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1、第八章 水暖、电气、设备施工方案8.1暖卫施工方案：8.1.1工程概况：1、本工程1#-10#楼均为别墅，地上3层，地下1层。总建筑面积16383M2。其中住宅建筑面积13118.8M2,配套公建3264.7M2。总户为24户。2、本工程设计范围有采暖、空调、通风、防排烟、冷热水、排水卫生设备。3、设计依据：(1)采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-87。(2)民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）北京地区实施细则DBJ01-602-97。(3)新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程DBJ01-605-2000。(4)建筑设计防火规范DBJ16-87(2001版)。(5)市有关部门的批复件
2、，其它现行规范以及甲方要求。4、设计参数：(1)北京市采暖室外计算温度：-9C，空调室外计算干球温度33.2C，湿球温度26.4C，相对湿度59%。(2)冬季采暖室内设计温度：卧室、起居室、餐厅、客厅、书房、儿童游戏室、视听室、健身房、办公、会议室等22C卫生间：20C厨房：16C值班室等：18C，净水处理、水泵房及水箱间10C，地下车库设值班室采暖温度10C。(3)夏季空调室内设计温度：卧室、起居室、餐厅、客厅、书房、儿童游戏室、视听室、健身房、办公、会议室等卫生间：厨房等24C，相对湿度55%。8.1.2设备安装组成项目：1、采暖系统：（1）本工程的采暖系统按照分户计量要求设计，采暖系统，
3、采暖热源为85/60C的热水，由市政热交换站提供。（2）采暖热回水干管由地下一层入户，接分户热计量装置（热量表采用远传型）。供回水立管接至每层的集分水器。分户热计量装置参见京01SSB页次B03。（3）户内采用下分双管散热器采暖。供水管敷设在垫层内，塑料管采用防渗氧PB管，热容连接，级别S=3.2、D20*2.8。户内立管采用热度锌钢管。（4）地下车库设值班采暖系统，地下车库出入口设热风幕。地下车库散热器采用无限防腐钢柱型MC3060,H=600MM标准散热量83.5W/片（T=64.5C）。户内（除卫生间外）选用MC3220,H=2200MM标准散热量289.6/片。卫生间选用2036,H=
4、358MM标准散热量36.5W/片，安装在洗脸盆下。（5）采暖管道一律使用热镀锌钢管。所有阀门承压一律1.0MPA。（6）供回水干管及立管均保温，敷设在不供暖房间、走廊、吊顶内的其它采暖支管亦需保温。保温材料采用橡塑管壳，详见91SB1-61。（7）采暖系统试压为0.6MPA。所有阀门一律1.0MPA。（8）其他未见说明部分参考建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范CB50242-2000,91SB1和新建集中供暖住宅分户热计量设计和施试用图集京01SSB1。2、空调系统：（1）每户设独立的空调系统。采用热泵VRV空调系统，室内机采用天花板嵌入低静压风管连接，天花版卡式嵌入偶型及落地型，（可以根
5、据室内装修设计的要求选择相同负荷的室内机形式）每个室内机配一个有线遥控器。冷凝水管均为DN25的镀锌钢管，坡度1%坡向泄水立管。（2）除落地型外其余室内机均配冷凝水提升泵。本图所示仅为冷媒管走向，冷媒管的设计施工及空调系统的控制等均应由厂商配套供应。3、通风系统：（1）地下车库利用车道及高窗自然补风，诱导送风，机械排风系统。（2）厕所、地下一层的会议室、休息室、健身房等均设卫生间排风。变配电室设机械送排风机，换气次数12/H。（3）特殊说明外，风管一律采用镀锌钢板。其它未说明的，祥见通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002和091SB6。（4）其它说明：a.圆形风管标高指管中心，
6、矩形风管标高指管底。各种水管标高均为管中心。标注为DNXX/2.100是指对本层地面的高度为2.1OOM。其余标高均为绝对标高。b.当采暖管道穿过防火墙时，在管道穿过处应采取固定和防火封堵措施，并使管道可向强的两侧伸缩。c.所有采暖管道均地点加泄水阀，高点加放气阀。4、给水系统：（1）水源由市政道路上两路DN150MM供水干管供给。（2）水压根据甲方提供条件，水压按0.2MPA设计。（3）系统设计：各栋别墅由室外给水管直接供水。（4）管材连接及敷设：给水管采用PP-R管，热容连接。给水进户管采用热镀锌钢管，丝扣连接。卫生间、厨房的给水立管由建筑装修解决暗设问题。（5）计量：每户远传式水表计量。
7、（6）节水措施：所有卫生间洁具均采用节水设备。（7）防腐、保温：a.应严格按有关施工规程要求将管道表面除锈合格后方可涂漆。b.埋设管道刷沥青两道（给水铸铁管已做防腐的可不再涂刷沥青）。c.进户明装的给水管须保温，保温做法参照华北标。有保温层的管道应先做防腐，后做保温，给水铸铁管刷防锈漆两道，镀锌钢管被破坏部位补刷防锈一道。镀锌钢管埋地部分须做防腐，刷冷低子一道，石油沥青两道。d.给水管材料需符合北京建委及北京市防疫站的要求。（8）安装要求：a.管道穿建筑物基础墙、楼板的孔洞和管道墙槽，应配合土建施工预留，设计未注明者应按GBJ242-82采暖与卫生工程施工及验收规范第206条规定的尺寸预留。b
8、.PP-R管支架间距及做法参照专业厂家的技术规程。（9）冲洗、试压见91SB3给水工程统一说明。5、热水系统：（1）生活热水由使馆区换热站提供，提供洗衣机及生活用水。热水管采用PP-R管，热容连接。（2）直饮水由地下车库内直饮水处理设备供给采用PP-R管材，热容连接。6、排水系统：（1）室内排水采用重力流排至室外。（2）出户后污水先经过小区化粪池后再排至小区的总污水干管。（3）管材连接及敷设：a.重力排水管采用UPVC塑料管，粘接。出户管采用建委认可的机制柔性排水铸铁管。b.埋地的排水铸铁管道除锈后，内外先刷冷低子油再刷热沥青一道。c.敷设于吊顶内穿越机房的排水管道采取防结露保温措施，采用聚氨
9、酯外缠玻璃丝布，厚度20MM。管道敷设于管道处由建筑装修解决暗设问题。d.洗衣机地漏选用专用地漏，卫生间内地漏选用高水封型。7、雨水系统： 本次设计图纸只表示内排式雨水管，外排式雨水管平面布置见建筑图。8、消防系统： 消火栓系统和自动喷洒系统由地下二层水泵房消防加压设备统一加压，室内消防水量储存在地下消防水池和屋顶消防水箱内，室外消防水量由室外管网解决。（1）室内消防系统： 室内消防栓用水量20L/S，室外消火栓用水量15L/S，消防压力0.65MPA。消火栓的水枪充实水柱不小于10M。单栓消火栓参见GB99S202/15丙型，消火栓箱700*1800*240、SN65型19水枪、水龙带长度2
10、5M、消火栓箱设消防按钮。（2）自动喷火灭火系统： 自动喷火灭火系统采用湿式系统，按中危险级级设计，用水量26L/S，系统压力0.45MPA。喷头采用68C温度级玻璃球直立式喷头，水力警铃设在水泵房的外墙上，与报警阀连接的管道管经为DN20，长度不大于20M。（3）灭火器配置： 人防地下室、变配电室、水泵房及消防电梯前室等处配置灭火器保护，按A、E类火灾中危险等级配置，每具灭火器最小配置级别为5A，每A最大保护面积15M2。灭火器采用磷酸铵盐干粉灭火器，除水泵房、配电室外其它设在消火栓箱下。（4）其他说明： 室内给排水管道的施工，除应遵照建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范建筑排水硬聚氯乙烯管
11、道工程技术规程中有关给排水部分执行外，还应符合下列要求：a.室内地平相对标高0.00，相对于绝对标高值见土建图纸。b.室内给排水管、消防管均以管中心计达到。c.管道长度以“M”计，其余长度均以“MM”计。d.管材及接口方式：(a)给水引入管埋地部分DN75MM者采用给水承插铸铁管，石棉水泥接口。DN50MM者采用热镀锌钢管丝扣连接。(b)明装给水管及户内给水管，热水支管采用PPR管，热容连接。(c)自动喷洒系统采用热镀锌钢管，DN100MM者丝扣连接，DN100MM者，采用沟槽式接口。(d)消火栓给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。(e)地下室排水干管及排水支管采用机制柔性排水承插铸铁管，胶圈挤压螺
12、丝接口。首层及以上卫生间、厨房排水管、冷凝水排水管采用UPVC管，查接粘接。压力排水管采用焊接钢管。（5）保温及防腐：a.给水系统的干管、地下排水干管及排水支管，敷设于吊顶内的防结露保温。采用聚氨酯外缠玻璃丝布，保温厚度20MM，楼梯间消防立管做防冻保温，做法详见标准图集。b.埋地给水排水承插铸铁管，焊接钢管、镀锌钢管丝扣处，刷冷底子一道，石油沥青两道（铸铁管有漆者可以不再刷漆）。c.明装焊接钢管刷防锈漆二道，面漆一道。d.有保温层的管道应先做防腐，后做保温，给水排水承插铸铁管，刷防锈漆二道。镀锌钢管被破坏的镀锌层处应补刷防锈漆一道。（6）管道设备安装：a.给排水、消防管道在剪力墙梁及楼板孔洞
13、、应配合土建按建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范预留。b.管道穿地下室外侧墙壁、水池侧壁，应做防水套管，详见国标S31211.V型。c.埋地给排水承插铸铁管应敷设在未经扰动的原土上或严密夯实过的回填土上。d.室内消火栓口距该层地面1.10M.e.报警阀距该层地面1.20M。f.喷头安装必须试用厂家提供的专用工具，施工时严防喷头粘挂和涂刷任何杂物。g.配水管变径喷头与管网连接时，必须采用异径管件不准使用补芯。h.水龙头安装高度除注明外，一律距该层地面1.00M。i.排水立管检查口中心高度距该层地面1.00M。9、试验：（1）给水管道试验压力为工作压力的1.5倍，但不低于0.6MPA。（2）消防
14、系统管道最低试验水压不小于1.4MPA，其压力保持二小时无明显渗漏为合格。（3）室内地埋PP-R管道应带压打地面，隐检内容必须有此项要求。（4）吊顶内、管井内、埋地的管道应有水压试验记录后再做隐蔽验收。（5）给水管道在水压试验后还应做好通水试验竣工前还要做吹洗试验。（6）采暖管道在水压试验完成合格后还应做吹洗试验。条件具备时还应做采暖调试记录。（7）消防系统安装完毕水压试验合格后还应做通水试验合吹洗试验记录。（8）排水管道安装完毕灌水试验合格后还应做通球试压和系统通水试验。（9）卫生洁具安装完毕后要逐个进行通水试验记录。（10）非主控阀门要抽检10%做水压试验，主控阀门要100%的做单项水压试
15、验。（11）散热器组装后要100%的做单项水压试验。（12）水泵、消防泵、污水泵安装后要做单机试运转试验。（13）生活、消防用的水箱要做24小时满水试验。（14）气压式水灌应在规范条件内做水压试验。8.1.3、施工依据：1、本工程设计图纸和设计变更洽商。2、建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）。3、采暖与卫生工程施工及验收规范(GBJ242-82)。4、华北地区建筑设备安装通用图集(91SB-X1(2002)。5、通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)。6、质检总站(94)036号文件通知。7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)。8、自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50300-2001)。9、建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程(C=CS41:92)。10、埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程(CECS17:2000)。11、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)。12、建筑安装工程资料管理规程(DBJ
