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1、第一章 总 那么一、工程概况桃源峰景园三工程位于深圳宝安区桃源居六区南临森林体育公园东北临广深高速公路东侧为自然山体西邻桃源居五路。该工程由13、15、6、17、8、9、20、21、22、23、25、2、27、28栋组成总建筑面积611.。建筑物防火平安等级为一、二级耐火等级为一级抗震设防烈度为7度。地下室为半地下室作为车库使用地下室层高.7米住宅层高2.9米。住宅部根底为人工挖孔桩承台根底。主体构造为钢筋混凝土框架剪力墙构造。1、建立：深圳航空东部实业 2、工程名称：桃源峰景园三工程、建立地点:深圳宝安西乡107国道以东前进路以东洲石公路以南4、工程规模:三工程包括栋小高层建筑(13层）2层
2、地下室3栋5层多层建筑总建筑面积约为6101.平方米。 5、工程造价：21444.180863万元 、方案开工工：2010年07月01日7、方案开工日:2011年2月31日 二、监理根据1、该工程工程的上级各部门的批准。2、该工程工程外部环境自然条件和社会经济条件的调查研究资料。、及、人民和地方建立行政主部门颁发的工程建立与建立监理方面的有关法律、法规、规章、规定及政策性。4、业主与承包和其它有关本工程建立所签订的各种合同含合同组成及业主与本签订的本工程监理合同。5、工程设计图纸、说明书含设备的技术和安装说明书、图纸会审记录、重大工程变更及有关技术资料、和要求含地质勘察资料。6、现行有关:、?
3、混凝土构造工程施工质量验收?B00420022、？砌体工程施工质量验收?GB5020322、？建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB0242-2002 、?屋面工程质量验收?G027002 5、?建筑装饰装修工程质量验收?G50202001 6、?建筑电气工程施工质量验收?GB50202 7、?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202 8、?建筑地面工程施工质量验收?GB029202 、?建立工程归档整理?G/5032201 10、?建筑工程施工质量验收统一?GB030020 11、?给水排水道工程施工及验收?GB506897 12、？钢筋焊接及验收规程?JJl89 3、？建筑施工平安检
4、查?JGJ59 14、?通风与空调工程施工质量验收?G5242002 15、?地下工程防水技术?GB082001 6、?电梯工程施工质量验收？B5031002 1、?地下防水工程质量验收?GB50282002 18、?火灾自动系统施工及验收?GB501692 19、?锚杆喷射混凝土支护技术?B5086201 20、？自动喷水灭火系统施工及验收？G5026196 l、？工业安装工程质量检验评定统一?B5025294 22、?压缩机、风机、泵安装工程施工及验收？502598 23、?建筑与建筑群综合布线系统工程验收?GB/T0322000 、？钢构造工程施工质量验收?GB5052001 25、?民
5、用建筑工程室内环境污染控制？B50352001 26、?制冷设备、空气别离设备安装工程施工及验收?GB5027498 27、？气体灭火系统施工及验收?GB02637 28、?工程岩体分级?G5029 29、?建立工程施工现场供用电平安?GB5019493 、？电力装置继电保护和自动装置设计?GB50692 3、?建立工程施工现场供用电平安技术？G501943 2、?电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收？GB01792 33、?建筑防腐蚀工程施工及验收?GB0212l 4、?现场设备、工业道焊接工程及验收?GB50369 5、？工业金属道工程施工及验收?G557 3、?电气装置安装工程
6、施工及验收?B5025496G50255 96GB569GB5025796GB0256GB525996 3、?工程测量?GB50063GB02693 38、?泡沫灭火系统施工及验收?GB2l 、?多孔砖砌体构造技术？GJ3200lJ1900 4、?金属与石材幕墙工程技术?GJl200lJ133200l 41、？玻璃幕墙工程技术?JGJl6 2、?建筑桩基技术?JG949 3、?混凝土小型空心砌块建筑技术规程?JGT149 4、？塑料门窗安装及验收规程?JGl0396 5、？型钢混凝土组合构造技术规程?JGl200l100 46、?玻璃幕墙工程质量检验?JGJ/T3920lJ139200l 47
7、、?网架构造设计与施工规程?JG79l 4、？建筑排水硬聚氯乙烯道工程技术规程?CJT28 4、？混凝土泵送施工技术规程?JJT0550、？泠轧带肋钢筋混凝土构造技术规程？JGJ 959 51、?南京地区地基根底设计？DB32195 52、？建筑工程冬施工规程?JGJ497 3、？钢筋锥螺纹接头技术规程?JGJl099 54、?城规划工程地质勘察？CJ5794 55、?带肋钢筋套筒挤压连接技术规程？GJl96 6、?建筑变形测量规程?JGJ89 7、?基桩高应变动力检测规程?GJl9 58、?回弹法检测混凝土抗压强度技术规程？GJT2392 9、？建筑施工高处作业平安技术？J09l 60、？机
8、械喷涂抹灰施工规程?JJT10596 6l、?建筑基坑支护技术规程?JJ2099 62、?冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程?JCJl597 63、?建筑地基处理技术?JGJ791 、?建筑施工扣件式钢脚手架平安技术?JGJl30200l84200l 5、?工程网络方案技术规程?JGJTl99 6、?钢筋焊接接头试验?JG/2700J4200l 6、？普通混凝土配合比设计规程?JGJ55200J2000三、监理范围和监理目的1、监理范围：本工程全部工程监理包括土建含装饰、给排水、消防、供配电、弱电、 、电讯、电梯、室外工程等。2、监理目的：根据监理委托合同的约定在职责和受权范围内努力为业主方提供优良
9、的监理技术和理效劳。根据业主方和承建签订的工程承包合同针对本工程特点和要求制定监理目的如下: 1、总投控制目的:根据建立与施工正式签订工程承包合同本工程总额约为073万元作为控制总目的。2、总工合同工控制目的:根据本工程建立与施工签订的工程总承包合同中所确定的总工67日历天作为工控制目的。3、质量控制目的：根据本工程建立与施工签订的工程总承包合同中所确定的质量要求为“合格。争创不少于一栋以上建筑获得深圳建筑业协会颁发的“优质构造工程。4、平安控制目的: 将施工平安纳入监理工作的重点和监理的全过程确保本工程无重大平安隐患和事故发生。5、文明施工控制目的：严格检查确保本工程文明施工符合深圳有关规定
10、。与施工一起力争获得宝安区双优文明工地的称。四、监理工作内容:本工程施工及保修阶段的控制、进度控制、质量控制、合同理、信息理、组织协调及平安文明施工监视。(一)、质量控制施工阶段的质量控制是整个工程质量控制的重点控制阶段。其任务就是要通过建立健全有效的质量监视工作体系来确保工程质量到达预定和等级要求。、掌握和熟悉质量控制的技术根据：主要包括设计、工程质量评定及验收组织设计技术交底及图纸会审等； 、定位轴线、高程标桩等的复核和交接； 、工程所需原材料、构配件等的质量控制:主要包括审核工程材料、半成品等出厂证明、技术合格证或质保书必要的抽检或试验等; 、审查施工提交的施工组织设计或施工方案；、审核
11、施工消费环境、理环境改善的措施:包括施工的质量保证体系施工材料、制品试件取样及试验的或方案对成品的保护措施和质量报表及质量事故制度。、施工工艺过程中质量控制：给排水道工程、电气仪表及自动控制工程等从各自的质控要点出发采取相应的手段进展控制;、工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进展下道工序的原那么;、隐蔽工程检查验收；、工程变更处理和设计变更处理建立工程变更和设计变更处理流程；、组织对工程质量问题的处理及参与对质量事故的调查处理;、组织工程阶段性验收。、在工程工程自检合格后并到达开工验收条件时总监理工程师组织监理人员和承包、建立共同对工程进展检查验收预验收合格后监理应对工程提出?质量评估
12、?整理监理资料。、参加建立组织的开工验收并提供相关监理资料。、开工验收完成后由总监理工程师和建立催促开工的编制与移交建立代表共同签署?开工移交证书?。 (二)、进度控制 、审核施工提交的施工进度方案； 、审核施工提交的施工方案；、审核施工提交的施工总平面图； 、进场条件、施工临时用水、用电落实; 、工程进度的动态理:实际进度与方案进度发生差异时应分析产生的原因,并提出进度调整的措施和方案并相应调整施工进度方案及设计、材料设备、资金等进场方案必要时调整工时目的；、组织现场协调会。(三)、控制、严格按照设计图纸，审核实际完成工作量承建按工程进度每月做出完成工程的报表并以完成单体、分部、分项工程的累
13、计百分率计算于月末提交监理工程师监理工程师应进展认真审核。 、按照业主和承建签订的承包合同的付款监理工程师负责审查承建提出的“付款申请单及相应的有关报表根据核实的完成工作量由现场总监理工程师发付款凭证返回承建。、业主根据承包合同规定和总监理工程师签证及时支付工程款。同时每次按承包合同规定扣回预付备料款。、当因设计变更需调整造价时一般需有设计的变更对设计图纸会审记录中有写明的变更内容经业主签字认可的可作为调整造价的根据。 (四)、合同理 、加强对分包的理;、对合同进展分类归档并进展跟踪理、检查合同执行情况,随时向业主；、协助处理索赔及合同纠纷事(五）、信息理 、现场装备计算机负责分类信息的搜集、存储、处理、传递、检查工作； 、建立工程制度整理各会议记要和记录;、催促各及时整理工程技术、经济资料并催促其在开工验收前完成全部开工。
