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1、商铺租赁合同范本模板出租人（以下称甲方）： 联系电话：承租人（以下称乙方）： 联系电话：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥 有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于该门面建筑面积共平米。二、租赁期限租赁期为年，从年月日至年月日。1合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋 对外出租或转让。2. 合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。2、乙方向甲方承诺：
2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式1. 租金年万元整，（大写）分年付清，每次年月日付款（大写）2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方 自行承担。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办 理营业执照所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将 上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体
3、结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋 进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1) 未按约定期限交付租金，超过半年以上的。(2) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1) 乙方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的。(2) 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正 常营业超过天的。(3) 租赁房屋主体结构存在缺陷，
4、危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施 损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式份，甲、乙双方各执份甲方（签章）：乙方（签章）：年
5、月日联系电话：联系电话：年月日商铺租赁合同范本模板（二）出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条 租期租期共年，即自年月日零时起至年月日时止。第三条 租金和租金交纳期及条件1. 租金：共元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。支付时间、方式：租金每个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，
6、第二次租金于交清，以后交付方式以此类推。3. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。4. 在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条 租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由负担。甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：。第五条 各项费
7、用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3. 使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。4. 甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额 第六条 甲方的权利、义务1. 甲方有权要求乙方按期交付租金。2. 甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3. 乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质;(2
8、)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3) 逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4) 乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4. 甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活 动。5. 甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动 提供方便。第七条 乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2. 乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3. 乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租， 转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。4. 乙方不得利用商铺
9、从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的 经营范围，也不得超出甲方的经营范围。5. 乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活 动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6. 乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修 复或赔偿责任。7. 乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵 守安全消防规则，维护店容卫生。第八条 担保方的权利、义务1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相 关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍
10、拒不交纳时，甲方 有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后， 有权要求乙方偿付代交租金。第九条 合同的变更与解除1. 租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满 或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失 由乙方承担。2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲 方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条 续租1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前
11、对是否同意续租作出书面答复。如甲方 同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的， 视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2. 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲方。第十二条 声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同
12、。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3. 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4. 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方：1. 乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3. 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任 何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、
13、裁决或具体行政行为。4. 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条 保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经 营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得 向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方 另有约定的除外。保密期限为年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条 不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造 成重大影响的客观事件，包括但不限于自
14、然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以 及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一 个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应 缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用， 则由乙方补足差额。第十五条 通知1. 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2. 各方通讯地址如下：。3. 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方
15、;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十六条 争议的处理本合同受国法律管辖并按其进行解释。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决(1)提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十七条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十八条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙 双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组 成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生 效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份
