《合同签订中的关键点》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合同签订中的关键点（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合同签订中应注意把握的关键点 合同签订中问题问题一：什么是合同，订立合同应遵循哪些原那么，合同中应注意哪些条款？ 答：合同即契约，是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它是一种协议，但它与一般的协议有着本质的区别。 首先，合同是由法律成认的两个或两个以上的当事人签订的，单独一方当事人不可能形成合同； 第二，合同是当事人在平等互利、协商一致的根底上签订的，表达了当事人的真实思想和意思； 第三，合同是能够引起当事人之间权利、义务关系发生、变更或终止的法律事实。 第四，合同是当事人依法订立的，具有法律效力的文字依据。 订立合同应遵循如下原那么： 一、 主体合格
2、原那么 1) 即当事人应具有合法资格； 2) 当事人应根据其经营范围订立合同； 3) 代订合同要合法； 二、 合法原那么 1) 符合国家法律法规； 2) 符合国家利益和社会公共利益 三、 平等互利、协商一致原那么 1) 平等互利； 2) 协商一致 四、 当事人权利义务对等原那么； 五、 老实信用原那么 订立合同时应注意的主要条款是： 一、 当事人名称、住址、联系方式清晰、准确； 二、 标的明确； 三、 数量、质量、规格、技术要求、验收方式清楚； 四、 价格或酬金准确； 五、 履行的地点、期限和方式明确； 六、 违约责任清楚； 七、 解决争议的方法明了。 问题二：什么是无效合同，无效合同确认条件
3、是什么？遇到无效合同如何处理？ 答：无效合同是指合同当事人各方虽然已经协商订立，但国家不予成认和保护，且不具有法律保护效力的合同。 无效合同确认条件依据的?合同法?第五十二条规定，即为： 1) 一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益； 2) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益； 3) 以合法形式掩盖非法目的； 4) 损害社会公共利益； 5) 违反国家法律、行政法规的强制性规定； 有上述情形的合同，由人民法院或仲裁机构确认后，即为无效合同。当合同被确认无效后，合同尚未履行的不能履行，已在履行的应当立即终止。由人民法院或仲裁机构根据有关法律规定，区别不同情况对 无效合同做出如下三种处理
4、： 1) 返还财产； 2) 赔偿损失； 3) 财产收归国家所有或者返还给集体或第三人。 问题三：什么是经济仲裁，经济仲裁有哪些原那么和制度？ 答：经济仲裁亦称公断是解决经济纠纷案件的一种重要方式，是常用的方法。具体说，是指发生经济纠纷的当事人各方，通过所订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构做出裁决，从而解决经济纠纷的一种方法。 经济仲裁的原那么和制度，在?仲裁法?中明确提出如下三项原那么和制度即： 1) 当事人双方自愿的原那么； 2) 以事实为依据，以法律为准强进行仲裁原那么； 3) 先行调解原那么； 4) 仲裁机构的裁决，一裁终局并且裁决具有强制性的制度； 5) 当事人可以选择仲裁机构和仲
5、裁员的制度； 问题四、人民法院经济审判的受案范围及管辖权是什么？ 答：人民法院经济审判的受案范围包括如下七个方面内容： 1) 合同纠纷案包括法人之间、法人与个体企业、私人企业、农村专业户，以及公民个人相互之间的合同纠纷案 2) 涉外和涉及港澳台的经济、贸易运输等方面的纠纷案件； 3) 经济损害赔偿纠纷案件； 4) 工业产权方面的经济行政案件和专利纠纷案件； 5) 企业破产案件； 6) 票据纠纷案件； 7) 其它经济纠纷案件如企业承包合同纠纷联营合同纠纷，房地产合同纠纷和不正当竞争纠纷案件等。 管辖权是指法院系统内，各级法之间以及同级法之间受理第一审案件的分工与权限，经济诉讼管辖主要有以下几种：
6、 1) 一般地域管辖； 2) 特别地域管辖； 3) 专属管辖； 4) 协议管辖。 问题五：建设工程造价员继续教育培训的体会和收获 答：通过继续教育培训后，使我清楚认识?合同法?是我国社会主义市场经济，法律体系的重要组成局部，它是一门独立的部门法，由许多具体的法律，法规所组成，特别是通过对合同法、担保法、仲裁法和诉讼法的重点讲解，学到了这几部重要法律法规的有关知识和内容，大体了解我国现阶段经济法制建设的根本开展状况，了解在社会主义市场经济条件下，企业在生产经营活动中如何依法签订合同和进行担保，如何依法参与市场中的正当竞争活动，如何依法解决经济纠纷，以保护本单位和个人的合法权益等各方面法律问题，在法律意识和管理能力方面有所提高，例如通过学习经济法，在我司的印章管理、合同评审两项活动中，提出了明确要求，建立了相应的程序控制文件，取得了良好的效果。 马玉梅北京明达房地产开发2009年11月25日
