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1、私有住房买卖合同买卖合同一般是不要式合同。通常情况下买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式但法律另有规定者除外。签订私有住房买卖合同需要注意呢?以下是范文网站小编整理的私有住房买卖合同欢迎参考阅读。私有住房买卖合同范文一甲方(方)：*:*乙方(购置方)：*:*现经甲乙双方充分理解、协商一致达成如下房屋买卖合同：一、甲方将其所有坐落于*大院内(大门正面)的一套房屋给乙方房产证编为: (*)房权证(*)字第*房屋建筑面积为 114平方米。乙方给付甲方购房款人民币：叁壹拾伍万元整(￥35.00万元)。二、付款方式的约定 总房款壹拾伍万元整(￥35.00万元)分两次付清。首付款贰拾肆万元整(￥ 2
2、0.00 万元)由银行转账由乙方转到甲方帐户上。甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起7日内乙方务必将首付款转入甲方帐户双方的房屋买卖合同即生效。乙方的首付房款确已进入甲方账户时甲方及时确认并向乙方出具首付房款收据。第二次付款：余款壹拾伍万元整(￥ 15.00 万元)在甲方或乙方对方房产证及其它权证过户登记手续双方同时前往过户手续并将房产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余壹拾伍万元整(￥ 15.00 万元)转帐到甲方帐户。(以转帐单和收据为凭证)甲方或乙方对方过户手续时对方不得借故推延至迟不得超过。三、房屋交付时间的约定甲方收到乙方的首付款时即交出房屋钥匙和房产证以及相关的证件、材料该
3、房屋交付乙方使用。四、产权证及过户登记费用的约定双方交易之房屋的过户登记的所有费用(含税等一切费用)由乙方缴纳。五、证件问题的约定：甲乙双方不得提供虚假的证件。提供虚假的或其它虚假证明材料的一方属欺诈、违约行为应承担违约责任及法律责任造成损失的由违约方向受损方承担损害赔偿责任且违约方还应向守约方支付违约金违约金为总房价的10。六、对其他事项的约定1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前甲方有告知乙方该房屋有无质量问题和抵押债务的义务。如该房屋交易前产生抵押债务甲方应解除其抵押债务前方可给乙方。2、甲方交付房屋后应协助乙方水、电等的开通过户费用由乙方自行承担。3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续
4、妥当间无任何与房屋相关的纠纷发生这一间内假设有与此套房屋相关的纠纷发生将全部由甲方出面负责解决。4、房产证和过户手续所产生的所有费用由乙方自行承担甲方给予积极配合。待房产证和过户手续完毕后甲方将不再与此套房屋有任何关系。5、乙方在接收房屋后该房屋如需增加其它费用由乙方负担。6、乙方在使用房屋间的一切水、电等其它费用均由乙方承担;该房屋在乙方使用之前所产生的一切水、电等费用均由甲方承担并及时付清。7、乙方在未获得该合同的标的物(即房屋)所有权时不得转卖别人否那么双方签订的房屋买卖合同自动解除甲方将收回房屋。七、违约责任的约定甲乙双方签订的?房屋买卖合同?是双方意识表示本合同自甲乙双方在合同上签字
5、捺印时生效即对双方产生约束力。双方应本着老实信誉原那么自觉履行合同。如违犯合同约定违约方承担违约责任其损失自负。甲方要求解除合同(在乙方没违约情形下)或拒不房屋过户登记手续(致使合同解除)甲方须向乙方支付总房价10的违约金并退还乙方已支付房款。如乙方已装修尚须赔偿乙方装修费损失。乙方要求解除合同(在甲方没违约情形下)或不支付第二房款及在未获得房屋所有权时再转卖别人乙方须向甲方支付总房价 10的违约金。合同解除后甲方自合同解除当日退还乙方已付房款否那么尚应承担延付款利息利息按同银行贷款利率的四倍计算(以应退金额为基数从合同解除之日起算至付清之日止)。合同解除后乙方自合同解除当日退出房屋如不搬出乙方从合同解除之日起向甲方支付租金租金按当时同地段租金价格给付。延支付租金仍应承担延付款利息利息按同银行贷款利率的四倍计算(从应付之日起算至付清之日止)。八、本合同在履行过程生争议甲乙双方应以道德、道义、良心、风俗为衡量友好协商解决协商不成依法向人民起诉。九、本合同未尽事宜可由双方约定后签订补充协议补充条款与本合同有同等效力。(本合同一式两份双方各持一份。)甲方(签字)： 20xx年 月 日乙方(签字)： 20xx年 月 日
