2023年装饰工程施工合同书

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1、2023年装饰工程施工合同书2023年装饰工程施工合同书1发包方（甲方）：承包方（乙方）：鉴于家居装修实际情况的需要，按照中华人民共和国合同法及建设部建 筑装饰装修管理规定结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同 条款，双方自觉遵守。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围：4、承包方式：5、工期：天，本工程自年 月 日开工，于年 月 日竣工。遇不可抗因素影 响，工期须延。6、工程质量：7、合同价款（人民币大写）：二、材料确认1、本合同工程所有材料由乙方按预算单要求统一配送，除合同规定属甲方 自购材料外，甲方不能擅自采购，否则视为违约。2、凡属于甲方所提供的材料因质量问题

2、（部分材料要经安装和使用后才能 检验出质量合格与否）导致某项目部分或全部发生连带问题等，均由甲方承担后 果责任。如需维修或重新装修时，由甲方承担一切费用，工期须延。3、凡甲方负责供应材料、设施、用具等。甲方须要按合同约定及时采购并 送交施工现场，搬运、装卸费用等由甲方承担，如未能按约定影响工期的工程须 延。4、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责 任并更换材料或赔偿损失。三、水电供应本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和 承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。四、项目的增减及变更1、工程施工中甲方需修改设计方

3、案或增加工程项目，须提前三天与乙方联 系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。五、工程项目、单价的确定1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双 方均不得擅自更改。六、付款方式及终结结算1、本合同生效当日，甲方须交纳定金三仟元整。2、甲方需按合同规定日期自觉至乙方财务部交付工程款，乙方开收款收据。3、工程合同定金和余款甲方须以现金支付。凡甲方以转帐支票支付工程款 时，工程工期均以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应须延。4、装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后， 甲方需要支付第

4、三期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权拒 绝施工增加项目部分。5、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项 目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结 算为准。6、工程款具体支付日期：七、工程验收标准本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及深圳建设局颁发的深圳 市家庭装修工程质量验收标准为准（因东莞未有工程质量验收标准）八、工程验收和交付1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收， 不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程 视为合格，双方不再验收。2、双方验收时，由甲方驻

5、工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须 在工程验收单上签字认可，并在当日结清余款。3、甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其 它装修队进行其它项目装修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工 程视为已验收，不再验收。同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。九、工程保修责任本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修（凭签发的工程保修 单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可 抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量 问题的则不在保修范畴之内。十、关于物业管理处所收费用的承担约定1、根据深圳

6、市家庭装修管理规定第十四条规定在办理施工手续时，乙 方须承担壹仟装修押金。甲方物业管理处所收取的费用与乙方无关，由甲方与物 业管理协商解决或承担。2、乙方在施工期间因乙方原因如违反管理处的有关规定，则乙方自行承担 相关责任。十一、不可抗力因素不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水 质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需 维修，费用甲方承担。十二、防水防漏工程鉴于家居装修的特殊性，

7、因此乙方在厨、卫地面和工程装修预算均有“防水 防漏”项目。如甲方拟取消该项目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水剂， 则该工程交付后发生渗漏等质量问题（包括致其它装修项目质量发生问题）均由 甲方承担全部责任与后果。十二、隐蔽工程及改造工程1、隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，甲方须及时到场与 乙方共同测量并验收签字认可。如甲方不能按时参加验收，或甲方虽参加测量验 收，但又不签字确认，乙方可自行验收，若甲方要求复检，复检费及由此造成的 停工损失由甲方负责担负，工期须延。2、改造工程：凡属拆墙、建墙、破楼板、开窗、门户、安装空调、防火防 盗门窗、铝合金门窗布置及管线改造工程，施工前均

8、由甲方负责与物业管理处办 妥手续，乙方方可施工。十三、违约责任合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续， 并赔偿对方该工程预算总价的20%的损失。十四、工程设计图纸及确认标准、条件和时间1、乙方负责提供的设计图纸标准为：a）平面图纸一张；b）相关施工黑白图纸一套；c）不另提供剖面和效果图；d）如果甲方需要效果图，不需要乙方施工该工程，乙方将另行收费，标准 为：880元/A3纸、680元/A4纸；2、施工图纸条件和时间：a）合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未 能确认签字，乙方则缓期开工，工期须延。b）施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而

9、需要乙方确认签字时， 双方须另行签定补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工 程款后，乙方则安排施工，工期相应须延。C）图纸一经双方确认，如需要修改和变更，须征得双方同意，凡因修改， 变更图纸导致工程项目费用增加的，由甲方承担，工期相应须延。十五、部分项目中间和提前验收约定鉴于部分项目涉及到先期验收合格后方可进行其它项目的施工，因此，凡本 工程预算清单有以下装修项目时，均可单项完工，单项验收，具体验收时间由乙 方提前2日通知甲方。单项完工，单项验收的项目有：1、门及门套、窗套（不含油漆）2、吊顶（不含乳胶漆、油漆）3、家具内、外饰面板4、水电改造（验收数量及材料）5、木地板、地

10、脚、天花角线（不含油漆）6、大理石（花岗岩）台面及门坎7、防盗网、铝合金窗、门凡验收合格，双方应在验收单上签字确认，以便 乙方进行下一项目的施工等。甲方：乙方：2023年装饰工程施工合同书2装饰工程名称:建设单位（甲方）：施工单位（乙方）：苏州市经济贸易委员会制定苏州市工商行政管理局监制苏州市室内装饰工程合同甲方（委托人）：乙方（被委托人）：一、装饰施工项目：1、装饰施工地点：2、房屋结构：3、装饰施工内容及要求：（详见报价单，并以报价单为准）。二、工程期限及保修期:1、工期：天。因天气变化造成施工难度，影响施工进度，工期顺延。自年 月 日起至年 月 日止。2、工程保修期：月。保修期：月。保修

11、期自本工程竣工验收合格之日起，由乙方开具工程保修单。3、在工程保修期内，如甲方人为造成损坏，要求乙方维修，甲方应全额付 给乙方材料费及人工维修费。三、工程造价及付款方式：工程总造价：（大写）（小写）元。合同生效时，甲方支付总造价的20 %，其余价款根据施工进度计划分期支 付：水电工完，瓦工材料进场施工之前，支付总价款的35 %，瓦工结束，木工 材料进场施工之前，支付总价款的40 %，余款：5%，于工程验收合格后付清。 双方款项往来，均应出具正式收据。四、材料、设备的供应1、甲方提供的材料、设备：本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并 应按施工进度计划及时供应到现场。

12、2、乙方采购的材料、设备：凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、 计量标准相符，经由甲方签字认可后再行使用。乙方采购的材料、设备，如不符 合质量要求或规格有差异应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。3、甲、乙双方采购的材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的室 内装饰材料有害物质限量强制性国家标准。五、施工前准备细则1、甲方开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明1份，并向乙方 进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分 腾空的房中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备设施，并说明使用

13、注意事项。 施工中使用公用部位操作，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常施 工。 如需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批 手续。协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费 用。甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，需征得乙方同意并应支付赶工 费，待签订工期变更协议、确定赶工费后再行赶工。甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。 甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需甲方代表与乙方代表接触。2、乙方组织施工图纸或工艺质量的现场交底，拟定施工方案、进度计划，交甲 方审定并签字认可。 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成

14、品进行保护。 乙方委派：为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，协调由乙方负 责的各项事宜。六、施工安全与防火1、甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合中华人民共和国 消防条例和有关防火设计规范。2、乙方在施工期间内应严格遵守1993年7月29日发布的中华人民共和国 行业标准室内装饰工程质量规范、建筑安装工人安全操作规范，注意施工安全。3、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安 全或火灾事故，乙方应承担责任并承担由此引发的一切经济损失。七、工程施工变更1、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙 方代表联系，签订变更单后方能进行该项目施

15、工，所引起增减费用，可在工程第 三批付款时，一并结清。如需减项不可超过总价的5%。八、工程质量、验收及结算1、工程质量按1997月3日发布的中华人民共和国行业标准家庭装饰工程 质量规范以施工图纸、工艺质量说明，设计变更的内容为合格标准依据。2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。3、工程竣工验收，乙方应通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知3日内 组织验收，验收合格办理移交手续。如甲方在规定时间内不能阻止验收，需及时通知乙 方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。4、工程竣工结算，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到 上述资料5天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在3天内结清尾款。九、违约责任1、甲方责任未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料 以及由甲方引起的其他原因等，除工程日期得予顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、 误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方工程造价的1%。