农村建房合同书律师版(七篇)

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1、农村建房合同书律师版卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规和北京市有关规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行。第一条甲方自愿将座落于_,产权登记建筑面积共_平方米,_室_厅_厨_卫的房产售卖给乙方。第二条房屋价款及支付方式:1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币_元整(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方:(1)甲、乙双方共同到_房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中

2、心受理,甲方消户当日(指甲方消户前),乙方一次性付清房产价款于甲方。(2)乙方于_年_月_日前向甲方付清房产价款。(3)乙方于_前向甲方支付人民币_元整(大写人民币);剩余房产价款人民币_元(大写人民币),均由乙方_前支付给甲方。(4)其他方式:_.3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起_日内,共同到_房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响产权过户转移登记,给另一方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任。第四条税费分担1、本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。2、本合同

3、签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用,经双方协商由_负担。3、其他:_.第五条甲方应于_前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条违约责任1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的_计算违约金给付乙方。逾期超过_日时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付元的违约金给付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定,乙方应按房价款总额的_计算违

4、约金给付于甲方。逾期超过_日时,甲方有权解除本合同。解约时,乙方应支付_元的违约金给付甲方。4、甲方保证其出卖给乙方的房产,产权清楚,无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如因买受前该房产产权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承担责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。5、甲方因个人原因不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的款项,并付违约金_人民币给乙方。第七条其他1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。2、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。3、本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,交_房屋土地管理局壹份。卖方(以下简称甲方)身份证号住所邮编农村建房合同书律

5、师版(二)甲方:乙方:甲方砖房1栋平米防震居民房,经双方协商承包给乙方,每平方米元,共计人民币(大写:_)包括地暖(塑管每米3元左右)双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:一、双方责任:1、乙方进入施工工地现场,甲方必须负责三通一平工作,建筑用电距离不超过300米,电水路由甲方负责,所需的水电费由乙方支付。2、甲方负责解决施工人员临时住处,所产生的费用由乙房负责。3、甲方负责提供相应不底于90平方有效图纸,图纸上有双方签字,不能随便更改,如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程部分,甲乙双方谈好价格后再订合

6、同方能进行施工。二、施工要求地工基础:深度_公分宽度_公分里面宽度_公分墙体外墙_内墙_砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆强度要达到(_号)四角有构造柱四角和内样交换处一般要求_公分配两根_毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖一铲灰一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润圈过梁:过梁高度不低于_公分,钢筋直径不宜小于_毫米,刚箍直径不低于_毫米,最大距不宜超过_毫米,圈梁高度不低于_毫米上下圈梁屋顶先脚板,钢筋不宜_毫米,距离_公分,混淋土_级交标号屋面炉灰前面高度_公分,后面_公分,炉灰上面5公分混淋土,_公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广_地板砖_黑白由甲方自选定价_元一块,如造过_元由甲

7、方自付,砖黑白由甲方自选卫生间墙砖,不低于_元,墙内刷房池涂料,电线用4平米铜芯线,每件房一只热光灯插座一只开关一只门窗:内门用实木门,窗户。塑钢海螺牌外门,防盗门,乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商室内自来水,下水管由乙方负责交工日期开工起_天完工(不包括刷涂料)三、付款方式开工付_,土墙砌好付_,刷涂料前付_,_交工一次付清。还剩余_一年维修给清。甲方:乙方:签订时间:农村建房合同书律师版(三)甲方:_乙方:_甲方在_镇_村建房屋一栋,建筑总面积约_平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖

8、、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。三、承包价格每平方米_元,建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算,包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍,所需费用甲乙双方各负担_%。四、付款

9、方式完成第一层砖砌并捣制好楼面付_元,完成第二层付款_元,完成第三层付款_元,工程全部完工,经验收合格后一次付清。五、双方责任甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。七、注意安全文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为_个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在_年_月_日前完成主体工程,完工时间

10、不能超过_天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。甲方签字(章):_ 乙方签字(章):_农村建房合同书律师版(四)发包方为甲方:_(以下简称甲方)承包方为乙方:_(以下简称乙方)甲方现将宅基地内建房工程交由乙方实施,经甲乙双方协商沟通后,并就有关事项达成一致,现签订如下协议条款:一、工程内容:在甲方宅基地内修建一院二层楼房,全部为现浇。二、工程承包基本形式:楼房主体全包(不含粉刷、装修)。三、工程时限:工期_天,如遇阴雨、秋收,可适当顺延,但总工期不超过

11、_天。四、工程费用:按建成房屋的建筑面积计算(南北按外皮计,东西按墙中计起),按照元/平方米计算总造价。五、付款方式:1、签订合同之日,预付_元定金;2、施工人员进场,付款_元整,作为启动资金;3、所有建筑物主体完工,付款至总造价的_;4、所有工程完工,甲方验收合格后,甲方付清所有剩余款项。六、双方权利及责任:(一)甲方权利及责任:1、甲方负责工地所需灶房、工人住宿、堆放材料场地的一切外来干扰。(二)乙方权利及责任:1、乙方负责进工地,拆除所有建筑物,清运所有建筑垃圾;2、乙方一切按照图纸施工,工地所用料由监理指挥施工。3、所有建筑物全部为现浇。4、所需的一切用材按图纸施工。六、安全事项:1、

12、乙方做好工地的安全保障措施,保证工地的施工安全。2、工地内的一切安全事故均由乙方负责,与甲方无关。七、未尽事宜与纠纷解决方式:未尽事宜由甲、乙双方另行商定,补充协议与本协议具有同等法律效力。若在协议履行中发生纠纷,合用土地建房合同双方应本着友好合作的精神进行协商。八、本协议壹式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。甲方:_乙方:_年_月_日农村建房合同书律师版(五)建筑单位(个人)(以下简称甲方)施工单位(个人)(以下简称乙方)按照民法典和建筑法的有关条列及规定,对路合本工程具体情况,双方达成如下协议,共同遵照执行:一、工程概况:1.工程名称:2.工程地点3.工程内容、范围:完成甲方基础

13、以上的土建工程(含内外粉刷,不含水电管道安装),包括正负零线以下(含零线)部分施工。具体以图纸为准。4.承包方式:包清工,甲方提供架子所需的扎丝(铅丝)5.施工日期:6.质量等级:优良7.本工程总造价(清工费)按以下价格计算:现浇部分按110元/(不包括卫生间);其他按75元/;具体建筑面积以实际测量为准(除房屋建筑正负零线以下(含零线)的建筑面积)二、甲方工作1.甲方提供土建工程所需的水泥、钢筋、沙、石子、架子所需的扎丝(铅丝)等建筑材料,同时须保证乙方施工材料供应。2.甲方如需对图纸进行更改,须适当提前通知乙方。三、乙方工作:1.按施工现场和施工图纸打求,做好施工。2.乙方不得随意更改施工

14、图纸。3.乙方须地保证工程质量的前提下节约材料,砼砂浆需按规定配合比施工。4.施工现场做好安全围栏和文明施工。5.工程项目成品在未竣工交付使用前,由乙方自行保护,竣工验收交付甲方后由甲方负责。6.乙方施工必须保证质量。主体结构、竣工质量必须到达优良标准。因质量问题产生的一切后果,均由乙方负责赔偿。四、工期、验收1.施工工期:从开工到主体工程竣工期限为50天(内外墙粉刷除外)2.工程质量必须接受甲方派出的施工员全面检查。3.每层完工后须经过甲方指定的施工员验收后才可进行下一层的施工。五、工程款的支付和预付:1.一层结构完工预付仟元,二至三层完工各预付仟元,结顶并盖好瓦后付仟元,粉刷完工后付仟元,其余工程款待房屋验收后五个月内一次性付清剩余款项。2.各预付、结算款项须在甲方

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