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1、 西安市翠薇园小区4#、5#楼10层以上主体分部工程验收质量评估报告编制人： 审核人： 审批人： 监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司西安办事处编制日期： 2007 年 8 月 20 日西安市翠薇园小区4#、5#楼10层以上主体分部工程验收质量评估报告一.工程建设基本情况1. 工程概况：本工程位于西安市南二环东段以南雁翔路北段以西，东临曲江水厂，西临唐城绿化带，基地成三角形。该工程为两栋剪力墙结构。4#楼为地下一层地上二十四层，5#楼为地下一层地上二十五层.；建筑面积4#楼：25804，5#楼：13670.5。按地震设防烈度划分为丙类建筑，抗震设防烈度为八度，剪力墙抗震等级为一级，建筑类
2、别为二类，耐火等级一级，地下室防水等级二级。屋面防水等级级。 建筑总高度4#楼为70.1m，5#楼为73m。设计使用年限50年。本工程于2006年10月8日开工，4#、5#楼1124（25）层主体分部工程于2007年8月18日完成。 2.责任主体单位：建设单位：西安市翠薇置业有限责任公司设计单位：陕西市政建筑设计研究院勘察单位：西安核工业勘察院施工单位：西安市中煤建筑工程公司第一项经部监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司检测单位：陕西省中盛建设科技服务有限公司3.监理部组成；项目监理部由7人组成：总监金亚民；总监代表：魏铨劳；土建监理工程师：黄宏斌；水暖监理工程师：胡世国；电气安装监理工
3、程师：孙小纯；造价监理工程师：张化宁；监理员：马伟。主要检测设备和工具有靠尺、塞尺、钢尺、吊锤、水准仪等。二.分部分项工程的质量控制：施工过程中项目监理部以国家及地方有关建筑工程法律法规、强制性条文规定、设计文件、现行规范、施工合同、监理合同、监理规划及监理细则等为依据。严格贯彻“验评分离，强化验收，过程控制，完善手段”的指导思想，加强事前事中过程控制，强化进场原材料、工序质量的检查验收。施工过程中，监理人员采用巡视、旁站、平行检验等方法和手段加强对施工过程中每道工序过程控制的检查。该分部施工中共检查验收砼结构、建筑电气中所含的2个分部工程，钢筋分项工程中所含的钢筋加工86个检验批、钢筋安装8
4、6个检验批；模板分项工程中所含的模板安装86个检验批、模板拆除86个检验批；砼工程分项中所含的砼施工43个检验批、现浇结构尺寸偏差86个检验批；防雷及接地安装分项中所含的建筑等电位43个检验批、避雷引下线43个检验批、电气照明安装中所含的电线导管安装84个检验批。主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。砼试块试压报告经综合评定，结果符合设计要求。三、控制资料：10层以上主体结构部分共检查商砼控制资料29份，审核对进场原材料钢筋质量证明文件及钢筋见证取样复试报告53批次，钢筋连接复试报告88批次，砼试块标养58份，同条件试块116份，上述进场原材料代表批量及复试结果符合规范要求。四、主体工程
5、实体检测：该分部经陕西省中盛建设科技服务有限公司检测：4#楼实体钢筋保护层厚度检测结论：经现场检测4#楼工程检验批，砼梁钢筋保护层共检测126个点，合格121个点，合格率为96%。判定合格；砼板的钢筋保护层共检测252个点，合格229个点，合格率为90.9%，判定合格。5#楼实体钢筋保护层厚度检测结论：经现场检测5#楼工程检验批，砼梁钢筋保护层共检测63个点，合格59个点，合格率为93.7%。判定合格；砼板的钢筋保护层共检测126个点，合格115个点，合格率为91.3%，判定合格。沉降观测结果经陕西省地质矿产开发局测绘队提供的沉降观测阶段报告。4#楼：沉降量均较小，差异沉降量不大。沉降量较均匀
6、，未出现异常沉降现象。5#楼：沉降量均较小，差异沉降量不大。沉降量较均匀，未出现异常沉降现象。本阶段观测成果经过检查、计算及审核，测量指标满足规范要求。测量成果能够反映在观测期内各楼的沉降情况，可以满足业主及有关部门对各楼稳定性分析的需要。五、观感：施工前及施工过程中施工组织设计及方案经有关部门及监理审核批准实施。对施工等关键部位及工序均进行旁站监理。对砼实体外观质量检查，垂直度共抽查70个点，合格66个点，合格率.94.2%，平整度70点，合格65点，合格率92.8%，截面尺寸共抽查65个点，合格61个点，合格率93.8%，标高点共抽检50点，合格48点，合格率96%。施工过程中存在的问题，
7、通过召开监理例会，发监理通知单等形式，要求项目部整改，并对整改结果进行验收，有效的保证了施工质量。 六.质量评估依据： 本工程设计图纸、设计变更及说明； 建筑工程施工质量验收统一标准及配套验收规范； 有关标准图集和说明； 施工合同； 结构实体检测报告； 陕西省质量监督部门有关质量、安全规定及管理办法。七、结论：该分部工程符合设计现行规范，未出现违反强制性标准情况，所有检验批及分项均在施工单位自检合格的基础上，检查验收合格。结构安全和使用功能符合设计要求，所有资料真实可靠，基本齐全，与工程同步。外观质量好。该分部工程评定为合格，同意验收。针对工程实体砼质量存在的少量胀模、麻面等质量缺陷，在后续施工中加以弥补和处理,资料检查中存在的问题，按现行资料汇编规范予以补充和完善。 上海福达工程建设监理咨询有限公司 西安办事处 2007年 8 月 20 日
