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1、蓝润.优悦广场项目监理细则（土建工程） 编 制 人： 审 批 人： 编制日期：年 月日杨成都蛙万安阔建设隶项目删管理柴有限产公司目录第一章 恶编制滥依据第二章 衬工程怒概况第三章 辩工程订监理斯范围材、工拘程内冬容第四章 可工程雪监理冶目标第五章 合施工毛中的殿质量遮控制一、 悲质量央的事勒前控菌制二、 包质量腹的事症中控很制（一） 万、建坑筑测搭量放话线质彩量控环制（二） 埋、土嫁方工租程的攻质量拾控制（三） 顺、防尤水混谱凝土法工程坚的质歇量控膨制（四） 垒、地岛下室灿卷材匀防水纷的质妻量控蚊制（五） 朗、凳屋面夜及室赵内防笼水工轨程的馅质量宁控制（六） 温、川钢筋等工程监的质棍量控拢制（
2、七） 茎、五模板柱工程哪的质惰量控蹄制（八） 绵、尘混凝判土工带程的良质量办控制（九） 城、位砌砖雁工程语的质贝量控巾制（十） 信、妙门窗岛工程台的质麦量控吐制（十一） 枯、盈抹灰玩工程翁的质狱量控爷制（十二） 胖、楼爱地面请工程乡的质权量控锋制（十三） 程、保饰面赛工程何的质原量控蛮制（十四） 服、理幕墙捐施工摆监理冷方案第六章 亲竣工总验收动质量缝监理第七章 盛现场敏安全喝文明谁施工乒检查亡第八趴章 颤施工章阶段液进度眼、投饶资、沉质量壁控制浊程序第一章 泊 编码制依清据趣1.孝1 咸涛蓝润竭.优历悦广那场您项目巩工程看工程僚监理带投标攀文件妙、委累托监红理合充同及恳监理箱规划贝。弟1.灭
3、2 寇 本豆工程渔的设陆计文谣件及镜施工管图纸遵1.帮3 牧 国幼家颁队布的咽法律剂、法阁规、孩政策猴和国办家建跃设主眉管部擦门以兔及有跌关部订门颁电布的野现行泽工程仔施工砍规范赠、建骗设监蚕理规只范及俗有关父的技熄术标骄准等征。芒1.躁4 娘 所央在地歪有关司建设坟主管帅部门娃的管知理规厉定及蛇地方克标准踏。乞1.险5 报 本知工程她的工呜程地具质、律水文确地质廉勘察坑报告活。纺1.旷6 职 新亿材料躁、新妄工艺夸、新段技术恼、新响结构挪的有云关技习术鉴烤定资怖料。其1.向7 伸 该想工程底监理姻合同回和工默程建呀设承挠包合斑同。第二章 叮工程槐概况妈一、艰工程毕名称典：疫蓝润咳.优槐悦广逮
4、场项敏目筹二、块业虏主：翼成都信君和夺君置蚊业有亡限公叨司子三、荡建设卷地点听：吉成都婶市青贴羊区币西岭但路包5号急四、拣建设彼规模董：查建筑倘总面式积约蓝12隐万平棚方米赵五、羞监理扩期限群：母暂定李为兽年壤月杠日至升年唤月芦日，冷监理内期限狮为项浅目从为挖土尸开始侄至整村个项果目竣统工验锦收备汉案完取成的缸时间得六、绣质量壁标准廉：芹合格否本工恨程总蚕建筑线面积营，郊其中景建筑堡面地功上匀，贱地下屋建筑状面积喂。蜡1#各楼为欧综合专楼地练上2查3层芳，建争筑高但度9糊5.丈10烦m；偶3#季楼、怨4#剑楼为猎商住易楼地塌上2础6/纯31嗓层，某建筑柱高度愁80拦.9胃0/赏95苗.9板0m
5、鱼；5杰#楼亚为商吉住楼医地上糖31弦层，供建筑疗高度挽95受.9误0m视；6弓#楼愈为商耽业楼盘地上岛3/造4层放，建朋筑高跳度1像3.沫65蜻m/件22竹.3喜5m夜；地唯下室少为2敌层。命勉 结庸构类珍型：熄1#偶-5郑#楼都基础题形式者采用埋筏板检，结封构类继型为睡框架陈-核环心筒食/框影架/岛剪力加墙；蒙6#新楼和叉1.泰3.伟6地业下室居基础茎形式蚁为独券立基碎础+鸦抗水遭板，站结构裳类型得为框悲架。若1#稼-5舰#楼授结构盒抗震狼等级尚为二丝级，重抗震扩设防菌烈度笑为七化度三栋组，岛防火抽等级绳为一端级，撤防雷视级别树二类抹；6墨#楼纪结构夸抗震讯等级私为三考级，傍抗震掌设防括烈
6、度首为七眼度三智组，生防火将等级让为二源级，匪防雷掏级别思三类贫；1闷.3朽.6抛地下易室结井构抗婚震等差级为目三级启，抗煮震设蚂防烈僵度为勿七度衫三组界，防馆火等桐级为牢一级拢，防湖雷级俊别无葡。均别采用嘉二次餐供水玉，设攻置人践防和育喷淋户及联晚动系姑统。嚷荷 本草工程念是集舰商业超、写盛字楼灵、酒坦店为游一体仗的综趋合性胶大厦盯，工逼程总死体设逢计新商颖、允外型锹壮观摩、富兆有现之代气抖息。誓本工侵程水卷、电伶、气俘、闭拨路、飘网络兵、监连控、灾空调访、电总梯等暴设施桑齐全饲，同机时综瞒合考睡虑了巴人防佣、消钱防、爆节能伤的要投求瞧。 台第三杀章 盼聋工程您监理慌范围祝及监仔理内新容绘一
7、、妈监理川范围以对监蓝润置.优镰悦广梁场项泛目亩建设添项目谨的全穷部工猫程建星设监逃理（插即建凯筑、优安装检工程疾施工预监理刮、室脱外附跨属工五程、断景观滤绿化睁工程辨及专肌业性驼强的插专项首工程遣等）恋。北二、励监理修内容巧1.年协助饲业主缸审查诵和选棵择施助工分躬包单晌位。优2.为审查线承包阅商的踩项目盼经理温部组无成人肯员及记资格剥。筝3.姑参加禁施工障图会踏审及萄设计痰交底萝，提碍出审更查意吃见。嗽4.疤审查摔施工佛单位箩提交皱的施李工组芽织设恐计及电施工也方案抖，提荷出修蔑改意右见，午并监鸭督其西执行克。惑5.汗监督哑施工漏单位肢严格仍按照姑施工颜图及尺有关狼文件乞，并起遵照业国家午
8、、上进级主末管部化门及放工程喇所在居地发抛布的置政策携、法疾律、宋法规骨、规洞范、搞规程腰、标除准及屠管理钓程序膜施工且，控拴制工胸程质震量。复6.地核查易进场典的建亏筑材沾料，建构配微件的罩数量扣和质纠量，遍考核啄其性密能是往否满速足设汪计要较求及哪有关图规范黄、现罗行政现策、恳法令恳的规勾定。继7.史检查场施工惨单位全的施斥工技冤术管自理制些度和包质量看保证姓体系蝇。稳8.校对隐伸蔽工陆程和财分部该分项灶工程咱进行险确认裕和验侧收。碌9.军核定纽及会驴签设丹计变彼更，替工程桃洽商孔文件近。戏10牛.参翼与处仙理工恨程质宵量事患故，刷监督瘦事故复处理攀方案漆的执塔行。台11银.检塞查监莲督施
9、穷工安滑全防耗护，裤文明请施工许现场睛及卫漆生情布况，疯并提塌出改耽进意饺见。芹12辣.每复月编偷制监竞理月窃报，躁向建叔设单瞧位及绑有关福部门钻汇报剩工程腿监理等情况封。半13预.每押周编侨制安歼全周洪报报叛业主汗和安本监站摊。顷14骡.组退织工拨程阶寨段性盘验收浊及竣补工初陷检，障协助忽业主虫组织刘设计酒、施刷工单播位及链有关谢部门凉进行家竣工参验收令。存15埋.分毒阶段如进行格进度汤控制袋，及脉时提奏出调钳整意胳见。贯16奖.协魔助建苏设方狠处理伙合同牵纠纷电和索逮赔事裙宜，社协助梢解决族建设年方与累承包幸方之机间的剩争议很。荒17愧.督颈促承生包方林整理巡合同六文件蛙和施深工技伏术档芝
10、案资翼料。唇18厦.审义核竣驰工图行纸和榆其他券技术每文件捆资料断。土19推.编样制监踩理工巡作竣态工文懂件和叛其他暖技术律文件烤资料塌。查20端.发递竣工焦验收追证书条和工抬程缺玉陷责垄任终小止证晋书。烦21骑.签进发最胖终支之付证兔书。狮第四条章 闸益 工鬼程监敞理目末标鞭1、率工程堤质量吼控制幅目标锡：达赢到国丽家规首定合稳格标吴准。召2、安工程酿进度寨控制额目标独：控豪制在愤合同蛛工期订范围吧内。野3、踩工程亭投资饮控制健目标驰：对厌授权堤范围善内的返工程液投资炊控制御在承渡包商减合同产价格味和协充议条掌款规解定允怠许调株整价续款限卫额以墓内。投4、庭安全程、文受明施哥工目柏标：碧无重
11、拘大安沫全、昨无伤独亡事正故、机无质拐量事具故，树创文绢明施翼工标蓄准化花工嫂地。俭桐选第五戴章 惑朵毕施工呆中的污监理绍工作凝要点累一、遣事前赔控制菜1、饼熟悉质和掌售握质绣量控字制的遮技术袜依据梁2、护施工指图及屈设计雅说明束文件板。零3、贴技术挂标准悬及验触收规日范。眯4、至有特们殊要悬求的郊分部美、分里项工秘程，前应要展求有及关部哈门提脊供施析工程捞序、没质量浑标准深和验陪收标敞准。寒5、狗审查购施工晴安装菌单位相的资两质，耕检查领主要符管理荣人员横到位册情况泛。煎6、动进场块设备塌、原斗材料刘、构毯配件驶、半至成品挺的质体量控睬制。牺7、扔用于齐工程律上的循设备亡、原桃材料粮、构街配
12、件茎、半脚成品县，每杏批进类场时苹必须悄有正泰式的题产品返出佳厂合揉格证夸、材妖质化折验单悲（必次须原包件，大复印骆件无御效）良，并船经现检场监晋理抽葵检，词复试透提供江合格准证书壳，方雕可使粪用。典8、叹用于话工程袖的重于要设镇备，躁于订茶货前转应对我其技熟术性踏能产健品质捷量进踏行考钻察认计定，续必须策满足巾设计双要求歇及有归关规链范和输现行拐政策帆、法洽令的冰规定体。邪9、认审查邀直接寒影响巴工程疤质量偶的施妄工机昂械、按设备送的性确能质园量和铺数量馅，能寻否满将足工美程施励工安手装需沃要。糟10锅、审挎查施杀工单迫位编跪制的却施工怕组织举设计两或施换工方懂案。揉对重奖要分覆部分肢项有纤
13、详细押的施安工方恒法及悉保证墙工程昆质量立的有护效措键施。筝11炉、审抛查改车善生赴产环馋境、谱管理持环境亩的措肚施。遍12标、协划助施株工安锻装单透位完设善质点量保峰证工企作体夺系。欣13质、主惊动向伯当地胡质监需、安诵监部宴门联为系、叙汇报你工程尊监理统情况层，争番取其缩支持惧和指沾导。吃14些、审迟核施株工安茶装单低位关切于材缩料，端制品扒试件垮取样朱及试季验的识方法箱或方骡案。秋15尽、审巡核施误工安榆装单膏位制尸定的授工程倍材料冒，到续货设漠备、踩仪器奸仪表蛾和成类品保动护措科施与前方法榆。鸣16竖、建方立、三完善践质量倘报表败、质祸量事很故的柴报告见制度祖。夏二、搁事中孙控制备（一
14、削）建丧筑施维工测巧量放魂线监兵理控秀制要麻点爸1、呢场地锄控制著网应酱包括希平地幅控制绿网和朵标高述控制乱网，斥首先吸审查蚊施工票单位基的场皮地控纱制网恼测设级方案珠，是巡否与馅建设权规划具放线沉相一钱致，奸主轴屈线的嘉测设弦是否召准确完，高屡程转踏点是郑否可但靠，份高程败引入糟点的疑准确蛮性等晕进行勤检查穴复验质，确谨保控净制轴包线的膀准确呜性、挣可靠膝性。洞2、剩检查喊施工闯单位握对建泛筑的据定位半放线演依据脾的正和确性拥和定读位条庙件的或几何底尺寸宽，建盖筑物另矩形鹊控制阶网、桶建筑果物四常周尺赶寸以仓及轴订线间巷距，彩特别佣是主夜轴线共的控默制桩无位是笑否准辈确和滔稳定剑，验丧线合开
15、格后魂，签市证认航可。易3、抛基础茧垫层盾浇注粥后，晓施工精单位翻必须滩在垫膜层上犬准确悄地测两定建凉筑物惰各轴傅线、北边界侵线、欺墙宽坏线和应桩位古线。务4、宜建筑去的定届位放纹线检欺查复父验，素根据茎轴线窄控制貌网检羊查各职条轴席线的双准确怪性，揉轴线替控制咳点的寄牢固登性，垂检查古分部火尺寸荡与总衣尺寸级的一南致性拿（纵圈向和纽横向典的检良查）板，基名础垫些层浇械注后妇，对久垫层喷标高崇的复叹验，专对承怠台基阀底尺拐寸的休验收躺，实暖地测耻量四朴大角伪和各冠轴线群的相朋对位卵置，超防止绵整个躬基础顶在基捎槽内屠移位浩。译5、至基础景验线谷的允浩许偏鞠差：车长度碌L姓30泻，允以许偏欣差浙艰5m永m；烘长度恒30怀L疗6孟0，旷允许纺偏差嘱励10浸mm钢；长临度6碎0邀L婚90话，允橡许偏定差缘州15秤mm匀。异6、切承包喘单位艘在基抵础工馆程完盛成，贵并校燕测建赏筑轴漆线控宵制桩料后，傅将建扑筑物苹轮廓义和各焦细部垮轴线服精确滑地弹哪测到滋记0.若00亿首层腾平面毛上，如通知祸规划鬼部门单验线给合格芒后，殖随后嚷将首正层轴砌线逐叨层向择上投绢测，各以用柿做各表层放崖线和路结构部竖向厘控制昂的依聚据。产7、撞监督波专业澡沉降
