山庄一期工程监理细则

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1、山庄一期工程监理细则GD2202060* 山庄一期工程监理实施细则编写:审批:* 工程顾问有限公* 山庄一期工程项目监理部9月6日目录1工程概况 错误 ! 未定义书签2监理目标 错误 ! 未定义书签3准备阶段的质量控制 错误 ! 未定义书签3.1施工图的质量控制 错误! 未定义书签3.1.1施工图审核的重点 错误! 未定义书签3.1.2图纸会审 错误! 未定义书签3.2施工组织设计的质量控制 错误! 未定义书签3.3工程测量的质量监控 错误! 未定义书签3.3.1工程测量控制网的复测 错误! 未定义书签3.3.2民用建筑测量的复核 错误! 未定义书签3.3.3管线工程测量的复核 错误! 未定义

2、书签3.4施工人员的质量控制 错误! 未定义书签3.6 开工报告的控制 错误! 未定义书签4 施工过程的质量控制 错误 ! 未定义书签4.1 施工过程的质量控制要领 错误! 未定义书签4.1.1 质量控制的要求 错误! 未定义书签4.2 施工过程的质量预控 错误! 未定义书签4.2.1 施工过程的质量预控内容 错误! 未定义书签4.2.2 工程验收的质量预控内容 错误! 未定义书签4.3 材料、构配件的质量控制 错误! 未定义书签4.3.1 常见建筑材料试验 错误! 未定义书签4.3.2 常见建筑构配件检验 错误! 未定义书签4.3.3 构件尺寸偏差及检验方法 错误! 未定义书签4.3.4 混

3、凝土构件结构性能指标及试验方法 .错误! 未定义书签4.4 样板间、样板层的质量控制 错误! 未定义书签4.4.1 样板间的质量控制 错误! 未定义书签4.6.4 混凝土工程 错误! 未定义书签4.7 砌砖和粉刷工程 错误! 未定义书签4.7.1 质量控制要点 错误! 未定义书签4.7.2 常见质量问题的处理 错误! 未定义书签4.8 铝合金门、窗和玻璃幕墙工程 错误! 未定义书签4.8.1 制作质量控制要点 错误! 未定义书签4.8.2 安装质量控制要点 错误! 未定义书签4.8.3 常见质量问题的处理 错误! 未定义书签4.9 地面与楼面工程 错误! 未定义书签4.9.1 地面基层的质量控

4、制 错误! 未定义书签4.9.2 板块楼、地面工程的质量控制 错误! 未定义书签4.10 装饰工程质量监控要点 错误! 未定义书签4.10.1 外墙干挂花岗岩的质量控制 : 错误! 未定义书签4.10.2 外墙面砖饰面的质量控制 :错误! 未定义书签4.11.2轴线控制测量 错误! 未定义书签4.11.3高程控制测量 错误! 未定义书签4.11.4沉降观测 错误! 未定义书签4.12 防水工程质量监控 错误! 未定义书签4.12.1地下室防水工程 错误! 未定义书签4.12.2屋面防水工程 错误! 未定义书签4.12.3卫生间防水工程 错误! 未定义书签4.12.4外墙饰面防水工程 错误! 未

5、定义书签1 工程概况本工程位于广州市天河区岑村公路,火炉山南侧 ; 用地总面积60003 平方米。 F 栋总建筑面积 113143.3 平方米 ,其中地上建筑面 积 :15069.3 平方米 ,地下建筑面积 :98074.0 平方米。建筑高度 :39.65 米,地上建筑层数 13层,地下层数 3 层;建筑工程等级为一级 ;设计使用年限为 50 年;结构形式为钢筋混 凝土框架结构 ;抗震设防烈度 7 度;13 层（局部 7层）住宅,首层裙楼设公建配套用房 ;3 层（局部设有夹层 ） 地下汽车库、非机动车库及设备用房。监理目标1、监理工作目标 :确保业主对服务的满意率达 90以上 ,监理的工 程一

6、次交验合格率 100 ,确保按公司建立的质量体系运行 ,力争工 程质量等级达优良标准。2、监理工作原则 :先审核 ,后实施 . 先验收 ,后施工该说的、一定要 说 ,说到的、一定做到 ,做到的、一定记到。坚持独立、公正、科学 地开展工作。3、监理工作目的 :为建设单位提供高智能的技术服务 ,合法合理地实现本项目建设。 监督并帮助施工单位实现项目施工的安全、质量、工期、投资的 计划目标 ;(1) 、安全、质量无任何重大事故 ,实现安全 , 质量优良 的样板 ) 工程。(2) 、按建设单位要求缩短工期、完成进度计划目标。(3) 、按施工合同进行投资控制、降低工程造价。(4) 、对现场管理及资料整理

7、 :标准化、规范化、科学化2 准备阶段的质量控制2.1 施工图的质量控制施工图是工程施工的直接依据 ,监理工程师对施工图的审核是一 个关键的举措 ,不但自身要对施工图作全面认真审核 ,而且也要组织 推动承包单位对施工图认真熟悉审阅 ,找出问题 ,提出合理化建议。 其工作步骤有二 :一是逐项审核 ;二是指导会审。2.1.1 施工图审核的重点1) 各专业图纸是否齐全完备 ,如: 建筑图、结构图、给排水图、电气 图、暖通图等 ,各类图纸之间是否有相互碰车或缺遗。2) 是否符合现行设计和施工规范 ,有无抵触 ,图纸和施工说明是否相 辅相成 ,有无不符。3) 检查图纸是否有漏笔和设计常见病。以建筑结构设

8、计而言常见病有 :4) 结构方案方面。如钢屋架上弦支撑布置不当,山墙抗风柱顶支点传力欠可靠 ,车间内行车与柱和托架相碰 ,高层住宅水箱预埋套管设 置不当 ,楼梯平台梁碰头 ,底层框架砌体结构刚柔突变 , 大挑檐和雨 篷抗倾及抗扭处理不当等等。5) 结构计算方面。如楼板漏算荷载和多层房屋活载折减不当,基础底上漏算或多算土重。连续梁(板 )的弯矩计算不当以及连续双向板弯矩计算差错 ,受压悬臂柱设计疏忽 ,预制长桩、长柱漏做吊装计 算,误用或不作分析的利用计算机的计算结果等。6) 构造处理方面。如板中漏放分布筋或构造筋,确定现浇板后未考虑埋管需要 ,墙洞、过梁和预埋件 ,局部被遗忘 ,少放梁内纵向构

9、造 钢筋 ,各工种管道碰撞犯界等等。7) 地基基础方面。如十字形基础计算不准确,持力层的下卧层选用不当 ,上下部结构重心严重不协调 ,片筏基础底板悬挑过大 ,新厂房 打桩未考虑周围设备位移 ,天然地基和桩基混用细节处理不当 ,水池 地坑以及管架基础抗浮验算不当 ,高低建筑单元相邻部位忽视沉降 计算等。2.1.2 图纸会审图纸会审是解决施工图质量的一个有效措施,是保证施工质量控制的一个重要手段 ,也是监理工程师协调建设单位、设计承包单 位、施工承包单位一种有效的组织形式,目的是把施工图的质量隐患消灭于萌芽状态。图纸会审内容为 :1) 是否无证设计或越级设计 ;图纸是否加盖设计证号印、经正式签2)

10、 工程地质勘探报告内容是否齐全 ;3) 施工图与说明是否齐全 ,混凝土结构图如用”平面整体表示方法 制图” ,其内容是否完整、准确 ,图面是否清晰、明确 ;4) 设计地震烈度是否符合 (国家地震局 1990 年)规定;5) 几个设计单位共同设计的图纸有无相互矛盾,专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾 ,标注有无遗漏 ;6) 总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致;7) 是否满足防火、卫生、环保专业规范的要求;8) 建筑结构与各专业图本身是否有差错及矛盾,结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致 ,建筑图与结构图的表示方法是否清楚,是否符合制图标准 ,预留孔、预埋件是否表示清楚 ,有无

11、钢筋明细表或 钢筋的构造要求 ,在图中是否表示清楚 ;9) 施工图中所列各种标准图册承包单位是否具备;10) 材料来源有无保证 ,能否代换 ,图中所要求的条件能否满足 ,新材 料、新技术标注的要求是否明确 ,特别质量指标是否确切 ;11) 地基处理方法是否合理 ,建筑与结构构造是否存在不方便于施工 的技术问题 ,或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题;12) 工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相 互间有无矛盾 ,处理是否合理 ;13) 施工安全、环境卫生有无保证 ;14）图纸是否能满足监理大纲的要求。2.2 施工组织设计的质量控制施工组织设计 ,它包括两个层次 ,一是

12、施工组织总设计 ,当建设项 目比较复杂 ,单位工程众多时 ,就需要编制施工组织总设计 ,就质量 控制而言 ,它提出了本项目的质量目标、质量措施、重点单位工程 质量保证的方法与手段等 ;二是单位工程施工组织设计 ,这是当前施 工企业比较普遍编制的 ,因此本节主要是叙述单位工程施工组织设 计的施工质量控制。监理工程师在对单位工程施工组织设计审核 中主要抓住以下内容 :1）单位工程项目经理部班子是否健全、真实、可靠。项目经 理、项目技术负责人是否具备有合法资格和上岗证书,是否兼职或挂名 ,项目质量检查组长是谁 ,质检员有几名 ,素质怎样 ,主要工种的 工长素质怎样 ,特殊工种是否都经过有关部门考核（

13、试 ）并发给了上岗证。区位于市区中心地带 ,人和车的流量均很大等等 ）,类似特定因素均 要有针对性的保证质量措施。4）主要组织技术措施是否得力 ,针对性是否很强。保证工程质量 措施中对地基基础、主体结构、装饰装球、设备安装工程的主要 分部、分项的质量是否都有预控方法和针对性措施。保证安全技 术措施是否确切得力 ,能否体现”安全第一”的方针。冬期施工和 雨期施工对质量和安全是否有可靠的技术措施。2.3 工程测量的质量监控工程测量是建筑或其它工程产品由设计转为实物的第一道工序 施工测量的精度 （质量 ）高低 ,直接决定工程产品的综合质量 ,它的质 量也制约着施工过程中各道工序的质量 ,因此 ,施工

14、测量的控制也是 施工准备阶段的一项基础工作。在施工监理过程中必须有测量专 业监理工程师从事施工测量的复测控制工作。测量监理工程师的 工作有以下内容 :埋设位置。2.3.2 民用建筑测量的复核复核要点 : 房屋定位测量、基础施工测量、对墙体皮数杆检 测、楼层轴线投测。楼层之间高程传递检测。2.3.3 管线工程测量的复核复核要点 : 场区管网与输配电线路定位测量、地下管线施工检 测、架空管线施工检测、多种管线交汇点高程抽测。工程测量既是施工准备阶段重要内容,又贯彻在设计、施工、竣工交付使用的全过程 , 监理工程师必须把它当作保证工程质量一 种重要的监控手段。2.4 施工人员的质量控制人是施工的主体

15、 ,是工程产品形成的直接创造者。人的素质高低 直接影响产品的质量。监理工程师重要任务就是推动承建单位对 参加施工的各层次人员特别是特殊专业工种的培训,在分配上公正合理 ,并运用各种激励措施 ,调动广大职工的积极性 ,才能不断提高 人的素质 ,才能使质量控制系统有效的运用。在施工人员质量控制 方面 ,主要抓住三个环节 :2.4.1 人员培训人员培训的层次有领导者、工程技术人员、工长、操作者、特 别特殊工种。在培训重点是关键施工工艺和新技术、新工艺的实 施、新的施工规范、施工技术操作规程的贯彻。2.4.2 资质审查审核承包该工程项目的施工队伍与人员的资质等级、上岗证 件、综合技术条件是否符合要求 ,监理工程师审核确认后 ,方可进场 施工 ,特别是对分包单位和特殊工种要严格把关,对于不合格的人员监理工程师有权要求承包单位予以撤换,甚至建议建设单位另行选择施工单位。2.4.3 激励机制健全岗位责任制、改进劳动条件 ,公平