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1、城中央B地块（一期）项目工程厨房、卫生间、阳台防水施工方案成中投资集团XX公司二零一三年八月二十二日第一章：编制依据4第一节：工程承包合同4第二节：施工图纸4第三节：主要法规4第二章：工程概况4第一节：总体简介4第二节：建筑设计简介5第三节：结构设计简介6第三章：施工部署7第一节：施工管理目标7一、工期目标7二、质量目标7第四章：施工进度计划10第一节：施工作业计划10第二节：施工进度计划管理10第五章：施工准备与资源配置计划11第一节：厨房、卫生间、阳台防水施工准备11第二节：施工工艺13第六章：质量通病及预防措施21第一节：质量通病21第二节：质量预防措施23第七章：质量保证措施23第八章
2、：成品保护24第九章：安全注意事项25第十章：文明施工及环保措施26第一章：编制依据第一节：工程承包合同按照工程合同约定要求的楼地面分项工程内容实施。第二节：施工图纸一、城中央B地块工程施工图建筑设计总说明一第十四条防水防潮设计说明1、卫生间、厨房、阳台（1）防水高度：阳台为300mm，厨房为1200mm，卫生间为1800mm。（2）防水材料采用300g复合聚乙烯丙纶高分子防水卷材（SBC），管根防水用建筑密封膏填实。（3）凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30mm，预留洞边做混凝土砍边，高100mm。第三节：主要法规建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2019建筑工程施工质量验收统
3、一标准GB50300-2019地下工程防水技术规范GB50108-2019地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2019高分子防水材料GB18173-1-2019第二章：工程概况第一节：总体简介本工程位于宜宾市天柏组团铁北新区内。由四川宜宾成中房地产开发集团XX公司开发的城中央B南地块工程。建筑面积为211373.10m2o10-17#楼结构形式为：剪力墙结构，地下车库结构形式为：框架结构，裙房结构形式为：框架结构。建筑类别为二类，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为n级，建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震烈度为7度。第二节：工程建筑设计概况建筑设计概况一缆表栋号主要功能建筑面积（十）层数建
4、筑局度10#楼住宅（底商）19725.2433F99.911#楼住宅3)22789.4332F96.912#楼住宅（底商）19116.6532F96.913#楼住宅（底商）18773.3732F96.914#楼住宅（底商）18773.3732F96.915#楼住宅（底商）17576.6930F90.316#楼住宅（J019424.9633F99.917#楼住宅（底商）19725.2433F99.9B南车库商车库商业55468.15-2F/1F12.7总建加且积（itf)211373.10总用地且积（itf)39381居生户（套）数1547装饰外墙高级外墙砖墙面；裙房商业外墙面采用干挂花岗石；裙
5、房商业部分的落地玻璃的选择必须遵守建筑安全玻璃管理规定和建筑玻璃应用技术规程的相关规定。楼地面住宅户内除卫生间、厨房外的楼地面为水泥砂浆楼地面；住宅户外公共区域（入口大厅为高级抛光面砖）地面为防滑地砖楼地面内墙面住宅户内墙卸为水泥砂浆喷涂料墙向；楼梯间内墙卸为水泥砂浆刮刚化涂料墙面；入口大厅、电梯厅内墙面为磁石专墙面；顶棚户内顶棚为混合砂浆喷涂料顶棚，梯间、门厅顶棚为刚化涂料。楼梯电梯厅、梯间和公共通道地面为抛光面传地面。防水屋面屋面防水为1.2厚涤纶防水卷材。厨房、卫生间、阳台厨房、卫生间、阳台等楼地面和厨房1.2米以下和卫生间1.8米以下范围的墙面基层防水为300g聚氯乙烯丙纶防水卷材。第
6、三节：工程结构设计概况结构设计概况一缆表基础形式桩基、筏板基础持力层卵砾石土或中风化砂质泥岩层单桩承载力特征值不小于2500Kpa主体结构形式主楼为剪力墙结构（商业为框剪结构、地下室为框架结构）抗震设防等级抗震设防烈度为7度，抗震等级为二级。场地类别为II类。碎强度等级基础垫层主楼范围外地下室墙柱(主楼范围内的地卜室墙柱地卜室顶板、梁板地下室底板标高(75.300)以下各层楼、屋面梁板含标高75.300以上各层楼、屋面梁板C15C40(C55)C40C35C30C25上部结构剪力墙、柱标高(18.300)以下18.300-(45.300)45.300-(75.300)标高75.300以上C55
7、C45C35C25填充墙体管井及烟道填充墙体、女儿墙、砖砌阳台、地下墙体、地面标图1500mm范围内卫生间及厨房等有水房间填充墙采用M5水泥砂浆砌MU10页岩砖。第三章：施工部署第一节：施工管理目标一、工期目标1、总工期：本工程施工进度总体控制计划：根据合同要求915天完成承包范围内工作内容。其中厨房、阳台、卫生间防水分项工程施工工期为60天。二、质量目标厨房、卫生间、阳台防水层施工质量执行屋面工程质量验收规范。1、主控项目(1)、卷材防水层所用卷材及其配套粘结材料，必须符合设计要求，有出厂合格证书并经复试合格。(2)、卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。(3)、
8、粘贴防水卷材的聚合物防水胶凝材料固化厚度应满足设计要求并不小于1.2mm。(4)、厕浴间、厨房、阳台的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20;楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，具高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。检查方法：观察和钢尺检查。(5)、防水层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。检验方法：观察检查和蓄水、泼水检验或坡度尺检查及检查检测记录。(6)、防水细部构造处理应符合设计要求。一般项目(1)、卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成
9、圆弧形。(2)、应采用满粘法施工，其粘结面积不小于90%,且每处未粘1 I的面积不大于0.015itf,搭接缝粘结应严密，不得翘边。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。(3)、侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。(4)、卷材搭接宽度的允许偏差为：-1Omm。(5)、防水层表面的允许偏差应符合表8.7.2规定：隔离层表面的允许偏差和检验方法(单位：mm)表8.7.2项次项目允许偏差检验方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高必用水准仪检查3坡度不大于房间相应尺寸的2/1000,且不大于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不大于设
10、计厚度的1/10用钢尺检查厨房、卫生间地面施工质量执行地面工程质量验收规范。(1)、厨房、卫生间、阳台地面结构层施工时，要控制好板同标高，如设计未考虑刚性防水层厚度，施工时需降底60mm。(2)、管井及烟道填充墙体、石专砌阳台、地面标高1500mm范围内卫生间及厨房等有水房间填充墙采用M5水泥砂浆砌MU10页岩。(3)、预留孔洞堵缝时，清理缝隙的杂物后，用清水冲洗干净并充分湿润，用C20细石硅第一次灌筑板厚1/3,第二天继续灌筑细石砼至板面5mm处，确保捣固密实，砼初凝后浇水养护，蓄水养护24h观察楼板下口确认无水渗漏。（ 4）、在找平层施工时，严格按设计和施工验收规范要求进行找坡，坡向漏水处
11、，严禁地面出现积水现象。（ 5）、套管上口用沥青麻丝堵塞，上口留出30mm用防水砂浆填实，封口处做成45度斜坡。（ 6）、地面和墙面面层施工时，不得进行钉铁丁、钻孔、打洞作业，防止损坏防水层而造成渗漏。（ 7）、防水工程作为特殊工程在施工过程中进行严格监控，对过程所需的设备和操作人员进行认可和资格鉴定，对操作工人进行书面技术交底，记录并保留过程的施工过程和监控，以便于追溯。第四章：施工进度计划第一节:施工作业计划厨房、阳台、卫生间防水分项工程总工期为60天，计划工期为2019年8月20日进入厨房、卫生间、阳台防水工程施工，2019年10月20日完成合同约定的防水分项工程全部内容。为了保证总体进
12、度计划的实现，施工中还要编制每月、每周和每日作业计划，实行大节点、细控制。层层目标分解，建立动态计划模式，主动控制与被动控制相结合，及时纠正偏差，以日作业计划保证周作业计划，以周计划保证月计划，月计划保证工期。确保工期准点到达。第二节:施工进度计划管理整个厨房、阳台、卫生间防水分项工程进度计划包括材料、机具进场时间，劳动力部署等每一个环节，每一分项工程的完成均围绕这一总的目标进行。为确保这一目标，构成一个自上而下，从总体到细部完整的计划体系。工程统计从日计划开始，构成从细部到总体的统计体系，通过统计、跟踪、反馈、对计划执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行有效控制。第五章：施工准备与资
13、源配置计划第一节：厨房、卫生间、阳台施工准备一、技术准备1 、领会施工图纸，认真熟悉标准、规范及图集的相关技术要求及细部作法，制定合理的施工技术方案，确保施工技术方案正确性与可行性。2、施工前，组织施工操作人员进行技术及质量通病预防的交底，详细交代具体的施工做法、注意事项以及质量要求等二、材料准备2 、所用卷材应有产品合格证和性能检测报告，并符合现行国家或行业产品标准和满足设计要求。2、进场的防水卷材按规定进行现场抽检，技术性能符合要求。3、防水卷材的进场数量，能满足屋面防水工程的使用。4、防水卷材使用的各种配套材料已准备齐全，质量符合规定，数量满足要求。三、劳动力准备根据现场实际施工进度准备2-3个班组，由项目部统一协调，以满足工程进度要求，同时根据施工技术、质量要求，每个班组暂定15人，为合理确定工人技术等级比例和确保实现劳动组合优化，班组人数可根据现场实际情况作调整。四、机具准备序号名称规格型号单位数量工作状况备注1聚氨酯胶kg600合格接缝专用2电动搅拌器台5合格大功率低转速3台称100kg个2合格4滚刷300mm个20合格5毛刷100mm个10合格6橡胶刮板个20合格7裁纸刀个10合格8小型刮刀个10合格9清扫工具个20合格扫帚及铲刀10搅拌容器50-100L个10合格注：为保证工程顺利进行，具体数量根据现场需求进行合理调配五、现场准备1、穿越楼
