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1、（最新教材第四版） 2016.06.06建设工程项目管理 （三控制、三管理、一协调）组织与管理；（控制）质量、进度、成本；（管理）安全、合同、信息P1 建设工程项目管理的目标和任务P155建设工程项目进度控制措施P277合同谈判与签约P16建设工程项目的组织及 - 组织结构P158建设工程项目质量控制内涵P279建设工程合同的内容管理模式P169建设工程项目质量控制体系P291物质采购合同的内容P27组织分工 - 工作任务分工P30组织分工 - 管理职能分工P165新增：项目质量风险分析和控制P294施工专业分包合同的内容P34工作流程组织P169全面质量管理思想和方法的应用P297施工劳务分
2、包合同的内容P18项目结构分析P171全面质量控制体系的建立和运行P299项目总承包合同的内容P37建设工程项目策划P175施工企业质量管理体系的建立和P304工程监理合同的内容P40建设工程项目委托模式认证建设工程项目施工质量控制P306合同计价方式P180P41设计任务委托模式P182施工质量计划的内容和编制方法P307总价合同的运用P41建设工程项目总承包委托模式P192施工准备工作的质量控制P309成本加酬金合同的运用P43施工任务委托模式P197施工过程作业质量控制P310建设工程施工合同风险管理、工程P47物资采购模式P202建设工程项目质量验收保修、工程担保P314增加，工程保险
3、的内容P48项目管理规划内容和编制方法P204施工质量不合格的处理P316工程担保内容P52施工组织设计内容和编制方法P208施工质量事故报告及处理P321建设工程施工合同实施P57建设工程项目目标动态控制P187数理统计方法在施工质量管理中P324施工合同交底的任务P60施工企业项目经理工作性质、任的应用建筑工程项目质量政府监督P324施工合同实施的控制P213务、责任P216建设工程职业健康安全管理与环P328施工分包管理办法P70建设工程项目风险和风险管理工作流程建设工程项目成本管理任务和措施境保护建筑工程安全生产管理P330施工合同履行过程中的诚信自律P79P228P85施工成本计划P
4、237增加，安全生产管理预警体系的P336建设工程索赔P95施工成本控制建立和运用P344索赔费用的计算P241施工安全技术措施和安全技术交P112施工成本分析底安全隐患处理P347工期索赔的计算P247P122建设工程项目进度控制与进度计P250生产安全事故应急预案和事故处P351国际建设工程施工承包合同划系统建设工程项目总进度目标的论证理施工现场文明施工和环境保护P355施工承包合同争议的解决方式P125P260P127建设工程项目进度计划编制和调P267增加，施工现场职业健康安全卫P359建设工程项目信息管理整方法双代号网络计划时间参数计算生的要求P360信息分类、编码、处理P139P2
5、69建设工程施工招标与投标P143单代号网络计划时间参数计算P274施工投标内容P370信息化及信息系统功能P1 建设工程项目管理的目标和任务1/100系统的 目标决定了系统的组织 ，而组织是目标实现的决定性因素。（先有目标，后有组织）建设工程项目 全寿命周期 包括 3 个阶段：决策阶段、实施阶段、使用阶段（或称运行阶段、运营阶段）(没有保修阶段 )。项目的 实施阶段 包括 5 个阶段：设计前准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段、保修期。一般不单独列招投标阶段。建设工程项目全寿命周期决策阶段实施阶段使用阶段（决策管理）（项目管理）（设施管理）编制项目编制可设计前准备阶段设计阶段施工阶段
6、动用前准保修期建议书行性研（编制设计任务（初步设计、技术设备阶段究报告书）计、施工图设计）项目 立项 （立项批准）是项目决策的标志。建设 工程管理： 涉及全寿命周期；核心任务：为建设和使用增值。（增值就是少花钱多办事）工程 项目管理： 涉及实施阶段；核心任务：项目目标控制 （不是管理、论证、规划）（安全、费用、质量、进度、合同、信息。最重要的任务：安全管理。）工程项目实施阶段工作主要任务：是通过管理使项目目标得以实现。（跟工程项目管理一样）工程项目管理是建设工程管理的一部分。（建设工程管理工程项目管理）项目 决策阶段 工作主要任务：是确定项目的定义。（就是讨论这个项目做什么）项目 实施阶段策划
7、工作的主要任务：是如何组织项目的建设。（不是如何实现项目的目标）项目决策阶段 工作内容 ：确定项目实施的组织；确定和落实建设地点；确定建设任务和建设原则；确定和落实项目资金（不是到位）；确定建设项目投资目标、进度目标、质量目标（不是费用目标）业主方的项目管理：是该项目管理的核心。2/100建设工程项目管理的 内涵 是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标、质量目标得以实现。（不是筹划、组织+ 管理、协调；策划 = 筹划 + 准备；筹划 = 提出方案 + 分析）自项目开始至项目完成：指项目实施阶段项目策划：指目标控制前一系列筹划和准备工作。（策划 = 筹划
8、+ 准备）“费用目标”是对业主而言；“成本目标”是对施工方而言。建设工程管理涉及参与工程项目各个方面的管理：包括业主方（投资方、开发方）、设计方、施工方、供货方、建设项目总承包方、项目使用期管理方；施工方管理分为：施工总承包方、施工总承包管理方、分包方项目的投资目标、进度目标、质量目标之间既有矛盾的一面，也有统一的一面，它们是对立统一的关系。进度目标：项目动用的时间目标，即项目交付使用的时间目标。（不是竣工验收时间，有的需经过生产准备期才到动用时间）质量目标：不仅是施工质量、还有设计质量、材料质量、设备质量、环境质量目标：记住三大控制目标；另涉及投资、造价目标（业主、设计、工程总承包方）；涉及
9、安全目标（施工、工程总承包方）管理任务：记住三控制三管理一协调；另涉及投资、造价目标（业主、设计、工程总承包方）项目管理根据工作性质和组织特性划分的项目管理：业主方项目管理；设计方项目管理；施工方项目管理；物资供货方项目管理；建设项目总承包方。建设工程项目总承包方 = 建设项目工程总承包方施工总承包方施工总承包管理方（前两者包施工、包设计）业主方、设计方、供货方、建设项目总承包方（建设工程总承包方）的项目管理工作涉及：实施阶段全过程；（ 业主方虽然还涉及决策阶段、使用阶段，但这里说的是项目管理；工程管理就是全寿命周期）施工方的项目管理工作涉及：设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段、保修期（没有设
10、计前准备阶段）业主方建设项目管理涉及：实施阶段（建设工程管理工程项目管理）业主方建设工程管理涉及：全寿命周期（决策阶段、实施阶段、使用阶段）3/100业主方：服务于业主的利益；（没有项目的整体利益）目标： 投资目标、 进度目标、质量目标；（不是成本目标，费用目标，因为涉及将来的收益）项目管理任务：投资控制 、进度控制、质量控制（三控制）、安全管理、合同管理、信息管理（三管理）、组织与协调（一协调）设计方：服务于项目的整体利益和设计方本身利益；目标： 项目总投资目标、设计的成本目标、设计的进度目标、设计的质量目标（设计直接决定项目投资额大小，与投资目标关系密切）项目管理任务：设计成本控制 、设计
11、进度控制、设计质量控制、设计安全管理、设计合同管理、设计信息管理、设计组织与协调（三控制三管理一协调）；工程造价控制（既是投资控制）供货方：服务于项目的整体利益和供货方本身利益；目标：供货的成本目标、供货的进度目标、供货的质量目标（项目整体利益，自己得利益也要照顾到别人，不能损害别人）项目管理任务：供货成本控制、供货进度控制、供货质量控制、供货安全控制、供货信息控制、供货合同控制、供货组织与协调建设项目工程总承包：服务于项目的整体利益和建设项目工程总承包方本身利益；目标： 项目总投资目标、工程总承包安全管理目标、工程总承包的成本目标、工程总承包的进度目标、工程总承包的质量目标（总承包管理单位包
12、含设计、施工）管理任务：工程总承包成本控制、工程总承包进度控制、工程总承包质量控制、工程总承包安全控制、工程总承包合同控制、工程总承包信息控制、工程总承包组织与协调；项目总投资控制施工方：服务于项目的整体利益和施工方本身利益；目标： 施工安全管理目标；施工的成本目标、施工的进度目标、施工的质量目标管理任务：施工成本控制、施工进度控制、施工质量控制、施工安全控制、施工合同控制、施工信息控制、施工组织与协调集成项目全寿命管理由哪几方管理：项目决策阶段的开发管理、实施阶段的项目管理、使用阶段的设施管理4/100项目管理应用信息技术包括：项目管理信息系统、项目信息门户；业主和项目各参与方在互联网信息处理平台上进行工程管理（不是局域网、信息共享平台、信息交流平台）施工方项目管理不能理解成：施工单位对项目的管理；施工方可以委托项目管理咨询公司代理项目管理作为一门学科：第一代（传统项目管理）；第二代（相互有关联项目管理）；第三代（组合管理）；第四代（变更管理）；指定分包单位必须得到施工总承包单位或施工总承包管理单位认可；施工总承包单位或施工总承包管理单位，必须对分包单位负责。（跟业主、建设单位、工程总承包没有直接关系）P16 建设工程项目的组织及- 组织结构管理模式系统的目
