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1、商品住宅及附属设施个人买卖合协议样本甲方（卖房人）：_，女，身份证号：_。乙方（购房人）：_，女，身份证号：_。丙方（房产中介）：_市_区某房产中介甲乙丙三方于_年_月_日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于_市_区某某街_号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知_市_区某某街_号331房产已经发生区域变更，由_区变更为_区的事实，具体地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“_市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存
2、在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款
3、，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲方交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无
4、效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲各执一份。签约地点：甲方：_ 乙方：_ 丙方：_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日商品住宅及附属设施个人买卖合协议样本（二）卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_甲方根据中华人民共和国_市房地产管理法以及_市有关开放二级市场的相关规定，通过购买方式已取得座落于的39;房屋所有权。房屋所有权证编号：乙方自愿购买甲方房屋，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方。第一条：房屋成交价1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为平方
5、米，房屋总价为_（小写），_元整（大写）。2、房屋售价中包含公共维修基金。3、房屋交易时所产生的：营业费、个人所得费的由承担。第二条：付款方式1、乙方应在签定房屋买卖合同同时，支付购房定金计_元（小写）；_元整（大写）。定金在交首付款时转为首付款。2、在签定房屋买卖合同后10个工作日内，乙方付甲方首付款_元（小写）；_元整（大写）（含定金）。3、房产交税过户后，乙方通过银行贷款支付余款_（小写）_元整（大写），并与银行放款日支付给甲方。4、首付款余款房屋成交价第三条：甲方同意在乙方取得乙方的房屋所有权证后_日内将房屋交付给乙方。交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承担，交房后由乙方承
6、担。第四条：甲方在交付乙方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清；没有固定不可移动装修物品的破坏；房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第五条：乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理。第六条：甲方的承诺和保证1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权，在房屋及相关土地使用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益，亦不存在正在履行之中的租赁合同和其他人的优先购买权。2、房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项。3、本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不采取任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施。4、按照法律的要求积极配合办理过户手续，
7、即时提供所需的全套文件资料。第七条：乙方的承诺和保证1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有风险。3、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全套文件资料。第八条：房屋产权更名1、在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理房屋转让手续，双方应按国家和_市或有关部门规定缴纳相关税费。2、甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续，提供全部所需的资料。第九条：违约责任在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更和解除。如有违反，应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任。1、乙方未按本合同
8、规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款，每逾期_日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期满_日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方收取总房款20%违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方已付房款退还乙方，因次发生的相关费用由乙方承担。2、如因_市房产政策原因导致该房屋无法正常过户，甲乙双方均不承担违约责任，已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续所需文件后_日内甲方如数退还乙方，每逾期_日，甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金。3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙双方不得撤消合同。如因单方原因致使本合同终止，违约方将支付给对方成交价的20%作为违约金。4、不可抗力系指;不能预见、不
9、能避免并不能克服的客观情况;。第十条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十一条：有关争议1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。2、本合同在履行过程中如发生争议，应尽量通过友好协商方式或通过调解解决。若经协商或调解不能达成一致协议时，双方同意均可按以下（二）（大写数字）种方式解决纠纷：（一）提交北京仲裁委员会仲裁；（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条：生效说明本契约正本一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交房地局备案一份，具有同等法律效
10、力，自双方签字或盖章之日起生效。甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 代表人：_ 证件号码：_ 证件号码：_电话：_ 签约日期：_ 签约日期：_商品住宅及附属设施个人买卖合协议样本（三）甲方（采购人）：乙方（供应商）：根据中华人民共和国合同法的相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，同意签订本合同，以资共同遵守。合同条款如下：一、合同标的乙方根据甲方需求提供下列货物：货物名称、规格及数量详见附件清单。二、合同总价款1.本合同项下货物总价款为元（大写元）。2.本合同总价款是产品设计、制造、包装、仓储、运输、安装及验收等环节发生的所有含税费用。三、组成本合同的有关文件下列文件及有关附件是本合同不可分割的组成
11、部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：（1）乙方提供的报价文件（报价单）;（2）乙方产品规格型号（本合同附件）;（3）甲乙双方商定的其他文件。四、质量保证乙方应保证货物是全新、未使用过的原装合格正品，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。乙方应保证其提供的货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命内具有良好的性能。五、交货和验收1.乙方应按照本合同规定的时间和方式向甲方交付货物，交货地点：_。甲方联系人：_，电话：_。2.交货时间：乙方应当在_年_月_日前将货物交付甲方。3.乙方交付的货物应当完全符合本合同所规定的货物、数量和规格要求。乙方按照甲方提供之字样、图案
12、负责做好物品采购及送货,保质保量,按合约期限按时交付。办理项目结算,配合甲方接受验收。4.甲方应当在到货后的个工作日内对货物进行验收，验收包括：型号、规格、数量、外观质量、及货物包装是否完好。六、付款方式1.验收完毕后，甲方在收到乙方提供的货物验收单、增值税专用发票后，个工作日内支付货款。2.甲方以银行转账的方式支付：乙方开户名：开户银行：银行账号：乙方应为经主管税务机关认可的增值税一般纳税人。（如乙方为小规模纳税人，应提供税务机关代开的增值税专用发票。）甲方付款前，乙方应向甲方提供合法有效的增值税专用发票并在开票后【个工作日】送达甲方;如乙方未按上述约定履行，或者乙方开具的增值税专用发票符合
13、以下情形之一的，甲方有权迟延支付应付款项，且不承担任何违约责任，乙方的各项合同义务仍按合同约定履行：_开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的;_开具发票种类错误;开具发票税率与合同约定不符;_发票上的信息错误;_因乙方迟延送达、开具错误等原因造成发票认证失败;_其他不符合开具发票、提供发票的情形。由于乙方原因导致甲方无法实现增值税专用发票的正常抵扣，乙方应向甲方另外支付双倍的增值税额。七、违约责任1.乙方不得无故提前终止本协议内容，否则应赔偿甲方因此受到的全部损失并按总合同金额的30%向甲方支付违约金。2.乙方未按本合同约定的期限、标准完成工作的，每逾期1天须向甲方支付合同总价款的千分之一的违约金;逾期超过15天，甲方有权单方面解除合同并要求乙方按照合同总金额的30%支付违约金。3.乙方违反本合同保密义务的，应向甲方支付合同总额的30%作为违约金。4.因乙方违反知识产权约定，任何第三方如果提出侵权指控或因侵害第三方利益所产生纠纷（包括诉讼、索赔等）的，乙方应负责与第三方交涉并承担可能发生的一切法律
