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1、北京华盟兴业机电安装工程有限公司北京华盟兴业机电安装工程有限公司金汉王通信研发中心通风空调安装工程施工组织设计北京华盟兴业2015年9月25日目 录第一章 工程综述5一、工程总体概况5第二章 编制说明7一、施工组织总体思路7二、编制内容及范围8三、编制依据8第三章 施工组织与管理9一、项目组织机构设置9二、管理人员岗位职责9第四章 施工策划与部署14一、工程管理目标14二、里程碑计划与控制点14三、施工部署15第五章分部/分项工程施工方案22一、分部/分项工程施工策划22（1）坚决执行样板先行制度22（2）暖通工程施工方案22（4）管道保温及电伴热施工方案57（5）空调设备安装施工方案63（6
2、）设备调试施工方案85（7）楼宇自控系统施工方案92第六章 配合与协调103一、施工配合与协调103二、与监理的配合104三、与土建总包单位的协调105四、内部协调106五、与甲方指定供应商的协调配合107六、与装修单位的配合108七、与设计单位配合108第七章 冬雨季施工技术措施111第八章 进度计划及保证措施116一、计划保证体系116二、 计划编制形式116三、施工进度计划配套保障计划117四、技术措施的保障119五、劳动力措施的保障119第九章 质量保证体系及保证措施122一、质量管理体系122二、质量职责：123三、质量检验控制程序126四、工程创优控制134第十章 安全及文明施工措
3、施135一、管理目标136二、实施与运行136三、安全管理的程序136四、安全管理的一般要求138五、文明施工管理141六、施工应急管理机制145第十一章 成品保护措施146第十二章 售后服务及培训147一、服务与保修方案147二、维修操作手册149三、雇主员工培训计划149第一章 工程综述一、 工程总体概况工程名称：金汉王通信研发中心通风空调安装工程 建设地点：北京市朝阳区中关村科技园区电子城西区二期C1-1地块 建设单位：金汉王科技有限公司设计单位：中鼎纪元（北京）国际工程设计有限公司监理单位：北京云肖工程监理站施工总承包：中国建筑第八工程局有限公司建筑主要功能：办公建筑面积：33480.
4、8平方米结构类型：框架剪力墙一、空调冷热源及空调水系统1、空调冷源: 空调冷源由设在地下二层冷冻机房的两台螺杆式冷水机组提供，每台机组制冷量1451.8Kw，供水温度7C，回水温度12C，设置冷冻水循环水泵3台(两用一备，配变频器)，冷却水循环水泵3台(两用一备，配变频器)，设低噪音横流式冷却塔两台、置于本工程8层屋面。2、空调热源: 空调热水由设在地下一层锅炉房的两台燃气真空热水锅炉提供，每台锅炉供热量930Kw，空调热水的供水温度60C，回水温度50C，设置空调热水循环水泵3台(两用一备，配变频器)，夏季供冷与冬季制热由冷冻机房内分、集水器的管道及阀门进行切换。3、空调水系统采用两管制，空
5、调的水系统均为异程式，在地下二层冷冻机房内空调冷冻水系统及冬季空调热水系统设置定压补水脱气机组一套，为空调冷冻水系统定压、膨胀、补水及脱气使用。二、通风及防排烟系统:1、防烟楼梯间设有正压送风系统，平时停，火灾时启，隔层设置自垂百叶加压送风口。2、消防前室设置正压送风机，每层均设常闭多叶加压送风口，火灾时联动开启着火层及相邻层的送风口。3、本工程地上部分长度大于20米的内走道设机械排烟系统，每层设置常闭型排烟风口，火灾时手动或自动开启其排烟口及排烟风机，排烟风机入口处设置280C防火阀，当280C时关闭其排烟风机。地下一、二层长度大于20米的内走道均设机械排烟系统。地下不满足自然补风的内走道均
6、设有机械补风系统。4、地下部分的锅炉房、变电所、冷冻机房及各种泵房均设有独立的送排风系统，风机出口或入口处设70防火阀火灾时自动关闭并联锁关闭送排风机。5、地下一层车库的通风采用排风兼排烟系统，排烟量按6次/h换气量设计，并设机械补风系统，消防补风量不小于排风量的50%。6、屋顶各电梯机房均设机械排风系统，排风量大于15次/h。7. 中庭采用机械排烟系统，排烟风机置于屋顶，排烟量按6次/h换气设计，排烟风机入口处设置280C防火阀，当280C时关闭其排烟风机。8、所有空调通风系统进出机房的送、回风管上及穿越防火分区的隔墙处，均设置70C自动关闭的防火阀，并与各对应的空调机组联锁。9、 集中卫生
7、间均设排风系统，通过排风竖井排至室外。10、8.10 锅炉房和燃气计量间均设事故排风系统，排风量大于12次/h,排风机为防爆风机，事故风机分别在室内、外便于操作的地点设置电器开关，事故通风设置燃气检测报警及控制系统。11. 通风系统、空调及新风系统系统应根据各设备产品的噪音值和室内允许噪音值均设消声器作消声处理消声器选型、设计、制造和冷冻机房、锅炉房、空调机房及通风机房的墙面、顶棚、门、底板均作吸音隔声处理，均由消声设备厂家负责统一筹划直到验收合格，设计配合厂家调整消声器的位置。12、锅炉房及燃气计量间内照明及通风采用防爆设备。13、锅炉房锅炉燃烧机加装隔音罩，锅炉烟道设测烟气温度的指示仪表。
8、14、锅炉房烟囱采用双层保温不锈钢烟囱，烟囱隔温层厚度100mm，在烟囱顶部处设烟道消声器，引至本楼屋面排放。第二章 编制说明 一、施工组织总体思路以满足业主需求为前提，结合本工程特点，以质量控制为主线，以公司实力和近年来多次获得优质工程的类似工程经验为基础，以现代项目管理理念为手段，优质高效地完成本工程，实现公司对业主承诺。 二、编制内容及范围本施工组织设计主要包括的内容有：针对本工程特点及施工难点和施工条件的分析以及针对施工难点的解决办法；施工组织与管理；施工策划与部署；资源配置与生产要素计划；主要分部、分项工程施工方案；施工进度控制措施；质量管理；安全文明施工与环境保护；成品保护措施；竣
9、工收尾阶段的管理措施等。三、编制依据1、设计施工蓝图；2、招标图纸；3、招标文件；4、华北标办标准图集（91SB系列）及通用图集；6、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；7、北京市地方标准（DBJ/T01-26-2003）建筑安装分项工程施工工艺(第六、七分册)；8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；9、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）10、通风管道技术规程（JGJ141-2004）11、通风与空调工程施工规范（GB50738-2011）12、工业金属管道工程质量检验评定标准（GB50184-93）13、压缩机、
10、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）14、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）第三章 施工组织与管理一、项目组织机构设置项目经理：组织机构图技术负责人：商务经理：现场经理资料员：材料员：安全员：暖通工长：质检员：二、管理人员岗位职责1.项目经理 在总承包单位和本公司的领导下，确定项目管理部组织机构的构成，并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，全面组织项目部开展工作。就项目管理需要进行决策的问题，其主要方面包括：负责整个望京B15地块文化娱乐项目-A地块暖通工程的总协调和管理，服从总承包单位的管理，积极配合总承包单位的工作，对暖通专业的施工质量、进度
11、、安全负全面管理责任。 2.现场经理：贯彻实施本工程的质量方针和质量目标，对工程质量负责。协助项目加强内外协调，全面负责施工组织，对工期负责。负责本项目安全、质量保证体系的建立，并确保安全、质量保证体系在本项目的有效运转。在施工现场主持施工、安全质量的总结和分析会，检查落实控制工期安全、质量措施的实施情况。重点做好施工生产组织，施工技术及物资管理工作。项目经理不在岗时，行使项目经理的全面管理职责。 3.项目技术负责人具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。负责编制本专业施工组织设计。负责解决施工现场出现的技术问题，与总包方、设计、监理协作解决有关技术问题。负责对关键技术问题进
12、行技术攻关，进行新工艺、新技术的实施。负责项目施工图会审和交底，组织施工技术交底、施工技术准备。组织编制施工组织设计、施工方案及其他保证施工质量的技术措施，并负责落实实施和总结工作。组织工程项目技术人员和施工班组学习施工规范、标准、规程、施工指导性文件，并进行指导、监督。在总承包单位的统一领导下，根据现场实际情况及业主要求，参加各专业管线的综合排布，为施工人员找到最佳的管线走向，达到最大空间和最高标高。减少施工中人力、物力、资源的不必要浪费。在总承包单位的领带下组织本专业的隐蔽验收工程，并参加竣工验收工作。参加重要甲供设备的质量验收工作。有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。根据工
13、程进度计划，合理安排施工搭接，确保每道工序管理，形成最终优质建筑产品。实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。负责处理和协调各分包单位之间的关系，协调各分包单位的劳动力使用，合理调配材料、设备机具等，使工程建设有组织按计划进行。负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。落实项目进展的进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整具体实施计划安排，以保证总进度计划的落实。负责大型机械及垂直运输设备的协调调度。参与编制或具体编写施工组织设计或施工方案。参加施工图会审，编写施工作业指导书。负责向施工班组技术交底和签发施工任务单。负责组织施工班组具体实施设备开箱验证，产品标识和质量追溯、产品保护、过程控制、分项分部工程交工验收等工作，并形成质量记录。 4.质检员按质量文件与合同要求
