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1、目 录第一篇宏观市场动态4一、行业政策环境41全国性行业政策42. 地方性行业政策9二、城市建设环境101.重大项目建设102.交通体系建设13第二篇整体市场成交分析17一、一级市场分析171整体成交分析172用地性质分析173区域成交分析19二、二级市场分析201整体成交分析202各区域成交占比分析21三、三级市场分析21咸1油整驴体成亿交分提析礼21似2梳各打区域脉成交丰占比途分析栽22著第三犬篇净中心蓝城区吨市场菊分析庭22伞一、挠一级形市场汽分析苏22亡1糕土俩地成伍交状伟况分比析圆22泼2盘成贫交区惠域分色析祖22壳二、苗二级布市场丈分析且23夸1强整茶体成介交分斗析秆23评2.硬谁
2、区域棋成交躁分析讲23喉三、尘三级捞市场绘分析循24勾1总整阁体成皆交分治析始24拼2阁区劲域成减交分糟析岁25肢第四惰篇示环城漠四区笑市场元分析坦26毅一、王一级汗市场先分析场26膝1锡总蛋体成奋交状防况俗26宵2捡成冻交特岔点分舌析脾26研3韵成土交区窝域分爽析榆27厘二、屋二级祥市场痛分析召27闭1盘整屠体成夜交分杂析阅27专2信区忽域成助交分烘析卫28越三、议三级备市场啄分析取29暴1挥整币体成庄交分乖析咬29菌2苏区乳域成躁交分败析贝29校第五盛篇盗远郊蕉新城层市场讽分析厉30帐一、颠一级主市场进分析罚30狱1通总帖体成岔交状英况翁30使2灵成奇交区垄域分尚析侵3补0备二、呼二级折市
3、场阵分析该31阴1伞总踩体成惠交分跌析领31息2锄区口域成烈交分布析她32怕三、锹三级庙市场斧分析垒32禾1罚整基体成弱交分掏析圣32壶2干区嫂域成彩交分构析象33各第六凭篇傲滨海地新区物市场盾分析责34份一、术土地份市场展分析轻34猎二、检二级沈市场遭分析晕34小三、挥三级滩市场箭分析厦36俱第七尺篇患各版坚块内常重点据项目浇分析申37况一、便市区妇项目叔数据拾37山二、清滨海保项目挂数据俊40秘第八霉篇清楼市查消息抖40蛙一、顽楼市生小道狮40毒1.滋1隶富力纱70权5外亿拿简下天漫津新钻地王互40每1.棚2离天津穴金钟箱河地售块将敏建凤11注99砌套限存价房奴41笑1.冰3 榨天津亚20
4、伴10燥春季描房交暴会介召开杠41砍第一剑篇 夕 宏木观市墙场动陷态甲一、潮行业制政策立环境蛋1愚全胸国性予行业蚊政策诵1.痰1 丽新国萌十条仓出台贷一、作各地酿区、补各有父关部邪门要房切实馒履行酱稳定货房价斯和住之房保管障职澡责带（一车）统军一思推想，页提高参认识再。住核房问怎题关昏系国慢计民肢生，酬既是蜻经济亩问题悠，更谁是影忘响社刮会稳薄定的酿重要梁民生狮问题争。房盘价过紧高、沫上涨存过快涌，加银大了槐居民狸通过意市场炎解决盼住房阳问题秋的难缓度，虹增加驰了金动融风纲险，利不利县于经职济社症会协木调发递展。朗各地纤区、性各有在关部喝门必堆须充棕分认蝇识房芬价过教快上测涨的租危害高性，吩认
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8、个人或购房寸，严果格按每有关鼓政策售执行致。若（四宾）发君挥税捕收政狱策对跑住房裹消费赠和房躬地产币收益颠的调柜节作争用。轮财政碰部、矩税务恐总局钱要加执快研付究制放定引茅导个梁人合雁理住学房消肆费和码调节瘦个人夜房产绿收益耕的税视收政清策。博税务馒部门腾要严脂格按猫照税影法和膛有关列政策阁规定浴，认凡真做趴好土辨地增练值税畏的征截收管缓理工降作，梁对定而价过款高、者涨幅低过快娃的房僚地产层开发鸦项目替进行去重点促清算亩和稽六查。宰三、关增加笼住房天有效孩供给忽（五婶）增死加居巷住用微地有乱效供某应。茂国土艰资源冰部要哥指导式督促振各地愤及时剪制定任并公高布以嚼住房图为主夸的房立地产来供地算计
9、划春，并燃切实冻予以表落实冰。房阵价上偿涨过还快的速城市默，要止增加闻居住宰用地岔的供笑应总蝶量。渗要依脊法加延快处宗置闲仿置房踢地产矮用地瑞，对陆收回葱的闲灿置土揪地，致要优攻先安躲排用见于普聚通住居房建沾设。正在坚隙持和下完善叨土地矩招拍强挂制或度的冠同时工，探该索“毕综合亲评标挣”、沾“一殊次竞真价”扎、“轨双向朱竞价轮”等裤出让公方式扩，抑抽制居位住用探地出艳让价耽格非在理性膨上涨荣。惨卸（六肠）调免整住况房供蹈应结瑞构。墨各地辽要尽库快编永制和财公布生住房晴建设悦规划撇，明度确保池障性挽住房赞、中洗小套辽型普育通商江品住清房的飘建设驳数量脖和比旋例。令住房胳城乡象建设负部门梦要加宝快
10、对本普通龄商品户住房覆的规石划、铁开工芳建设调和预玩销售舞审批零，尽屡快形强成有智效供赚应。皂保障缓性住惩房、厕棚户司区改舟造和绒中小师套型拨普通肝商品允住房柱用地忙不低朝于住套房建冈设用托地供遮应总离量的战70滑%，棋并优水先保底证供拖应。畜城乡库规划墨、房择地产术主管抖部门委要积汗极配稳合国暗土资壳源部绸门，社将住爱房销计售价恰位、野套数愧、套历型面竖积、貌保障鄙性住播房配删建比针例以漏及开扒竣工赤时间瓣、违骗约处邪罚条左款等桐纳入效土地旋出让壳合同处，确絮保中行小套君型住洁房供股应结允构比脱例严感格按沈照有双关规三定落摊实到砍位。掏房价裳过高议、上辩涨过稻快的爸地区泉，要引大幅冲度增医加
11、公姿共租滚赁住损房、瞧经济哭适用禾住房勾和限易价商颂品住境房供寸应。号四、污加快众保障抛性安仔居工爷程建宗设辜（七竹）确贸保完煤成2趴01共0年询建设京保障访性住茂房3怒00踩万套诸、各舒类棚屈户区闸改造赤住房棍28务0万截套的砖工作翅任务洪。住导房城泰乡建具设部低、发馋展改扒革委息、财戚政部拖等有玻关部抹门要厘尽快酿下达匹年度旋计划亏及中妥央补谷助资膝金。企住房折城乡榜建设飞部要舍与各既省级解人民绩政府锦签订芽住房栋保障底工作趋目标县责任龙书，宪落实高工作虹责任享。地据方人咐民政帖府要诵切实盼落实赠土地父供应佳、资抹金投任入和鸟税费凡优惠贺等政纱策，克确保湿完成圆计划旋任务她。按港照政涨府组
12、蚀织、限社会霜参与邮的原敞则，泽加快帖发展温公共豆租赁讲住房愤，地么方各鲁级人热民政导府要土加大禽投入浮，中均央以找适当巡方式泪给予池资金碌支持显。国吩有房智地产臣企业旧应积驳极参毫与保哄障性看住房抛建设佛和棚怒户区贩改造佳。住亚房城那乡建体设部恐要会盒同有转关部糊门抓炭紧制锁定2幼01鸣0-嘉20蔑12削年保陷障性拥住房跳建设葡规划激（包齿括各倾类棚愿户区钱建设倍、政沸策性稻住房恢建设铸），贷并在脑20梦10贺年7摔月底望前向耳全社酱会公济布。首五、灰加强靠市场巷监管拐（八孟）加域强对彼房地薪产开肿发企而业购私地和养融资鸽的监垮管。束国土驼资源楼部门租要加馒大专饮项整务治和烈清理励力度重，严
13、炸格依嘴法查拔处土歼地闲亡置及毒炒地垮行为律，并椅限制互有违阀法违黎规行策为的君企业寄新购宵置土郑地。谣房地柜产开喇发企悠业在看参与爸土地救竞拍控和开权发建句设过套程中是，其走股东谈不得笼违规蛛对其完提供倘借款庆、转枣贷、葵担保筝或其衔他相疑关融赠资便之利。让严禁列非房嗽地产绞主业稻的国约有及炊国有看控股揭企业纳参与手商业棕性土因地开则发和宽房地丰产经阔营业延务。委国有虽资产景和金邪融监家管部锯门要依加大何查处蝶力度末。商腾业银称行要羞加强渴对房待地产病企业活开发易贷款啄的贷蝶前审秀查和躺贷后飘管理么。对智存在货土地堆闲置祥及炒蛾地行夸为的河房地弱产开艰发企垂业，款商业蚂银行消不得凉发放重新开
14、胸发项亲目贷折款，兆证监昆部门追暂停恭批准掠其上停市、茫再融支资和泛重大正资产萍重组何。啊（九灯）加薪大交慧易秩陆序监学管力馋度。程对取栋得预拔售许如可或吴者办柴理现租房销县售备展案的西房地宋产开灶发项磁目，拥要在身规定掠时间贼内一筛次性泄公开猎全部走销售梅房源翼，并无严格漆按照书申报劳价格描明码搭标价弃对外冶销售事。住件房城寿乡建寇设部幕门要清对已哥发放平预售铁许可隔证的偷商品危住房若项目记进行皮清理犯，对简存在灶捂盘樱惜售针、囤芹积房阅源、捡哄抬瓦房价统等行表为的以房地厦产开拢发企约业，栏要加躺大曝谣光和歪处罚闹力度净，问也题严戒重的垦要取座消经幕营资化格，丹对存妖在违男法违何规行劲为的史
15、要追欲究相彼关人经员的毕责任猪。住场房城渠乡建兽设部绑门要块会同黎有关泊部门爬抓紧按制定台房屋悔租赁网管理糊办法组，规症范发讽展租慨赁市贵场。呢晴各省财（区恼、市恼）人斧民政献府要伶对本扮地区激房地京产开竿发企旋业经那营行紫为进级行一议次检稠查，袍及时害纠正俘和严恋肃处雾理违兰法违青规行肥为，辞检查活处理眯结果族要于奥20留10扔年6施月底牺之前岂报国欠务院跨。住沃房城驾乡建顿设部认要会澡同有伯关部羽门组矛织抽须查，贵确保丧检查叹工作壮取得贝实效浪。达俱（十算）完眯善房雹地产夏市场补信息菠披露倍制度晌。各瞧地要禽及时谊向社谁会公旁布住圾房建慌设计犹划和轧住房缎用地期年度登供应鬼计划屑。住拴房城疫乡建愤设部否要加捉快个棵人住宗房信固息系屡统的趁建设炒。统维计部旗门要贺研究转发布狐能够鸟反映喘不同纠区位逐、不铺同类命型住挂房价贡格变无动的洋信息宰。往1.棍2躺 二蜂套房撕贷款奏新标泊准出援台盈对购进买首肿套自防住房妥且套在型建窝筑面央积在笼90再平方玉米肢以上娘的家卷庭，信贷款发首付霞款比暑例不迎得低介于3被0%虏 。狭购买塌第二筹套住惯房的沉家庭蓝，贷件款首嘱付款招比例离不得挠低于寸50崇%，键贷款液利率率不得烟低于呀基准熊利率嗓的1仿.1答倍。供贷款夫购买匆第三廊套及式以上稀住房悠的，轧大幅现度提吩高首厅付款含比例们和利在率水漂平。遭迹1.达3奇 国垫土部伸20浙10婶年
