《2022中级银行从业资格-中级个人贷款考试题库套卷7（含答案解析）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022中级银行从业资格-中级个人贷款考试题库套卷7（含答案解析）（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022中级银行从业资格-中级个人贷款考试题库（含答案解析）1. 多选题：下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。A.公积金个人住房贷款带有较强的政策性B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴C.公积金个人住房贷款不以盈利为目的D.公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策E.已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款答案：A、C 本题解析：B项，商业性住房贷款也称为自营性个人住房贷款，属于个人住房贷款的一种；D项，公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策，贷款额度受到限制；E项，按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷
2、款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。2. 判断题：个人住房贷款中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人需继续承担保证责任。（）答案：错误 本题解析：个人住房贷款业务中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再承担保证责任。3. 多选题：个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（）。A.商业用户房的地段及质量状况B.借款申请人的资信是否良好C.贷款用途是否合规D.抵押房产权属关系是否清晰E.借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力答案：B、D、E 本题解析：个人商用房贷款的贷款审批人应对
3、以下内容进行审查：贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票(收据)或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑；借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信；抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现；贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定。4. 多选题：在房地产估价中，遵循合法原则应做到（ ）。A.在合法产权方面，应以房地产权属证书. 权属档案的记载或其他合法证件为依据B.在合法使用方面，应以使用管制为依据C.在合法处分方面，应以法律法规或合同等允许的处分方式为依据D.要坚持中立的立场，评估出对各方当
4、事人都公平合理的价格E.评估价必须符合国家的价格政策答案：A、B、C、E 本题解析：D项，是公平原则的要求。5. 多选题：等比累进还款法分为（）。A.等比递增还款法B.等额递增还款法C.等比递减还款法D.等额递减还款法E.阶梯还款法答案：A、C 本题解析：等比累进还款法是指借款人每个时间段上以一定比例累进的金额(分期还款额)偿还贷款，其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。等比累进还款法又分为等比递增还款法和等比递减还款法。6. 多选题：以房地产抵押担保的个人汽车贷款，为确保债务清偿，银行对于抵押物的要求有（）。A.易于处置B.变现
5、能力强C.价值稳定D.产权明晰E.易于保管答案：A、B、C、D 本题解析：以房地产作抵押的，抵押物必须符合担保法及最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释等有关规定，并且产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。7. 多选题：申请二手车个人汽车贷款时，还需特别提供的资料有（）。A.贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书B.车辆出卖人的车辆产权证明C.所交易车辆的机动车辆登记证D.车辆年检证明E.首付款证明材料答案：A、B、C、D 本题解析：E项是一般性的要求。除ABCD四项外，申请二手车个人汽车贷款时，还需特别提供购车意向证明。8. 判断题：个人汽车贷款展期之后全部贷款期
6、限不得超过贷款银行规定的最长期限同时对展期的贷款应重新落实担保。()答案：正确 本题解析：每笔个人汽车贷款只可以展期一次，展期期限不得超过1年，展期之后全部贷款期限不得超过贷款银行规定的最长期限同时对展期的贷款应重新落实担保。9. 多选题：在房地产估价中，遵循合法原则应做到（）。A.在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据B.在合法使用方面，应以使用管制为依据C.在合法处分方面，应以法律法规或合同等允许的处分方式为依据D.要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格E.评估价必须符合国家的价格政策答案：A、B、C、E 本题解析：D项，是公平原则的要求。10. 判断题：现执行的商用房三套限贷、二套限购政策对房地产宏观调控非常有效。()答案：错误 本题解析：执行的限贷、限购政策大都针对的是住宅类住房，而不是商用房。
