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1、中兴建设有限公司 恒大名都项目施工组织设计 目 录第一章 工程概况及特点难点分析11.1 总体简介11.2 现场概况11.1.1 场地位置11.2.2 场地现状及周边环境描述11.2.3 地下管线概况21.2.4 现场地质及水文资料21.3 工程概况21.3.1 本标段的基本情况21.3.2 主要建筑材料选用41.4 工程特点、难点分析及对策51.4.1 工程特点51.4.2 工程重点、难点及对策51.5、编制依据71.5.1、工程合同71.5.2、工程施工图纸81.5.3、工程应用的主要规程、规范81.5.4、工程应用的主要图集101.5.5、工程应用的主要标准11第二章 施工总体部署122
2、.1 指导思想122.2 部署原则122.3 施工阶段划分132.3.1 施工准备阶段132.3.2 基坑支护、降水、土方开挖施工阶段132.3.4 0.00以上结构施工阶段142.3.5 装饰装修及设备安装施工阶段142.3.6 设备调试、竣工清理阶段142.4 施工总工序考虑142.5 施工资源安排162.6 施工准备172.6.1 施工技术准备172.6.2 施工现场准备182.7 主要材料准备计划192.8 扰民及民扰19第三章 项目组织管理机构203.1 项目组织体系203.2 项目管理组织架构20第四章 施工现场总平面布置214.1 施工现场平面布置及说明224.1.1 施工现场自
3、然条件224.1.2 施工总平面布置原则224.1.3 现场施工总平面布置224.2 施工临时用水、用电设计254.2.1 临水设计254.2.2 现场临水布置254.2.3 临电设计与布置26第五章 劳动力、机械、仪器设备投入计划285.1 劳动力计划表285.2 拟投入本工程的主要施工机械设备285.3 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表28第六章 施工方案及技术措施296.1 工程测量方案及技术措施296.1.1 基准点设置296.1.2 测量总则296.1.3 平面控制测量296.1.4 标高控制测量296.1.5 沉降观测306.1.6 测量放线施工技术措施306.2 PHC管桩、基
4、坑围护、降水、挖土施工方案306.2.1 PHC管桩施工306.2.2 基坑围护设计316.2.3 基坑围护施工方法316.2.4 基坑降水326.2.5 土方开挖方案326.3 钢筋工程336.3.1 工艺流程336.3.2 钢筋加工336.3.3 钢筋连接方式346.3.4 钢筋绑扎安装346.4 模板工程366.4.1 墙体模板施工366.4.2 框架柱模板施工376.4.3 框架梁模板及梁柱接头支设、清扫口的留置386.4.4 楼板模板施工386.4.5 楼梯模板施工396.4.6 门窗洞口模板施工396.4.7 模板拆除及维护396.5 混凝土施工方案396.5.1 柱、墙、梁、板砼
5、浇筑施工要点406.5.2 基础底板混凝土浇筑要点406.5.3 混凝土的养护416.5.4 混凝土浇捣技术措施416.6 砌体工程416.6.1 工艺流程416.6.2 砌体工程施工要点426.6.3 砌体工程技术措施426.7 防水工程施工方案436.7.1 地下室刚性防水工程436.7.2 柔性卷材防水层施工446.7.3 室内涂膜防水层施工456.8 脚手架工程456.8.1 脚手架选用456.8.2 双排落地式脚手架456.8.3 悬挑工字钢外脚手架466.9 屋面工程486.10 装饰装修工程486.10.1 装饰施工总体要求486.10.2 粉刷工程施工要点486.10.3 楼地
6、面工程496.10.4 饰面工程496.11 机电安装工程526.11.1 管道安装工程526.11.2 电气安装工程526.11.3 防雷接地安装工程54第七章 施工进度计划及工期保证措施587.1 施工总进度计划587.2 工期保证措施587.2.1 保证按期开工的前期准备工作措施587.2.2 确保工期的组织措施587.2.3 确保工期的管理措施597.2.4 确保工期的技术措施607.2.5 确保工期的经济措施607.2.6 确保工期的资源措施61第八章 质量保证措施及创优计划648.1 工程质量目标648.2 项目工程质量责任保证体系658.3 质量控制体系668.3.1 质量因素控
7、制668.3.2 质量保证程序678.3.3 过程质量控制程序688.4 质量管理制度688.5 施工质量控制手段及方法708.5.1 施工过程管理流程控制708.5.2 施工过程纠正和预防工作流程控制718.5.3 现场施工资料管理流程控制718.5.4 施工过程不合格产品管理的流程控制738.5.5. 回访、保修等服务工作流程控制748.6 主要分部项工程施工质量保证措施758.6.1 钢筋工程质量保证措施758.6.2 模板工程质量保证措施758.6.4 墙体工程质量保证措施758.6.5 装饰装修工程质量控制措施768.7 防裂措施768.8渗漏通病的防治措施778.8.1 屋面渗漏防
8、治778.8.2 卫生间厨房间及有水阳台漏水防治788.8.3 外墙渗漏防治798.8.4 地下室防渗漏措施798.9工程创优计划808.9.1 制订明确的质量目标,提高全员质量意识808.9.2 建立高效的质量保证体系808.9.3 成立质量创优管理小组808.9.4 工程创优组织管理措施808.9.5 创优的施工过程管理81第九章 冬季和雨季施工方案829.1 雨季施工措施方案829.2 冬季施工措施方案82第十章 施工安全措施计划8610.1 施工安全管理目标8610.2 施工安全措施计划8610.2.1 施工安全保证体系8610.2.2 安全管理措施8710.2.3 一般性安全防护措施
9、8810.2.4 群塔作业及施工机械安全防护措施8910.2.5 施工用电安全措施9010.3 安全生产应急预案体系9010.4 重大危险源识别及控制计划措施9110.5 消防安全措施9310.5.1 项目消防领导小组9310.5.2 消防设施、器材的配备9310.5.3 消防制度、措施94第十一章 文明施工措施计划9711.1 创文明工地具体措施9711.1.1 场容场貌管理9711.1.2 临时道路的管理9711.1.3 材料堆放管理9711.1.4 施工人员的管理9811.1.5 治安管理措施98第十二章 绿色施工、环境保护措施计划9912.1 绿色施工框架9912.2 环境保护和节能减
10、排主要目标9912.3 组织管理体系10012.4 环保措施101第十三章 施工场地治安保卫管理计划10413.1 治安联防方案10413.2 治安保卫制度104第十四章 紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施10514.1 抵抗风险措施10514.1.1 风险分类10514.1.2 应急领导小组设置及职责分工10514.2 紧急情况处理措施、预案10614.2.1 安全事故应急救援措施及预案10614.2.2 劳资纠纷事件应急措施及预案10714.2.3 恶劣天气应急措施及预案107第十五章 防止扰民和民扰的措施10815.1 防止扰民的措施10815.2 防止民扰的措施108第十六章 地
11、下管线、地上设施及周围建筑物保护措施10916.1 地下管线的保护措施10916.2 地上设施、周围建筑物的保护措施109第十七章 总承包管理协调措施11017.1 施工管理总承包组织机构图11017.2 项目组织管理概述11117.2.1 建筑施工管理职能11117.2.2 职能的实现11117.3 总承包总体目标11217.4 总承包与各有关单位的配合、协调措施11217.4.1 与精装饰工程分包单位配合、协调、管理措施11317.4.2 与绿化专业分包工程施工质量、安全、文明的管理措施11417.4.3 与电梯安装专业分包的配合11617.4.4 与地区各级政府管理部门的协调措施1171
12、7.5 总承包与发包人、监理及设计人的配合协调11817.5.1 与发包人的配合、协调措施11817.5.2 与设计院、监理单位的协调、配合措施11817.6 总承包对各专业分包的管理措施11917.6.1 总承包对分包商施工技术管理措施11917.6.2 总承包对分包商施工质量的管理措施12017.6.3 总承包对专业分包施工进度的管理措施12417.6.4 总承包对专业分包文件档案、施工技术资料的管理措施12717.6.5 总承包对专业分包施工安全、消防的管理措施12717.6.6 总承包对专业分包成品保护的管理措施13017.6.7 总承包对专业分包商进场物资的管理措施13017.6.8
13、 总承包对专业分包商劳动力管理措施130第十八章 成品保护措施和工程保修的管理措施和承诺13118.1 成品保护措施13118.1.1 建立成品保护工作的组织机构:13118.1.2 成品保护工作的主要内容13118.1.3 成品保护主要措施13118.2 工程保修管理措施13518.2.1 服务保障体系13518.2.2 工程交验后服务质量保证措施13618.2.3 保修期内的服务管理措施13618.2.4 季节性服务措施13718.2.5 保修期外的服务13718.2.6 工程保修档案13818.2.7 质量保修期138附图表附表一:拟投入本工程的主要施工设备表；附表二:拟配备本工程的实验和检测仪器设备表；附表三:劳动力计划表；附表四:施工进度网络图、横道图；附表五:施工总平面图(地下结构、地上结构及装修阶段总平面布置图,临水、临电平面图,基坑围护平面图)；附表六:临时用地表；附表七: 项目管理机构人员组成表及主要管理人员简历0淮安恒大名都五期26#、27#楼施工组织设计XX公司恒大名都项目部20_年11月10日第一章 工程概况及特点难点分析1.1 总体简介序号项目内 容1工程名称淮安恒大名都五期26#、27#楼2工程地址XX市清浦区3建设单位淮安恒大
