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1、精选房地产合同集合5篇 随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，许多场合都离不了合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是我帮大家整理的房地产合同5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 房地产合同 篇1托付方(以下简称甲方):代理方(以下简称乙方):甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第_层，共(套)，房屋结构为_ _，建筑面积 平方米，户型 ;房屋全部权证号： ，属于： ，房地产代理合同样本。附房屋状况表。二、销售
2、价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_ _元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购
3、房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书(注明代收房款)及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议
4、书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 % ，乙方得 %，合同范本房地产代理合同样本。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、
5、产证鉴定费及服务费合计 元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。1)、土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2)、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3)、原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会*科证明)4)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6)、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债
6、权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书
7、面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行
8、代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一样同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方： 乙方：代表： 代表：地址： 地址：联系电话： 联系电话：开户行：帐号：签约日期： 年 月 日编辑房地产合同 篇2编号：托付人：_（为甲方）身份证号码：_中介人：_（为乙方）?执照名称：仙居县双通房地产中介服务部第一条托付事项及详细要求和标准：_其次条托付期限：从本合同生效之日起至_个月内止，（除双方另有约定同意延期外）。第三条托付酬劳、支付方式和期
9、限：乙方经过仔细、细致的工作，酬劳为成交价额的_%计算，（或以“差价”计算，即卖方拟定最低价超出部分抵作乙方酬劳）。甲方应在成交合同订立后的._天内向乙方以现金给付金额酬劳。但对在本合同期限内未完成所托付事项的。甲方可拒付乙方的酬劳，只能给付_元的劳务费。第四条甲方的权利与义务甲方的权利最终是自己达到与_方成交合同的订立。甲方的义务是：对乙方授权范围内的活动不得随意干涉，在必要时还应为乙方供应相关的证件和资料。 双方遇有问题可随时探讨协商。并杜绝利用乙方供应的信息、条件、机会，擅自不履行合同，私自与_方订立成交合同。第五条乙方的权利与义务1、乙方的权利是享受甲方所给付的全额酬劳。2、乙方的义务
10、是：应仔细负责地行使应尽职责以达到甲方最终目的的实现。在此全过程中，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，损害甲方的利益。第六条本合同解除的条件：1、当事人就解除合同协商一样；2、因不行抗力致使不能实现合同目的；3、当事人一方因违约行为致使不能实现合同目的。第七条本合同在履行过程中发生的争议，先由双方协商解决，协商不成，也可依法申请仲裁或起诉。第八条双方约定的其他事项：_第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方签字：_乙方签字：_合同签订地点：_合同签订时间：_年_月_日房地产合同 篇31、本合同所称房地产经纪（居间），是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房
11、地产各类交易的经营活动2、本合同所列条款未尽事宜，当事人须要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。4、本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。5、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。6、在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。7、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责说明。房地产经纪（居间）合同（合同编号： ）经纪机构或经纪人（甲方）名称或姓名：
12、 资格证书号：居处： 电话：法定代表人： 身份证号：托付代理人： 身份证号：资格证书号： 电话：托付人：（乙方）名称或姓名： 身份证号：居处： 电话：托付代理人： 身份证号：居处： 电话：托付人（丙方）名称或姓名： 身份证号：居处： 电话：托付代理人： 身份证号：居处： 电话：依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规、政策的规定，在同等、自愿、诚恳、信用、协商一样的基础上，签订本合同。第一条 本合同是甲方向乙方、丙方供应订立合同的机会和中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。其次条 详细事项条款：（1）乙方自愿将坐落于沈阳市 区（县） 街（路） 巷 号楼 单元
13、 层 号，权属证载明的建筑面积 平方米的房地产 （转让、出租、交换）给丙方。该房朝向 ， （全部权证、租赁证）号码 。转让总价款（大写） 人民币。（2）租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为 年；租金 元月；年租金（大写） 人民币。（3）交换：丙方向乙方供应的房地产坐落于沈阳市 区（县） 街（路） 巷 号楼 单元 层 号，权属证明的建筑面积为 平方米 （全部权、运用权）的房地产交换给乙方。该房朝向 ， （全部权证、租赁证）号码 。（4）丙方向乙方预付定金（大写） 元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。（5）乙方、丙方向甲方交付中介服务费（大写） 元人民币，其中乙方交付 元人民币，丙方交付 元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。（6）乙方与丙方保证供应的上述房地产权属清晰，没有争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的状况。第三条 甲方、乙方、丙方约定的以上事项，如因甲方供应虚假状况，有损乙方、丙方的利益，则不得收取酬劳，还应担当违约责任赔偿金（大写）人民币，损失超大型过违约金的按实际损失赔偿。第四条 乙方向甲方供应（转让、出租、交换）的房地产必需真实精确，若因其供应虚假状况给对方造成损失的，应担当违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失
