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1、办公楼施工组织设计施工组织设计一、编制说明1、编制依据 本施工组织设计是铁岭市第 二建筑有限责任公司依据1铁岭市顺峰由租汽车服务公司的办公、销售及加工车间工程施工招标文件；2）办公、销售及加工车间工程施工图纸；3）办公、销售及加工车间工程工程量清单内容；4）国家、辽宁省、铁岭市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验 评标准及有关技术规定；5）铁岭市人民政府有关建筑工程管理、环境保护等地方性法规及规定；6）铁岭市有关工程质量管理、安全管理、文明施工管理制度；2、编制原则1）严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验 收标准。2）坚持技术先进性、科学合理性、经济适
2、用性与实事 求是相结合。3、编制内容 铁岭市顺峰由租汽车服务公司的办公、销 售及加工车间工程工程量清单中所含工程量全部内容。二、工程概况 2.1工程简介 铁岭市顺峰由租汽车服务公 司的办公、销售及加工车间工程，位于铁岭市银州区城南， 军分区路北，本工程是办公、销售及加工车间为一体的综合 性办公建筑。建筑面积3640m2二层框架结构。要求工期2006年6月10日开工，2006年9月10日竣工, 总工期为92日历日。质量标准为市优。2.2 建筑、结构简介 基础采用钢筋混凝土独立基础，混 凝土强度为C30o主体为二层现浇框架结构，室内围护结构采用粘土空心 砖抹混合砂浆，室外采用抹灰高级涂料饰面，楼地
3、面采用面 砖,屋面为彩色屋面瓦。2.3 现场情况简介 本工程位于银州区内，交通方便，施 工现场场地条件好，有利于机械设备、现场材料的布置堆放。三、 施工部署3.1项目经理部的组成 3.1.1项目管理机 构 根据本工程实际情况现场成立项目经理部，由项目经理、 项目副经理、项目工程师组成项目领导班子，对施工项目进 行成本、安全、质量、进度和创优及安全生产文明施工等管 理。本工程项目经理史文龙是国家二级项目经理，承担过铁 岭市信用大厦、铁岭市裕路商业城等许多大型工程的项目经 理，具备丰富施工管理经验。负责本工程的全面施工管理工作，为本工程项目施工第一责任人，有创 省精品工程”管理经验。3.1.2 项
4、目经理部主要成员及其职责1技术员负责编制施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编 制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办 理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、 试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序 设计，解决施工中由现的技术问题。2施工员负责组织施工实施，安全文明施工及劳动组织 安排，工程质量的管理，负责各劳务分包和工程分包的协调 管理。3安质员负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量 日常监督检查工作。4采购员负责工程材料、 施工材料和工具的购置、 运输, 监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。5核算员负责工程成本核算，工程资金管理
5、，编制工程 预算、决算，工程验收及统计等工作。6以上各人员在项目经理部领导班子的领导下，统一协 调，各尽其责，及时解决施工过程中由现的各种问题，确保 优质、高效地完成施工任务。3.1.3 项目经理部下设作业队及分工1）混凝土工作业队负责主体结构混凝土的施工。2）钢筋工作业队负责主体结构钢筋工程的施工。3）木工作业队负责主体结构混凝土模板制作、安装施工。4）瓦工作业队负责砌筑工程、内外墙抹灰、楼地面工 程的施工。5）防水作业队负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。6）电气工程作业队负责管道预埋、管线敷设、电气设 备安装调试工作。7）给、排水工程作业队负责给、排水、采暖安装、配 件预埋，孔洞预留及管
6、线敷设、水暖设备的安装调试工作。8机械维修作业队负责现场机械设备维护检修工作，保证设备运行完好。3.2 项目工作目标 3.2.1质量目标以领先行业水平为目 标，创优质工程。3.2.2 工期目标在确保工程质量的前提下，于2006年9月10日竣工，按要求工期竣工。实际工期92日历日。3.2.3 安全生产、文明施工管理目标杜绝发生一切安全事 故，创铁岭市安全生产、文明施工先进工地。3.3 劳动力组织劳动力计划表本工程工期紧、施工任务重，合理科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因 素之一。我们将根据实际进度、及时调配劳动力。选派优秀的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识
7、教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工投入相对较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。根据施工总进度计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入见表工种 级别 各施工阶段投入的劳动力 基础 工程 主体 工程 维护 结构 装饰 工程 屋面 工程 地面 工程 水暖 工程 电气 工程 钢筋工40 40 10 硅工 30 30 10 木工 70 70 10 瓦工 5 10 40 40 2040 2 2架子工 12 12 4 12 12 2 2电工 8 8 8 8 8 2 2 8 防水工12 12 焊工 6 6
8、 6 4 2 2 2 2 放线 3 3 3 3 3 3 3 3 机械手 12 12 6 6 6 6 2 机修 2 2 2 2 2 2 2 2 普工 20 20 20 20 20 20 水 暖工5 5 5 5 5 5 15 3.4主要施工机械的投入主要施工机械设 备计划表3.4.1 土方施工阶段，投入一台SK-230型反铲挖掘 机及6辆解放平头20t自卸 汽车转运土方。3.4.2 结构施工阶段，投入 3台型QTZ-40型液压自升式 塔吊L48m塔吊， 分别设在营业楼北侧 5、6轴之间及9、 10轴之间及金库结构J轴处。可满足本工程施工中模板、钢筋及混凝土的垂直、水平运输要求。金库塔吊在金库结构施
9、工完拆除O主体框架结构封顶后，营业楼北侧9、10轴处塔吊拆除。3.4.3 砌体结构、装饰施工阶段在营业楼北侧9、10轴处增设一台龙门架，辅助材料垂直运输。3.4.4 结构施工阶段在现场布置两台JS500型搅拌站，L800配料机，配备两辆JL15B装载机上料。金库结构施工阶段防水混凝土采用HBT60混凝土泵连续施工。防水混凝土施工阶段配备两台JZC350搅拌机备用。3.4.5 主要施工机械设备、检测设备表（见下页）3.5材料的选用拟投入的主要材料用量表3.5.1模板本工程金库结构、框架柱采用组合钢模板施工，梁板模板采用竹模板施工。3.5.2 脚手架主体结构防护及外装修均采用钢管脚手架， 外脚手架
10、内侧桂绿色密目网。墙体砌筑及室内装修采用工具式钢脚手架。3.5.3 新技术新产品的应用1）电渣压力焊直径大于16mm的竖向钢筋采用电渣压力焊焊接；2）闪光对焊直径大于20mm的水平钢筋采用闪光对焊焊接；3）泵送混凝土金库采用HBT60混凝土地泵施工；4）外加剂混凝土施工时掺复合型泵送剂及高效减水剂。砌体结构施工时序号 材料 名称 总用量 需用量计划（天）2005年2006年9月10月11月4月5月1钢筋506t 200t 300t 6t 2 水泥 52.5 162t 50t 90t 22t 32.5 1868t 200t1600t 68t 3 木材 246m 3 140 100 6 4 空心砖
11、 2007m 3 1002m 3 1005m 3 5 实心砖 288m 3 260m 3 28m 3 6 碎石 3597m 3 1300m 3 2297m 3 7 砂子 3200m 3 800m 3 1200m 3 300m 3 700m 3 200m 3 掺岩砂晶；5) 竹模板楼板、梁采用大块竹模板施工，表面不抹灰。3.5.4 拟投入的主要材料用量表主要施工机械设备、检测设备序号机械设备名称型号规格数量国别产地 制造年份额定功率进、退场时间备注1塔吊QTZ-40 3 台山东 2000 27KW 05.8.31-06.5.2 良好 2 混凝土泵 HBT60 1 台 长沙 2003 75KW 0
12、5.8.31-06.5.21 良好 3 电焊 机 AX320 3 台 沈阳 1999 12KW 05.8.31-06.5.21 良好 4 对 焊机 UN1-100 1 台 上海 2003 75KW 05.8.31-06.5.21 良好 5 切断器 GT400 2 台丹东 1997 5.5KW 05.8.31-06.5.21 良 好 6 卷扬机 JJM-3 1 台丹东 2001 7.5KW 05.8.31-06.5.21 良好7龙门架1台2002 05.8.31-06.5.21良好 8弯曲机 GTW 2 台 沈阳 2003 3 KW 05.8.31-06.5.2 良好 9 搅拌站 JS500 2
13、 台 山东 2000 15 KW 05.8.31-06.5.21良好 10 搅拌机 JZC350D 2 台山东 2000 8.25KW 05.8.31-06.5.21 良好 11硅布料机 HGY13 1台长沙2004 05.8.31-06.5.21良好 12 振捣器 ZB25 8 台 沈阳 2001 1.2 KW 05.8.31-06.5.21 良 好 13 装载机 ZL15B 2 台 山东 2000 15 KW 05.8.31-06.5.21 良好 14 水泵 PW 4 台沈阳 2001 7KW05.8.31-06.5.21良好 15电 渣焊机 DZ3-36A 2套 河北 1998 36KW
14、 05.8.31-06.5.21 良好检 测设备 16 经纬 仪 DJ-60 1台上海 2003 05.8.31-06.5.21良好17水准仪 S10 2 台 江苏 2003 05.8.31-06.5.21 良好 18 垂准仪 J2-JD 1 台 苏州 2004 05.8.31-06.5.21 良好 19 回弹仪 HT-225A 1 台 天津 2003 05.8.31-06.5.21 良好 20 保护层 测定仪 HBY-84A 1 台山东 2002 05.8.31-06.5.21 良好 21 兆欧表 ZC25-3 1 台 重庆 2002 05.8.31-06.5.21 良好 表 3.6 施工平
15、面、临时设施布置 3.6.1施工平面布置图 1基础施工 平面布置图2主体施工平面布置图 3装饰施工平面布置图3.6.2 施工临时用地表3.6.3 施工现场管序号 用途 面积m 2位置需用时间1办公室 100见施工平面布置图2005.9.1-2006.5.20材料仓库120见施工平面布置图2005.9.1-2006.5.20150见施工平面布置图2005.9.1-2006.5.2010见施工平面布置图2005.9.1-2006.5.2010见施工平面布置图2005.9.1-2006.5.20加工场300见施工平面布置图2005.9.1-2006.5.207材料堆放场200见施工平面布置图2005.9.1-2006.5.208合计890理1）按要求场区路面做水泥路面硬化处理。2）各种材料、构件分类堆放整齐有序，砌块、钢筋分 区堆放，不堵塞施工现场道路及用水、用电设施，并尽可能堆放在塔吊回转半径范围内3）钢筋堆放场设砖砌小横墙 300mm高，钢筋摆放在横 墙上，下铺上盖防水条布防止钢筋锈蚀。4）钢管脚手架堆放区设角钢托架，将钢管脚手杆放置 其上防止弯折损坏。5）砂、石堆放场做水泥地面硬履盖，分区堆放做好标 识。3.6.4 施工用水及排水 1给水1利用现场东北角
