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1、外墙面装饰工程施工合同常用版甲方：_开发有限公司乙方：_装饰工程有限公司依据国家民法典，为明确双方在装饰施工过程中的权利与义务，按时保质保量地完成装饰施工工程任务，经双方协商，签订本协议。一、装饰施工范围乙方承担_标段内的公寓、写字间（含走廊、楼（电）梯间、卫生间等公用部分）的装饰工程施工。二、承包方式及暂定工程造价1、工程采用包工包料和包工不包料两种承包方式;乙方承担施工图设计，经甲方审批后组织施工。2、双方协商甲供、甲控材料设备范围（附件1）;甲供材料设备由乙方提出材料设备计划和质量技术要求，材料设备经费甲方支付，乙方计取安装费。甲控材料（附件2）由甲、乙双方与材料供应商共同签定供货合同，
2、乙方付款。3、工程造价采用清单报价，单价按楼层面积每平米400元计算（不含甲供材料设备），暂定工程造价每层楼为63万元;合计万元（见羽丰国际装饰工程报价表）。三、质量技术要求1、装饰施工要求符合施工验收规范和室内环境污染控制规范的规定，确保装饰工程质量。2、各部分分项工程的技术要求见（附件3）。四、施工时间及工期进场时间为七月上旬（以甲方通知为准），工期三个月（有效工作日90天）。五、结算方式及保修责任1、双方商定，该工程以20%的工程总造价签定抵房协议，双方在签定本协议的同时签定抵房协议。在全部工程竣工验收后，签定售房合同。2、工程总造价由清单报价、现场签证或补充协议确认的调整内容和甲供材料
3、设备造价三部分组成。3、乙方先行垫资施工，工程进度款每15天拨付一次，拨款额为甲乙双方及监理共同确认的该段进度款的65%。其余款项待验收后，与售房合同一并结算。4、本协议签定的同时，乙方根据所承担施工标段（4层为一个标段），按每个标段10万元向甲方交纳履约保证金，该款根据施工进展情况分阶段返还。5、保修费用按工程总造价的5%，双方另行签定保修协议（附件4）。六、乙方责任1、进场前期，向甲方提供全套的设计施工图纸，完整的施工组织设计和完善的施工进度、材料供应计划。2、服从甲方的统一安排与现场管理。施工现场要求工完、料净、场地清;垃圾堆放、外运，自行负责;乙方驻现场负责人肖登发。3、楼层的防火安全
4、及施工人员、材料、设备的安全由乙方自行负责;进场后于甲方签订“安全协议”（附件5）。4、材料进场后由双方共同查验，并向监理提供材质检验单、产品合格证和抽样复验报告;5、及时收集、整理施工技术资料和隐蔽工程记录，确保竣工验收资料的完整性。6、配合甲方和装饰工程监理的检查，达不到质量要求的，无条件返工且工期不能顺延。7、施工用临时水、电等费用由乙方自行承担。8、抓好成品保护，绝不允许有损结构安全的野蛮施工，对进场、设备（含甲供部分）负责看护和保管。七、甲方责任1、甲方负责办理装饰施工的相关手续，乙方配合。2、工程部负责施工现场管理，协调施工过程中的矛盾，及时解决施工中的问题，确保施工的顺利进行;现
5、场协调负责人唐长健;3、提供临时住所和临时水、电接驳扣;提供材料、垃圾堆放场地和垂直运输设备;4、落实管理规章制度，切实保证现场安全;甲方有权对破坏结构、野蛮施工的单位、个人以警告、罚款，直至驱逐出现场。5、定期开展质量检查、讲评和监理到位;负责设计变更的确认和现场签证;组织竣工验收和工程接收。八、违约责任1、乙方非因不可抗拒的因素，逾期完工的，需支付每天_的违约金;由甲方引起的，则由甲方承担;2、乙方不能达到合同规定的材料及工艺要求，且施工质量不合格坚决返工，并承担全部费用。3、乙方不得将其承包的工程项目直接转包或以分包的名义转包给第三方;一经发现，甲方有权终止本协议，同时乙方须向甲方支付该
6、转包工程造价15%的违约金。九、合同执行过程中的纠纷，以双方协商解决为主，协商不成，双方可向当地法院诉讼解决。十、本协议未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、本协议一式4份，甲、乙双方各执二份，双方签字盖章后生效。保修期满后，自行作废。附件：1、甲供材料设备清单2、甲控材料清单3、装饰工程技术要求4、装饰工程保修书5、装饰工程安全协议书甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：_年_月_日外墙面装饰工程施工合同常用版（二）甲方：_项目部乙方：_*经甲乙双方协商，甲方将_栋外装饰工程施工任务委托乙方施工，为了明确甲乙双方的
7、责任、权利和义务，本着密切配合，互相合作，分工负责的原则，根据国家经济合同条例结合本工程的具体实际情况，经甲乙双方协商一致，同意订立如下合同条款，甲乙双方共同遵照执行。第一条：工程概况一、工程名称：_*二、工程地点：_*花园东侧第二条：任务范围及承包方式1、任务范围：5栋外墙面、线条抹灰贴面砖，外墙面以外或门窗以外的梁板天花抹灰，瓦屋面工程。2、承包方式：乙方按施工图纸的要求包工、包工程质量优良、包工程进度、包安全。第三条：工期_年_月3开工，_年_月_日竣工。第四条：工程结算及付款一、工程结算1、外墙面贴面砖，工作内容包括；材料运输、钉挂钢丝网、清理基层、基层扫毛或刷水泥浆、装模用管洞凿宽堵
8、塞、定点放线、筛砂、砂浆搅拌、基层抹砂浆、贴面砖、擦缝或勾缝，墙洞或管洞边修补贴砖、砖面清洁（用水或盐酸冲洗）、铺设操作脚手板吊料平台铺板等全部工作内容，按实际粘贴面积（包括线条展开面积）以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾肆元伍角。其中：抹底灰为每平方米单价柒元。2、外墙面以外或门窗以外的阳台、空调板、飘板非贴面砖的梁、板、天花等抹灰工程，工作内容包括：材料运输、砂浆搅拌、筛砂、基层扫毛或刷水泥浆、定点放线、抹砂浆、表面压光等全部工作内容，按实际完成面积以平方米计算，综合单价为每平方米伍元。3、瓦屋面工程：工作内容包括：材料运输、砼及砂浆搅拌、基层清理、抹水泥砂浆防水保护层、铺钢丝网、细石砼
9、层浇捣、铺挂屋面瓦、脊瓦、擦缝、瓦清洁等工作内容，按投影面积以平方米计算，综合单价为每平方米贰拾捌元。4、架空层墙面勾缝按每平方米单价壹元计算。5、时工按甲方签证为准，每工日单价肆拾元。二、付款办法1、乙方进入施工现场后，按进场人数到甲方处领取饭卡，用餐时进行登记，甲方在下月支付给乙方的工程进度款中扣回。2、甲方每月按乙方上月完成合格工程量的60%计付给乙方工程进度款，余款40%在乙方全部完成合同任务后一个月内付清。3、乙方发放给工人的工资要造表报甲方，并要公示三天，保证工人工资按数发到工人手中。第五条：甲乙双方责任一、甲方的责任1、负责技术指导和监督工作。2、负责乙方员工的住房及生活水电。3
10、、提供统一饭堂供乙方员工就餐。4、负责供应乙方施工用的工程材料及砂桨搅拌机、斗车。二、乙方的责任1、乙方必须严格按施工图纸和验收规范组织施工，在正式开工前，乙方先做样板，以后按样板标准检验，确保工程质量符合设计要求和验收规范标准。由于乙方施工质量不合格造成的经济损失（包括赔偿甲方材料费）均由乙方负责。2、自备施工所需的卷尺、铁铲、切割机（含锯片）等工具、用具、用品。3、乙方要充分利用材料，落地砂浆要及时回收使用，材料不能乱丢乱放，做到不乱用、不浪费，若经发现浪费将处予材料原价的二倍罚款。4、负责现场清理、完工后的全部剩余材料要搬运到甲方指定的地点堆码整齐。做到文明施工、工完场清，否则，甲方安排
11、杂工清理，其费用由乙方负责。5、乙方人员在施工期间，必须遵守安全施工操作规程和安全施工管理的规章制度。否则，由此造成的一切安全工伤事故责任和经济责任均由乙方负责。6、乙方施工人员的一切劳保福利（安全帽除外）、劳动保险费用由乙方负责。意外保险费由甲方统一代理缴纳。7、必须按规定填报安全技术资料，每欠一张罚款10元。8、乙方员工必须遵守国家及当地政府的法律、法规和甲方的现场管理制度。服从甲方管理人员的指挥和合理安排。如触犯法律的移交公安、司法机关处理。9、在施工现场，必须按规定着戴劳保用品，如有违者，每人次罚款100元。10、严禁在工地打架闹事，如有违反者必须赔偿受害者的经济损失、并罚乙方1000
12、元，并令当事者立即退场，触犯法律者送公安机关处理。11、不得在施工现场随地大小便，如有违者，每人次罚款100元。12、乙方员工不得在施工现场内开小灶，生活用品自理。13、施工期间，领班班长必须在施工现场进行现场施工管理。第六条：其它1、乙方必须听从甲方管理人员的指挥，否则甲方有权令乙方停工，一切责任由乙方负责。2、乙方必须保证完成甲方安排的施工进度计划，保证进场施工人员不少于80人开工，否则甲方有权另行安排乙方合同内的任务，由此造成的一切责任由乙方负责。3、乙方必须保证施工质量，若施工质量不合格，甲方有权令乙方停工退场，并不结算已完工程量。4、乙方从签订合同之日起，试用期为一个月，如有下列情况
13、之一者，甲方有权令乙方必须无条件自动停工退场。（1）乙方人员不服从甲方管理人员的指挥。（2）工程施工进度不能满足甲方施工进度计划要求。（3）浪费工程材料。（4）工程施工质量达不到检验合格标准。5、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。6、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效，该工程结算付清款项后自然失效。甲方代表：_ 乙方代表：_签约时间：_年_月_日外墙面装饰工程施工合同常用版（三）发包人（甲方）：_承包人（乙方）：_依照中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条：工程概况1、
14、工程名称：办公室装饰2、工程地点：_3、工程范围：室内装修（见预算清单）4、工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承担（参见附件清单）5、工程造价工程预算总造价为￥_元，大写人民币：_元整。本工程总造价计算依据以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。施工中甲乙要求新增加的项目费用。第二条工程期限1、经甲、乙双方确定：本工程合同工期为_天（日历），具体开发时间以甲乙双方签订的开工报告为准。2、本工程计划开工日期为_年_月_日，计划竣工日期为_年_月_日。3、本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。（1）由于不可抗力造成无法正常
15、施工的;（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）。（3）由于设计变更或设计未确定的。（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续的。（5）由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;（6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。第三条工程施工准备与双方责任1、甲方责任（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。（2）组织好设计交底及图纸会审工作。（3）委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。（4）开工前1天，甲方腾空装饰场地以便工程开工。（5）做好甲方提供材料及设备的供应;落实建设资金，按期报付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。2、乙方责任（1
