森大厦株式会社参事 岸 满帆 10：40-11：00 演讲主题：商业地产全链条中
6、顾问的价值与作用 当中国式Shopping MALL还陷在大量的概念、争论、质疑、实验、难解的困局中时，汉博商业顾问已在全国攻城掠地，一举签下10几个大体量的Mall单，总面积超过四百万平方米 参与嘉宾：汉博顾问董事、汉博研究院院长 王永 11：00-11：20 演讲主题：体验消费浪潮与第四代商业模式创新 商业地产，购物、消费并不是唯一的目的，体验、搜索、选择，感受商街的消费氛围更是此行的重要内容。大钟寺国际广场，顶着体验式“第四代商业模式”的光环，创新何在？ 参与嘉宾：中坤集团大钟寺国际广场总经理 黄哮峰 11：20-11：40 演讲主题：沃尔玛们为何亚洲水土不服 头顶光环的零售商巨头沃尔玛
7、们，是各地商业地产的救星与追捧的常客，而其在韩国、日本，甚至北京的连走麦城，原因何在？全面客观剖析商业巨头们的成败得失 参与嘉宾：家乐福资深合伙人 张科 11：40-12：20 地产商、商家终端对话：商业与地产如何合拍？ 商家是商业地产的灵魂与执行者。对商场人流的吸引，选址的标准，对合作者的要求-购物，餐饮，休闲，娱乐顶尖商家，探讨品牌规划与战备布局。 参与嘉宾：徐毅、暴雪松、尹志新、张科、王府井百货、俏江南、易买得、紫金长天、纸老虎等地产商及商家代表 12：30-14：00 午宴 14：00-14：25 演讲主题：传统商业区如何实现顺利升级 西单还是北京的金街吗？“中粮入主西单 MALL，美
8、晟与日本伊势丹联手杀入”，对传统商业区会有哪些拉动与改进？ 参与嘉宾：中粮集团西单大悦城总经理 暴雪松 14：25-14：45 演讲主题：商业地产如何实现精准定位 商场火不火，关键看定位准不准。商业地产需要倡导“精准定位”，才能出奇制胜。在这场硝烟弥漫的商业地产战场中，上海正大广场通过颠覆性的定位调整异军突起。秘诀何在？ 参与嘉宾：正大集团正大商业房地产管理有限公司总裁 司徒文聪 14：45-15：05 演讲主题：如何实现商业定制 “量身招商，定制建造”是商业地产的理想状态。能让传统别墅区的鸡肋商街，成为北京中央别墅区内的外籍之家，商业价值增长十倍以上。顺义区二十余万平方米的商业综合体，一期的
9、定制招满工程现已全面开工。怎么形成共识？ 参与嘉宾：北京融鼎投资有限公司总裁 张澳 15：05-15：25 演讲主题：什么是商业地产售与租的黄金比例 当“商业地产一卖就乱”的认识已成定势之时，北京望京唯一的商业步行街六佰本，却以可租可售的黄金比例全势推进。这块“随便消费区”的前景如何？持有、销售孰是孰非？怎样控比？ 参与嘉宾：中弘集团总裁 王永红(王永红博客,王永红新闻,王永红说吧) 15：25-16：00 商业地产终极PK： 商业地产卖还是不卖？ 参与嘉宾：司徒文聪、张澳、王永红、王全、尹志新、朱友军、黄哮峰、方方 16：00-16：20 演讲主题：从住宅向商业，如何跨好这一步 后现代城 (
10、论坛 像册 户型 样板间 新闻)、西山美墅馆 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、上海公园3000等住宅名盘均出自香港上市公司中新集团之手。2007年底，中新的全国开发总量将超1500万平米！，下一步中新又向商业地产进军。住宅与商业将如何并举、联动、转型？ 参与嘉宾：中新集团副总裁 徐毅 16：20-16：40 演讲主题：生活时尚中心：如何既美丽又动人 时尚生活方式，创意产业脉搏。商业地产对城市生活的承载与引领作用当仁不让。是在北京朝外24小时生活圈打造先锋时尚生活阶层的优唐；还是挑战国贸，引入世界大牌，导入全新商业理念，与丽兹卡尔顿为邻的新光天地？ 参与嘉宾：北京兆泰房地产开发有限公司副总裁
11、 王全 16：40-17：00 演讲主题：如何实现最佳运营模式 参与嘉宾：物美商业集团股份有限公司全国发展高级总监 汪传虎 盛大颁奖 17：30-18：00 新地产、清华大学国际商业地产运营商CREO、中国华迅商业地产俱乐部联合颁发 2007年度榜样项目，谁家？ 2007年度中国十大商业地产 2007年度商业人物，归属！ 2007年度中国商业地产推动力人物 2007年度最佳企业，揭晓！ 2007年度中国最佳商业地产企业 18：00-20：00 首日VIP商业地产专场晚宴 获奖人物与优秀项目专场晚宴，高层对话面对面-难得的深度流，商务洽谈良好机会。 以下为现场图文实录： 主持人：各位来宾，大家好
12、，现在我宣布，中国首届商业地产年会正式开幕，首先有请主办方，地产NEWHOUSE主编唐亮先生致词。有请。 地产NEWHOUSE主编唐亮唐亮：感谢大家百忙之中来参加商业地产年会，还有各位商家代表们，大家早上好！首先我代表第一届中国商业地产年会组委会及主办方单位新地产向今天光临年会的嘉宾表示诚挚的问候，由于昨天北京的暴雨导致大量外地的来宾或者是晚到，或者是迟到，对他们路上的辛苦，各种艰辛啊，再次表示慰问和感谢。因为我知道昨天晚上有四点多到北京的，还有今天早上起飞到北京的，我们对北京的天气致以抱歉。 我们新地产一直关注北京地产的发展，07年我们认为中国商业地产有几大新的特点，第一是跨行业跨领域的大企
13、业大集团，全面进军商业地产。第二，许多大型房地产开发企业在宏观调控和拿地难的情况下，战略由简单的销售转向运营，第三商业地产开发由原来简单的开发配套到细分与各类商业地产开发和运作。07年从政策法规到资本运作，有大量的工作需要重新整理，这也是我们新地产还有清华商业地产运营，汉博顾问共同举办本届商业地产年会的一个初衷。新地产作为全国性的媒体，无论在全国发行，还是市场研究都是遥遥领先，通过VIP室，实现了引领地产的使命，8月1日新地产网站开通了，这也将成为新地产与大家沟通更快的一个方式。新地产的发展需要大家的支持与帮助，下面我预祝我们的嘉宾演讲精采，大家能够得到很多的收获，大会圆满顺利，预祝各位嘉宾身
14、体健康，工作愉快，会议期间一切圆满。 主持人朱凌波主持人：嘉宾正式演讲前我说点废话，首先我介绍一下我们三家主办机构，第一个新地产刚才唐主编自己介绍了，新地产是创刊五周年，已经成为中国地产杂志的第一媒体，他属于香港上市公司财讯集团，华迅呢是为商业地产搭建一个信息沟通和投融资一体化的平台，聚集了中国国内的百货，超市，娱乐餐饮等国际顶点的主业品牌。汉博顾问是一家商业地产性顾问机构，已经成为商业地产顾问的领导者。最后介绍一下清华大学国际商业地产运营商，第一届学员今年四月毕业了，学员来自全国商业地产开发中的领先企业，今年我们将再次组织登录日本，下面我介绍一下这次参加大会的嘉宾： 这次年会我们特地邀请到了
15、国务院发展研究中心的领导，还有日本商业界最具榜样的商业中心项目，有18年磨一剑的六本木，还有两百多家商业地产的同行，这次邀请了大概一百多家商家，包括家乐福。还有商业地产的最后关心的问题，就是融资问题。所以这次邀请了来自欧洲，美国的十几家地产基金，明天有一场专场的基金研讨会，这次我们还得到了中央电视台，搜狐等大型媒体的支持，下面我宣布演讲部分正式开始，有请国务院发展研究中心局长，著名经济学家程秀生先生讲演，大家掌声欢迎！ 程秀生：今天我们到这儿来参加2007年第一届中国商业地产年会，我是国务院发展研究中心局长程秀生。商业地产与国民经济的发展，消费趋势有密切的关系。 国务院发展研究中心局长程秀生第一个，从整个中国经济正在发展的阶段来，中国经济正在一个经济总量迅速扩大的阶段，最近几年，我们中国的经济每年增长速度都在两位数，去年GDP达到21万亿。这个总量应当不
