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1、文档供参考，可复制、编制，期待您的好评与关注！ 消防系统设备保养说明一、 设备概况：（一） 设备更换说明：契约执行期间若遇设备组件故障或烧毁等情形，厂商得以不低于原设备功能之设备组件替代，且经富士康审查同意后始得更换，不得以任何理由拒绝依相关规定维护或提高费用，唯仍应符合工作说明书七、(十三)到修及完工时限规定。（二） 设备内容：本契约包含工作范围所要求建筑物附属延伸设施内外包含及不限于以下消防系统:消防喷淋、消火栓、报警系统、消防广播及电话系统、防排烟及联动系统、各种与消防系统联动系统及设备、气体灭火、消防泵房、C02 或干粉灭火设备及系统、应急灯指示灯、出口指示灯、灭火器、高压细水雾系统及
2、设备、各种类型的红外紫外或浓度探测报警系统、燃气报警设施、燃气管道及阀门泄漏检测及防锈、消防控制中心系统。二、 施作规定：（一） 预防检修：、设备之维修周期：消防安全设备设备名称维修周期灭火设备消防栓箱及屋外消防栓月检、半年检。消防水系统及高压细水雾系统月检。火警综合盘月检、半年检。自动气体灭火系统（含设备药剂钢瓶）月检、年检。泵浦半月检。各类灭火器月检报警设备火警报警主机设备半月检。排烟报警系统半月检。自动气体灭火设备月检、半年检。火警探测器(含火焰探测器、浓度探测器及燃气可燃气体探测器)月检、半年检(每半年循环一次，每月测试1/6 的量)。避难逃生设备避难方向指示灯月检出口标示灯月检消防广
3、播系统及设备月检緊急照明燈月检消防抢救上之必要设备排烟风阀及风机月检、季检。电动卷门季检。监控设备各消防控制中心系统及设备半月检備註保养项目未详尽之部分，详富士康各设备维修工作说明书及保养表述。2、维修工作说明书：(1) 厂商应依富士康核定最新版本各设备维修工作说明书执行工作。(2) 富士康保留变更施作项目、周期及工法之权利，如富士康修定维修工作说明书后，应通知厂商依富士康最新维修工作说明书规定执行维修工作；厂商若有更新之技术、更有效率之检修工法或建议增加设备维护频率以降低设备故障率，须经富士康同意后始得执行。(3)所有之维修工作说明书厂商得于投标前至现场查阅，厂商若未于投标前至现场查阅，不得
4、于此为由，拒绝或减少履约义务之执行。3、维护保养作业方式：依富士康最新维修工作说明书进行本契约各项设备维护保养工作。包括：(1)厂商应依富士康核定最新版设备维修工作说明书规定之机具、用料，执行检修工作。(2)检修程序及标准皆须遵照维修工作说明书之规定作业。(3)厂商应依富士康核定之设备检查表按规定周期逐项、逐设备检查/保养并纪录。4、厂商应依富士康指示特定区域之侦烟器增加清洁次数，如：一楼层10公尺范围往外至出口之探测器及外露于一楼之电梯升降道上方探测器，应每月执行探测器清洁作业。（二） 故障检修：1、若有界面不清者以富士康所指定之界面为准。2、厂商执行自动气体灭火设备检修时须移除相关释放组件
5、或关闭电源，以避免检修作业过程中造成消防药剂释放。3、厂商于维修保养或故障检修时因可归咎为厂商之责任，导致自动气体灭火设备药剂释放，厂商需负责药剂采购及回填，采购及回填作业需于7个日历天内完成，若未于7个日历天内完成，依契约工作说明书七、（十三）、1报修等级一计罚；厂商灌充之自动气体灭火设备药剂需会同富士康采样，并由富士康送指定之检验机构分析化验成份，其化验成份纯度须达99.0%以上，厂商并担负民法规定负瑕疵担保责任以及一年之保固。(本项所需自动气体灭火设备药剂、物料、装运填充、检验费用均由厂商支付，不另行计价)。4、自动气体灭火设备药剂因归责于富士康人员操作不当，所造成之释放，厂商有义务紧急
6、抢修不得拒绝，除前述情形药剂及相关材料及载运费用由富士康提供外，修复工资费用已含于契约内。5、火警探测器作动时(含正常作动、人为作动、误作动、故障)，若上述探测器作动之原因属探测器本身故障，且探测器由厂商供料时，则依详细价目表计价。6、本契约开工后发生属原工程单位保固权责之故障或瑕疵设备时，厂商仍需先行派员至现场将功能恢复或依富士康指示作必要之处理，若未依时限到修，仍依工作说明书七、（十三）罚则计罚，另所需之材料备品，经富士康召集相关单位会勘确认非属厂商权责后，由富士康洽原工程单位提供。（三） 维修时效：1、预防检修：(1)厂商每月应依富士康订定年度维修排程提送月排程（每月二十五日前提送次月排
7、程），经富士康核可后据以实施。(2)厂商不得因故障检修之故，而影响富士康核定之预防检修排程。(3) 富士康若于契约期间完成设备重置之设备，其预防保养权责属厂商负责。(4)厂商应依富士康核定之预防检修排程进行预防检修，若有特殊状况，得依各项工作之周期之时间差异允许范围规定，经富士康同意后调整排程。2、故障检修：厂商接获富士康故障检修通知时间应详填于报修单内，如未填写时，则以富士康登录之通知时间或报修单报修时间加计五分钟为通知时间。（四） 控制主机（含火警报警总机、自动气体控制盘、排烟受信总机等）蓄电池之换装工作需于开工日后一个月内开始进行材料档送审，蓄电池更换依富士康指定更换方式及时程办理；厂商
8、应依富士康所提供在线各型电池规格换装，纳入计价数据。（五） 设备故障更新，厂商应依富士康审查同意之规格、型式换装，并于更换后会同富士康办理查验，纳入计价资料。三、 付款周期及条件(一)、付款周期1、每月或每季办理计价。2、器材更换：厂商供料时，依实作数量每月或每季办理计价。3、汰换性工作：控制主机铅酸电池更换、消耗品更换，依实作数量每月或每季办理计价。四、 人力组织(一) 工作量：1、人员维修要求：影响富士康作业之区域为夜间施作外，其余原则于白天施作。维保人員不得兼任新建工程或改造工程人員（維修除外），如有違反以RMB2000元/人/次計罰款。2、人力要求：厂商应遴选负责本案联络之項目主任工程
9、師及技术优良、品性端正之技术员，总人数要求2人，驻厂专职服务于本案。前述人员除項目主任工程師由契约内符合资格之人员兼任外，其余职务须专职人员不得兼任；厂商遴选之人员应专责于本契约之工作范畴，不得另兼任为其它契约人员，若有违反且经富士康查证属实，富士康有权要求厂商立即撤换其人员。（1） 厂商应于开工前授权一名项目主任工程师(维保项目经理)，做为本契约履约执行与富士康沟通/协调之人员，其职责如下所列：、接受富士康指挥完成本契约应完成工作，包括与富士康沟通/协调及现场工作之协调、联络、指挥、安全管制等各项相关事宜，项目主任工程师应就现场工作成果向富士康负责。、负责依富士康规定格式定期汇整各项设备运转
10、测试报告(分析)、设备运转疑义之咨询解释、物料统计资料予富士康备查。、指挥所属人员依富士康提供之维修手册、技术通告、各项保养维修工作说明书之检修工法（最新版次）实施维护工作，厂商若有更新技术、有效率之检修工法须经富士康核可后方得执行。、随时督饬全体工作人员遵守安全卫生法规及富士康各项安全规定，若项目主任工程师因休假或其它原因不克前往驻点督导协调时，厂商须另安排代理人，但事先须经富士康同意。、遇有紧急抢修作业时，应于二小时内抵达作业现场，依照富士康之工作分派，指挥所属人员完成工作，若违反前述规定者依工作说明书七、（二十二）罚则计罚。、每周须督导所有人员参与员工安全教育训练，并检送教育训练纪录表予
11、富士康。G、受富士康之交办任务，指挥所配属技术员完成交办工作。H、于维修设备时担任现场工作负责人，应于进场施作前，负责对所属技术员进行勤前教育并负责管制工作安全，约束所属技术员遵守富士康之工作管制规定。另每班人数若因任务需要须异动时，须经富士康同意。I、负责本契约之定期保养维护及故障检修作业，预防检修作业须依富士康发行之最新版设备维修工作说明书，执行设备检查工作并于维修作业现场填写检查表。J、依富士康参考格式填报工作日志：每日完成工作后，依富士康规定之期限内填报工作日志送项目主任工程师核可后送富士康备查，内应含保养维护及故障检修纪录、用料表及使用机具等工作状况。K、负责每月制作计价资料并依富士
12、康核定版本修正，所需费用已含契约总价。L、负责厂商机具、库房之管理。M、负责执行与本契约有关之行政业务如工单键入、文件归档、信息管理系统作业之数据汇集(出)等数据，并提供相关电子数据文件予富士康留存。N、负责每月计价资料整理，提送富士康审核，维护预防保养表單打印及结案。O、协助所属人员完成富士康临时交办事项。（2） 技术人员1名，其职责如下所列：、接受厂商领班及富士康之指挥。、专负责本契约之定期保养维护及故障检修作业并接受项目主任工程师及富士康之交办任务。、执行本契约之定期保养维护及故障检修作业，预防检修作业须依富士康最新版设备维修工作说明书，执行设备检查工作并于维修作业现场填写检查表及工单登
13、录富士康设施设备管理系统。、专责配合定期保养维护、清洁、擦拭作业执行。、须配合紧急支持及临时指派工作。F、每日实施员工安全检查，每月依规定提送劳安执行报告书予富士康。G、每周须督导所有人员参与员工安全教育训练，并检送教育训练纪录表予富士康。H、负责由富士康契约管理部门有关人员或工安人员径行告发之员工安全缺失改善。I、视需要协助本契约之定期保养维护及故障检修作业，预防检修作业须依富士康发行之最新版设备维修工作说明书，执行设备检查工作并于维修作业现场填写检查表。（3） 富士康有权针对厂商派驻至富士康工作人员(进场施作三个月后)进行术科测验，若经评定专业不足时，富士康有权要求厂商更换人员。主任工程师
14、、技术员不得少于规定人数，否则视为违约处理，富士康按RMB2000.00元/人/天进行处罚。3、 排班规定：(1) 厂商应依富士康核定之维修排程、人力要求及劳基法等法令规定，于正式维保前提送人员排班表予富士康核定，若违反前述规定者依工作说明书 七、（二十二） 罚则计罚。(2) 本契约要求之人力已考虑厂商员工依劳基法之休假时数，厂商派遣人员应依排定之班表出勤，原则以上班日每日人工时以8 小时为原则，厂商须依照劳基法相关规定出勤，若违反劳基法时则依劳基法相关规定论处（前述上班日、假日皆不含项目主任工程师及行政幕僚人员工时）。(3) 厂商派遣人员须于富士康指定地点上班，原则如下（下述人员系指领班、技
15、术员）：、平常日（周一至周五08:0017:30）：每日应有2人工时。 每月工作时数不低于规定时數。、夜间及假日（周一至周五20:008:00 周六至周日及国定假日00:0024:00）每日应有紧急待命人员，在紧急状况接到通知，于规定时间内，到厂处理事故。、其它弹性班：每日正常工作时数不得超过8小时，延长工作时间不得超过4小时，每周至少应有1日之休息，每个月延长工作总时数不得超过 46小时 。、上述排班人时数及时段系原则性规定，配合实际工作需要得在鶴壁各园区间调整各排班时段人数，但不得低于当日鶴壁园区应出勤总人数，且须经富士康同意始得实施；或是富士康因工作需要时，得要求厂商在鶴壁各园区间调班配合；调班结果每月每日出勤总时数仍应依鶴壁园区应出勤总时数。、领班与技术员需求数量仅为本契约之最低要求，厂商应依设备数量、维修项目周期、标准工时等评估执行本契约之人力，并可依需求自行增派维修人力，契约总价已含括厂商执行本契约所须人力费用。(二) 组织：1、 厂商应就本契约内之领班、技术员数量予以均分编班，每班由一名领班负责管理，本项人力编班应提送富士康核定，每班编制若因任务需
