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1、 2015年版合同编号： 总承包工工程合同发 包 方： 承 包 方： 签订日期： 阳光交易告知书书为保障公平、公公正的商业环环境，维护合合作双方的共共同利益，时时代地产提倡倡阳光交易。若若各单位在与与时代地产集集团、所属项项目公司及各各相关部门业业务往来中，发发现时代地产产人员存在贪贪污、索贿、受受贿、营私舞舞弊、以权谋谋私、滥用职职权等各类违违法违纪违规规行为，欢迎迎向时代地产产监察部门进进行举报。具具体举报方式式如下：举报邮箱：来来信来访举报报：广州市时时代地产集团团有限公司总总裁办监察小小组负责人地地址：广州市市东风中路4410号时代代地产中心336-38楼楼邮编：5110030第一部分
2、 协议书发包方： 承包方： 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律行政法规规，遵循平等等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、 工程概况1.1. 工程名称： 总承包工工程合同1.2. 工程地点： 1.3. 工程规模：本项项目为 工工程项目地上上和地下室及本本地块内的商商业裙楼、门门楼、泳池、垃圾圾房等配套工工程，建筑面面积约为944081平方方米。（建筑筑面积为暂定定，仅为招标标工程量计算算依据，实际际以施工图纸纸为准。）二、 施工组织设计和和工期2.1. 合同工期：4996个日历天，除除本合同另有有约定
3、外，该该工期不因任任何原因和理理由（包括但但不限于如休休息日、公众众假期、雨季季影响、停水水、停电、材材料订货、与与各承包商之之间的配合时时间、与各分分部分项及施施工工序之间间的交叉配合合时间等）延延长。2.1.1. 开工日期：开工工日期暂定为为2016年3月6日，实际开工工日期以承包包方收到发包包方或监理公公司进场通知知书后第二天天开始计算。2.1.2. 竣工日期：暂定定为20177年7月15日，实际以质监监部门竣工验验收合格，并并通过发包方方组织内部有有关业务部门门依照本合同同约定的标准准和办法进行行的工程质量量验收移交，取取得发包方颁颁发的工程程验收移交确确认函的日日期为准。2.2. 具
4、体工期，即各各施工节点完完成时间详见见附件。2.3. 承包方应严格按按照上述各分分项时间节点点完成对应工工程的施工。未未能按时完成成的，承包方方应承担逾期期完工的违约约责任，相关关违约责任详详见专用条款款第4.1条约定定。2.4. 承包方向发包方方承诺按照合合同约定进行行施工、竣工工并在质量保保修期内承担担工程质量保保修责任。即即使工程量有有增加或修改改，如双方不不因此对工期期另作出书面面约定的，则则视为承包方方仍应按照合合同约定工期期和质量进行行施工、竣工工并承担保修修责任。2.5. 施工组织设计：施工前承包包方需做好施施工组织设计计，经过发包包方审批通过过后方可开始始正式施工。三、 合同价
5、款3.1. 合同暂定总金额额（小写）：￥ 元（大写人人民币： ），其其中：3.1.1 土建工程总价（暂暂定）：￥ 元（大写写人民币： ）。3.1.2 水电安装工程总总价（暂定）：￥ 元（大写人人民币： ）。四、 人员与联系方式式4.1. 发包方人员姓名： 职务：工程部部经理 4.2. 监理单位委派的的工程师姓名： 职务：总监理理工程师 4.3. 承包方人员姓名： 职务： 项目经理理 承包方委托负责责本工程的施施工用水电用用量计量、费费用确认工作作的专职人员员： 4.4. 往来文件发包方就本合同同所指工程向向承包方签发发的任何文件件（包括但不不限于工程业业务联系单、通通知单、工程程整改通知单单等
6、书面文件件）必须经甲甲方项目经理理签字确认，施施工期间的会会议纪要需经经与会各方签签字及甲方项项目经理签字字确认，否则则均视作无效效。对双方就本工程程往来的文件件，发包方指指定 和 为签收人，承承包方指定 和 为签收收人,各方变变更签收人必必须以书面通通知为准。4.5. 文件传达各方向下列地址址/号码发出出的信函、传传真视为已经经送达。4.5.1. 发包方确认通知知方式如下通信地址：广州州市东风中路路410号时时代地产中心心17楼联系电话： 传传真： 联系人： 4.5.2. 承包方确认通知知方式如下通信地址： 联系电话： 传真： 联系人： 五、 合同生效5.1.本合同同双方约定：自双方签字字盖
7、章后生效效。5.2.合同文文件约定份数数：合同正本本两份，双方方各执壹份；副本肆份，双双方各执贰份份。正本、副副本具备同等等法律效力。如如本合同履行行过程中发生生争议，可向向工程所在地地的人民法院院起诉解决。 发包方：茂名市市第三建筑集集团有限公司司 承承包方： 法定代表人： 法定代代表人：委托代理人： 委托代代理人：电话： 电话：传真： 传真：签约时间： 年 月 日日 签约时间： 年年 月 日 （承包包方身份证复复印件）第5页，共51页 2015年版第二部分 通用条款款一、 词语定义及合同同文件1. 词语定义下列词语除专用用条款另有约约定外，应具具有本条所赋赋予的定义：1.1. 通用条款：是
8、根根据法律、行行政法规规定定及建设工程程施工的需要要订立，通用用于建设工程程施工的条款款。1.2. 专用条款：是发发包方与承包包方根据法律律、行政法规规规定，结合合具体工程实实际，经协商商一致意见的的条款，是对对通用条款的的具体化、补补充或修改。1.3. 发包方：指在协协议书中约定定，具有工程程发包主体资资格和支付工工程价款能力力的当事人以以及取得该当当事人资格的的合法继承人人。1.4. 承包方：指在协协议书中约定定，被发包方方接受的具有有工程施工承承包主体资格格的当事人以以及取得该当当事人资格的的合法继承人人。1.5. 项目经理：指承承包方在专用用条款中指定定的负责施工工管理和合同同履行的代
9、表表。1.6. 设计单位：指发发包方委托的的负责本工程程设计并取得得相应工程设设计资质等级级证书的单位位。1.7. 监理单位：指发发包方委托的的负责本工程程监理并取得得相应工程监监理资质等级级证书的单位位。1.8. 甲方项目经理：指发包方指指定的履行本本合同的全权权代表。甲方方项目经理由由发包方依据据合同规定任命命并书面通知知承包方。1.9. 工程造价管理部部门：指国务务院有关部门门、县级以上上人民政府建建设行政主管管部门或其委委托的工程造造价管理机构构。1.10. 工程：指发包方方承包方在协协议书中约定定的承包范围围内的工程。1.11. 合同价款：指发发包方承包方方在协议中约约定，发包方方用
10、以支付承承包方按照合合同约定完成成承包范围内内全部工程并并承担质量保保修责任的款款项。1.12. 追加合同价款：指在合同履履行中发生需需要增加合同同价款的情况况，经发包方方确认后按计计算合同价款款的方法增加加的合同价款款。1.13. 工期：指发包方方承包方在协协议书约定，按按总日历天数数（包括法定定节假日）计计算的承包天天数。1.14. 图纸：指由发包包方提供或由由承包方提供供并经发包方方批准，满足足承包方施工工需要的所有有图纸（包括括配套说明、图图纸会审记录录、设计变更更及有关材料料）。1.15. 施工场地：指由由发包方提供供的用于工程程施工的场所所以及发包方方在图纸中具具体指定的供供施工使
11、用的的任何其他场场所。1.16. 书面形式：指合合同书、信件件和数据电文文（包括电报报、电传、传传真、电子数数据交换和电电子邮件）等等可以有形地地表现所载内内容的形式。1.17. 违约责任：指合合同一方不履履行合同义务务或履行合同同义务不符合合约定所应承承担的责任。1.18. 索赔：指在合同同履行过程中中，对于并非非自己的过错错，而是应由由对方承担责责任的情况造造成的实际损损失，向对方方提出经济补补偿和（或）工工期顺延的要要求。1.19. 不可抗力：指不不能预见、不不能避免并不不能克服的客客观情况。1.20. 小时或天：本合合同中规定按按小时计算时时间的，从事事件有效开始始计算（不扣扣除休息时
12、间间）；规定按按天计算时间间的，开始当当天不计入，从从次日开始计计算。时限的的最后一天是是休息日或者者其他法定节节假日的，以以节假日次日日为时限的最最后一天，但但竣工日期除除外。时限的的最后一天的的截止时间为为当日24时时。1.21. 工程质量验收移移交：是指承承包方按报建建审批、图纸纸会审记录、设设计变更、设设计文件要求求及合同约定定的事项完工工后，发包方方组织内部有有关业务部门门依照本合同同约定的标准准和办法进行行的工程验收收和移交，工工程质量达到到约定标准且且工程移交完完成，视为工工程质量验收收移交合格。1.22. 工程竣工验收通通过：发包方方组织政府有有关部门、参参建有关各方方依照国家有有关验收规范范、标准并按按照房屋建建筑工程和市市政基础设施施工程竣工验验收及备案管管理实施办法法，对工程程施工质量进进行的工程竣竣工验收合格格，且合同所所述的工程质质量验收移交交合格，视为为工程竣工验验收通过。工工程竣工验收收通过，发包包方颁发工工程验收移交交确认函。1.23. 竣工日期：以质质监部门竣工工验收合格，并并通过发包方方组织内部有有关业务部门门依照本合同同约定的标准准和办法进行行的工程质量量验收移交，取取得发包方颁颁发的工程程验收移交确确认函的日日期为准。1.24. 竣工备案日期：竣工验收通通过，并取得得政府有关部部门规定的竣竣工验收
